Kredyt na dokończenie budowy domu jednorodzinnego 125m2

[Andrzej11]

Witam serdecznie

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 250 000 PLN

4.Wkład własny - Działka o pow. - 520m2 ~ 100tyś , stan zerowy budynku - 35tyś

5.Wartość nieruchomości - 450 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - działka budowlana /własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 125 mkw z garażem oraz kotłownią

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Śląskie/Radzionków

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - wykonany fundament tj. stan "0"

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby (2+1)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 37/41

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -38 rat do spłacenia w wysokości 125zł ~ 4750zł

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3,500 PLN/2,300 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3,500 PLN/2,300 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 2014r/6 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - policjant/praca biurowa

23.Bank w którym posiadane jest konto - Mbank / Get in Bank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje - dochód ze sprzedanego mieszkania własnościowego do cześciowej spłaty kredytu.

Dziękuje i pozdrawiam

[Mr Tomek]

3,4,5 się nie sumuje

Czy w swoje wynagrodzenie wliczyles dodatek mieszkaniowy?

[Andrzej11]

witam

pkt 5 - szacunkowa wartość nieruchomości nie sumowałem tego

, w wynagrodzenie nie wliczałem dodatku mieszkaniowego

pozdr

[PlanFinance]

witam

pkt 5 - szacunkowa wartość nieruchomości nie sumowałem tego

, w wynagrodzenie nie wliczałem dodatku mieszkaniowego

pozdr

 

Otrzymałeś informację żeby poprawić.

[pakamil]

Nie jestem dobry w tych wyliczeniach kredytowych. Zastanawia mnie też ile muszę wziąć kredytu, żeby kupić dom i mieć jeszcze na wykończenie typu okna, drzwi, meble itp.

[Andrzej11]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 250 000 PLN

4.Wkład własny - 135 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 450 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - działka budowlana /własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 125 mkw z garażem oraz kotłownią

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Śląskie/Radzionków

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - wykonany fundament tj. stan "0"

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby (2+1)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 37/41

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -38 rat do spłacenia w wysokości 125zł ~ 4750zł

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3,500 PLN/2,300 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3,500 PLN/2,300 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 2014r/6 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - policjant/praca biurowa

23.Bank w którym posiadane jest konto - Mbank / Get in Bank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje

 

Jestem laikiem w kwestiach kredytów mieszkaniowych nie wiem czy dobrze to poprawiłem , jestem bardzo zainteresowany tym aby ktoś z ekspertów hipotecznych mnie poprowadził przez cały ten proces , liczę na wyrozumiałość

 

Dziękuje i pozdrawiam

 

Edytuj/Usuń wiadomość Edytuj po

[Mr Tomek]

3,4,5 - chodzi o to że na potrzeby forum zakładamy że pkt 5= pkt 3+ pkt 4

 

ile wynosi dodatek mieszkaniowy

 

edytuj schemat w tym zakresie

[Andrzej11]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 250 000 PLN

4.Wkład własny - 135 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 385 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - działka budowlana /własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 125 mkw z garażem oraz kotłownią

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Śląskie/Radzionków

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - wykonany fundament tj. stan "0"

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby (2+1)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 37/41

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -38 rat do spłacenia w wysokości 125zł ~ 4750zł

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3,500 PLN/2,300 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3,500 PLN/2,300 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 2014r/6 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - policjant/praca biurowa

23.Bank w którym posiadane jest konto - Mbank / Get in Bank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje

 

Dodatku mieszkaniowego nie pobieram ponieważ mi nie przysługuje ( posiadam własnościowe mieszkanie )

[lzalewski]

Jaka jest powierzchnia użytkowa budynku? Garaż nie jest zaliczany do tej powierzchni.

[Andrzej11]

Garaż był wliczany do tej powierzchni podanej czyli 125m2

 

Powierzchnia użytkowa budynku 103m2

powierzchnia garażu 17,65m2

kotłownia 4,09m2

[lzalewski]

Popraw proszę tą informację w schemacie.

[Andrzej11]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 250 000 PLN

4.Wkład własny - 135 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 385 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - działka budowlana /własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 103 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Śląskie/Radzionków

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - wykonany fundament tj. stan "0"

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby (2+1)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 37/41

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -38 rat do spłacenia w wysokości 125zł ~ 4750zł

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3,500 PLN/2,300 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3,500 PLN/2,300 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 2014r/6 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - policjant/praca biurowa

23.Bank w którym posiadane jest konto - Mbank / Get in Bank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje

[lzalewski]

Nazwa banku - ING

Całkowita kwota kredytu - 250000zł

Liczba rat do spłaty - 300

Oprocentowanie zmienne - 3,64% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,79% i marży 1,85%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,3%

Rata 1270zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 404180zł, w tym:

Prowizja - 0zł

Odsetki - 131000zł

Kapitał - 250000zł

Wycena nieruchomości - 680zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,035% od salda zadłużenia miesięcznie - 15300zł, składka nr 1 - 87,50zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (24zł) - 7200zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 0,05p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 3 lata.

W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia na życie po 3 latach, jego koszt wyniesie 3024zł, a RRSO 3,99%.

 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. W przyszłym tygodniu będę na Śląsku, moglibyśmy się ewentualnie spotkać.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html