Kredyt hipoteczny na zakup mieszkania - Warszawa - kalkulacja

[Gość]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 360 000 PLN

4.Wkład własny - 40 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 400 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 55 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 80%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 osoby(1+1 dziecko)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 31

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - raty 170 PLN/mc

14.Historia w BIK - 62/100

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 6300

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 6300

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 12 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - ANALITYK UTRZYMANIA / FIRMA UBEZPIECZENIOWA

23.Bank w którym posiadane jest konto - MILLENIUM BANK

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje -

 

Brak środków dodatkowych na wykończenie nieruchomości, interesuje mnie również kredyt na wykończenie mieszkania. W gospodarstwie domowym żyje ojciec + dziecko. Dochody netto 6300 z umowy o pracę. Nie uwzględniłem kosztów wykończenia, potrzebowałbym dodatkowego kredytu na wykończenie.

[lzalewski]

Nie ma kredytów z 0% marży.

 

Czy w kwocie kredytu uwzględniłeś już koszt wykończenia?

Rozdziel dochody.

[Gość]

W gospodarstwie domowym żyje ojciec + dziecko. Dochody netto 6300 z umowy o pracę. Nie uwzględniłem kosztów wykończenia, potrzebowałbym dodatkowego kredytu na wykończenie.

[lzalewski]

Popraw w schemacie kwotę uwzględniając koszt wykończenia. Jako wartość nieruchomości przyjmij sumę ceny zakupu i kosztorysu wykończenia.

[Gość]

Dziękuje za rady. W takim wypadku proszę o wyliczenie bez wykończenia. Jestem w stanie zdobyć te pieniądze ze sprzedaży gruntów rolnych.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 360 000 PLN

4.Wkład własny - 40 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 400 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 55 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 80%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 osoby(1+1 dziecko)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 31

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - raty 170 PLN/mc

14.Historia w BIK - 62/100

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 6300

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 6300

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 12 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - ANALITYK UTRZYMANIA / FIRMA UBEZPIECZENIOWA

23.Bank w którym posiadane jest konto - MILLENIUM BANK

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje -

 

W gospodarstwie domowym żyje ojciec + dziecko. Dochody netto 6300 z umowy o pracę.

[lzalewski]

Pewne wątpliwości budzi BIK. Czy były jakieś opóźnienia w spłatach kredytów?

 

 

Nazwa banku - mBank

Całkowita kwota kredytu - 360000zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie zmienne - 3,71% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,71% i marży 2%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,44%

Rata 1659zł

Wcześniejsza spłata - 2% przez pierwsze 3 lata, przy czym zwolnione z prowizji są nadpłaty kredytu

Całkowita kwota do zapłaty - 643240zł, w tym:

Prowizja - 0,5% - 1800zł

Odsetki - 237240zł

Kapitał - 360000zł

Wycena nieruchomości - 300zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,045% od salda zadłużenia miesięcznie - 34830zł, składka nr 1 - 162zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0065% od wartości nieruchomości (26zł) - 9360zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1,5p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Wpływ na konto i ubezpieczenie należy utrzymać przez min. 5 lat.

W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia na życie po 5 latach, jego koszt wyniesie 9300zł, a RRSO 4,09%.

Obecna oferta ważna jest do 7.11. Od 8.11 prowizja za udzielenie kredytu wyniesie 1%.

 

 

Nazwa banku - Millennium

Całkowita kwota kredytu - 360000zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie zmienne - 4,02% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 2,3%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,47%

Rata 1723zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 646960zł, w tym:

Prowizja - 0%

Odsetki - 260280zł

Kapitał - 360000zł

Wycena nieruchomości - 400zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,02% od salda zadłużenia miesięcznie - 15480zł, składka nr 1 - 72zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (360zł) - 10800zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - 1% od kwoty kredytu rocznie w ujęciu miesięcznym do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c.

 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html