Przeniesienie hipoteki na tańsze mieszkanie- czy jest mozliwość?

[Zazula]

Dzień dobry;

jeżeli juz gdzieś była o tym mowa, to proszę o przeniesienie, ale ja nie znalazłam.

Mój problem dotyczy przeniesienia kredytu na inne mieszkanie, ale- tańsze.

Otóż kilka lat temu kupilismy mieszkanie na kredyt (25 lat), którego część już spłaciliśmy. W przeciwieństwie do podawanych w takiej sytuacji przykładów, rodzina nam się nie powiększyła, lecz zmniejszyła (dzieci dorosły i poszły w świat ) i chcielibysmy z mężem sprzedać obecne, obciążone hipoteką mieszkanie i kupić inne, mniejsze, ale z przeniesieniem na nie obencej hipoteki. Znalazłam informację, że to drugie nie może być tańsze od obecnego, czyli wygląda na to, że nic z tego. A czy nie może byc tak, że to drugie mieszkanie nie może być tańsze niż pozostała kwota mojego kredytu? Spłaciliśmy już tyle, ile wynosiłaby róznica w cenie mieszkań. Załóżmy, że wzięłam 350 tys. kredytu, mam do spłacenia jeszcze 250, obecne mieszkanie warte jest 350, ale ja chcę kupić tańsze- za 250, czyli tyle, ile wynosi moje zadłużenie. Bank zatem na tym nic nie traci. Chciałabym bowiem zatrzymać kwotę wynikającą z różnicy cen mieszkań.

Pozdrawiam

[Mr Tomek]

takiej transakcji nie uda się przeprowadzić

 

A - nikt nie da kredytu na 100% wartości nieruchomości

B - być może dałoby radę zamienić hipoteki (pomijając wartość nowej nieruchomości) ale tylko w sytuacji gdy już byście byli jej właścicielami. A tu po drodze będzie jeszcze transakcja zakupu i sprzedaży

 

Raczej przygotujcie się do normalnej sprzedaży mieszkania i normalnego kredytu na nową nieruchomość

[Zazula]

Rozumiem, ale nowy kredyt wypada niekorzystnie. Czyli rozumiem, że ewentualne przeniesienie hipoteki, ale z koniecznym jakims tam wkładem własnym (10%? 20%), aby kredyt nie stanowił 100% wartosci nowego mieszkania, byłoby w ogóle mozliwe? Mam na myśli spłatę części kredytu do kwoty bedącej równowartością 90% wartosci nowego mieszkania. Czy w ogóle jest sens iść do PKO, by o to pytać?

[Mr Tomek]

można podejść ale dopóki nie jesteście właścicielami nowej nieruchomości nikt nie będzie chciał nic z tym zrobić - bo wszystko jeszcze mogło by się zmienić

 

Na PKO świat banków się nie kończy