Zakup mieszkania na kredyt a ustawa przekształceniowa

[pony]

Hej!

 

Mam pytanie, kupuję mieszkanie na kredyt, które jest na gruncie Skarbu Państwa a od 01.01.2018 zostanie przekształcona z prawa użytkowania wieczystego w prawo własności. Ponieważ teraz mam podpisać umowę deweloperską, a dopiero w przyszłym roku akt przenoszący własność - który można podpisać mając zaświadczenie o przekształceniu, którego zdobycie może potrwać 4 miesiące.Nie wiem jak na tę sprawę będzie patrzył bank. Czy przyzna mi kredyt i normalnie go wypłaci, czy są jakieś konsekwencje, które mogę ponieść, że akt własności jest podpisany późno? Może ktoś z Was się w tym orientuje. Będę wdzięczna za pomoc

[PlanFinance]

Sprawa otrzymania dokumentów o których piszesz nie jest jeszcze ściśle określony. Nikt na razie nie zajął stanowiska. Na rynku pierwotnym bym się nie martwił. Najwyżej doniesiesz akt i wpis hipoteki później. Gorzej może być na rynku wtórnym.

[pony]

Czyli nie powinno mieć to bezpośredniego wpływu na decyzję kredytową?

I jeszcze jedno pytanie o wypłatę środków na wykończenie - czy odbywa się ona przed aktem notarialnym czy po? Bo jeśli po, to może skomplikować kwestię wykończenie - umówienie ekipy itp.

[PlanFinance]

Na decyzję kredytową, nie. Wypłata środków na wykończenie z reguły jest po odbiorze technicznym nieruchomości czyli przed aktem notarialnym.

[pony]

No jeżeli jest tak jak piszesz, to byłoby świetnie. Mam nadzieję, że w praktyce też się tak okaże... Ale dziękuję za odpowiedzi