Kredyt hipoteczny - sytuacja nie do końca oczywista

[piotrre]

Dzień dobry.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 320 000 PLN

4.Wkład własny - 40 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 360 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 60 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - łodzkie/Łódź

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 75%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 osoby

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 29, 32

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 0 limity, raty 0 PLN/mc

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3200PLN/2000PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3000PLN/1400PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył - 5 miesięcy/3 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód - czas nieokreślony/czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - księgowa/mechanik

23.Bank w którym posiadane jest konto - Mbank/Mbank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/nie

25.Inne istotne informacje - chęć nadpłacania kredytu w celu wcześniejszej spłaty/zmniejszenia miesięcznej raty, środki na wykończenie mieszkania około 30 000, planowane złożenie wniosku o kredyt - styczeń 2019.

 

W przypadku pana mechanika średni dochód netto z 6 miesięcy jest niższy ponieważ od października tego roku zmianie uległy warunki zatrudnienia - z połowy etatu na cały etat plus podwyżka (obecnie 2000PLN netto), wynagrodzenie wypłacane jest w gotówce(dla potwierdzenia dochodu wyciągi ze składek ZUS, RMUA oraz PIT).

 

Data zawarcia pierwszej umowy mechanika to 01.05.2012, od tego czasu umowa na pół etatu wynagrodzenie 800PLN netto, od października tego roku aneks do pierwszej umowy ze zmianą warunków zatrudnienia na cały etat z wynagrodzeniem 2000PLN netto.

 

Proszę o ocenę możliwości uzyskania kredytu w powyższej sytuacji oraz opisanie ewentualnych problemów ze strony banków w związku z 'nieoczywistym', choć w pełni udokumentowanym źródłem dochodu pana mechanika.

 

Pozdrawiam.

Piotr.

[PlanFinance]

Uzupełnij w schemacie

 

Data zatrudnienia mechanika pierwsza umowa

 

Dochodem bym się nie przejmował. Do umowy trzeba dostarczyć zaświadczenie z ZUS za 6/12 miesięcy o podstawie naliczanych składek brutt, starą umowę i nową umowę/aneks.

 

Czy macie środki na wykończenie?

[piotrre]

Uzupełnij w schemacie

 

Data zatrudnienia mechanika pierwsza umowa

 

Dochodem bym się nie przejmował. Do umowy trzeba dostarczyć zaświadczenie z ZUS za 6/12 miesięcy o podstawie naliczanych składek brutt, starą umowę i nową umowę/aneks.

 

Czy macie środki na wykończenie?

 

Dane uzupełnione, środki na wykończenie to 30000PLN.

Główna wątpliwość to okres oraz wysokość uzyskiwanego dochodu przed zmianą warunkow zatrudnienia i jego wpływ na zdolność.

 

Pozdrawiam.

[Mr Tomek]

20 - u mechanika powinna być wpisana data pierwotnej umowy

 

czyli macie 30k na wykończenie czy też potrzebujecie takich środków?