Przeniesienie hipoteki, słaby BIK, zaległości w spłacie.

[mrv]

Dobry wieczór,

 

poszukiwany magik ;)

 

chcę przenieść kredyt hipoteczny mieszkaniowy i inwestycyjny z BS.

w sumie kredyty ok 1 270 000zł (490k i 780k). wartość nieruchomości (dom 1.01pln + inwestycja 1.590) w sumie 2.5mln zł (wg operatów)

posiadam przedwstępną notarialną umowę sprzedaży 1/3 inwestycji (wydzielony budynek) z czego 400k idzie na spłatę kredytu inwestycyjnego ale to najwcześniej początek przyszłego roku.

 

raty odpowiednia 2700 i 9300.

z powodu opóźnienia bank odmówił mi karencji. brak środków wstrzymał inwestycję.

 

 

problem pojawia się na zabezpieczeniu gdzie bank jest wpisany w dwóch księgach na dwóch miejscach jako umowa łączna.

 

ktoś ma jakieś pomysły?

 

 

Pozdrawiam

[Mr Tomek]

opisz swoją sytuację tak aby to miało ręce i nogi

 

PORADNIK

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-koniecznie-85500.html

 

Znajdziesz tam SCHEMAT który należy uzupełnić aby uzyskać odpowiedź na swoje pytanie

[mrv]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy i 120mc

3.Wysokość kredytu - 490 000 PLN mieszkaniowy / 790 000 inwestycyjny - aktualna było 2x850 000 w Banku spółdzielczym.

4.Wkład własny - 0 PLN

5.Wartość nieruchomości - 1 010 000zł i 1 590 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 200 mkw, inwestycja 1x 130m2, 2x 76m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - małopolskie / ok. Zakopanego

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - dom 100%, inwestycja 100% (przedwstępna umowa sprzedaży), 72% i 87% (3 budynki w różnym stanie)

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - tylko ja

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 32

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat):

mBank karta kredytowa 4 000zł - rata 500zł

mBank spłata karty na raty: 16 000zł - rata 339zł (54 raty)

mBank kredyt got przyznane 96 145,56 PLN rata 2 082,17 PLN (31 rat)

mBank kredyt obrotowy firmowy 116 000zł - 990zł

BS kredyt mieszkaniowy 2700zł

BS kredyt inwestycyjny 9300zł

14.Historia w BIK - słaba

15.Umowa o pracę: nie dotyczy

16.Umowa o pracę: nie dotyczy

17.Umowa zlecenie / o dzieło: nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło: - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** -

2017: 236 438,38 (przychód) - strata 11 402,11

2018: 176 529,09 (przychód) - strata 46 360,29

amortyzacja: 6 200,15/mc - 74 401,73 rocznie

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -

22.Wykonywany zawód - właściciel firmy

23.Bank w którym posiadane jest konto - mBank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - na podstawie faktur

25.Inne istotne informacje -

[PlanFinance]

W bankach komercyjnych nie połączysz kredytu firmowego z kredytem osobistym.

 

Słaba historia bik to co najmniej enigmatyczne określenie. Nic z tego nie możemy dowiedzieć.