Kredyt mieszkaniowy + środki na remont

[jakabzdura]

Dzień dobry,

 

planuje zakupić mieszkanie do generalnego remontu.

 

Kilka słów w skrócie:

- wkład własny max. 10%

- wartość mieszkania 160 000 + 70 tys. na remont (kompletna ruina)

- zależy mi na tym (jeśli jest taka możliwość) żebym nie musiał pokazywać faktur. Mam możliwość zakupienia tańszych materiałów bez faktury, większość robocizny chce wykonać samemu.

 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25-30

3.Wysokość kredytu - 230 000

4.Wkład własny 10%

5.Wartość nieruchomości - 230 000 (160000 zakupi + 70000 remont)

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności -

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 70

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - dolnośląskie/Świdnica

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - ruina

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30/28

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 400

14.Historia w BIK - bardzo dobra/dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 2600/2500

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 2600/2200

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** -

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 12 lat/2 lata

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślony / nieokreślony

22.Wykonywany zawód - specjalista / kadrowa

23.Bank w którym posiadane jest konto - bzwbk / ing

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje -

[lzalewski]

Popraw schemat w zakresie wartości. Zsumuj cenę zakupu i planowany koszt wykończenia.

[jakabzdura]

Zsumowane, powinno być ok.

[lzalewski]

Punkty 3,4,5 nie sumują się.

[jakabzdura]

Dzień dobry,

 

planuje zakupić mieszkanie do generalnego remontu.

 

Kilka słów w skrócie:

- wkład własny max. 10%

- wartość mieszkania 160 000 + 70 tys. na remont (kompletna ruina)

- zależy mi na tym (jeśli jest taka możliwość) żebym nie musiał pokazywać faktur. Mam możliwość zakupienia tańszych materiałów bez faktury, większość robocizny chce wykonać samemu.

 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25-30

3.Wysokość kredytu - 203 000

4.Wkład własny 23 000 10%

5.Wartość nieruchomości - 230 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności -

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 70

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - dolnośląskie/Świdnica

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - ruina

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30/28

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 400

14.Historia w BIK - bardzo dobra/dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 2600/2500

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 2600/2200

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** -

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 12 lat/2 lata

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślony / nieokreślony

22.Wykonywany zawód - specjalista / kadrowa

23.Bank w którym posiadane jest konto - bzwbk / ing

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje -

[lzalewski]

Popraw pkt 3 i 5. Wartość nieruchomości = cena zakupu + koszt remontu.

Kwota kredytu = wartość nieruchomości - wkład własny.

[jakabzdura]

Dzień dobry,

 

planuje zakupić mieszkanie do generalnego remontu.

 

Kilka słów w skrócie:

- wkład własny max. 10%

- wartość mieszkania 160 000 + 70 tys. na remont (kompletna ruina,bez kuchni i łazienki, trzeba stawiać nowe ściany itp)

- zależy mi na tym (jeśli jest taka możliwość) żebym nie musiał pokazywać faktur. Mam możliwość zakupienia tańszych materiałów bez faktury, większość robocizny chce wykonać samemu.

 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25-30

3.Wysokość kredytu - 203 000

4.Wkład własny 23 000 10%

5.Wartość nieruchomości - 230 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - Mieszkanie / własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 70

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - dolnośląskie/Świdnica

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - ruina

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30/28

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 400

14.Historia w BIK - bardzo dobra/dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 2600/2500

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 2600/2200

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** -

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 12 lat/2 lata

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślony / nieokreślony

22.Wykonywany zawód - specjalista / kadrowa

23.Bank w którym posiadane jest konto - bzwbk / ing

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje

[PlanFinance]

Wypełnij 7 i opisz stan techniczny nieruchomości.

[jakabzdura]

poprawione

[lzalewski]

Nie jest uzupełniony punkt 7.

[jakabzdura]

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - Mieszkanie / własność

 

Nie rozumiem, co mam wpisać innego ?

[lzalewski]

Przepraszam, źle spojrzałem.

 

Nazwa banku - Millennium

Całkowita kwota kredytu - 207000zł

Liczba rat do spłaty - 3060

Oprocentowanie zmienne - 4,02% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 2,3%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,49%

Rata 1095zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 341275zł, w tym:

Prowizja - 0%

Odsetki - 121500zł

Kapitał - 207000zł

Wycena nieruchomości - 400zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,02% od salda zadłużenia miesięcznie - 7200zł, składka nr 1 - 41,40zł

Ubezpieczenie nieruchomości - Składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (207zł) - 5175zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - 1% od kwoty kredytu rocznie w ujęciu miesięcznym do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c.

 

 

 

Nazwa banku - mBank

Całkowita kwota kredytu - 207000zł

Liczba rat do spłaty - 300

Oprocentowanie zmienne - 3,71% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,71% i marży 2%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,52%

Rata 1060zł

Wcześniejsza spłata - 2% przez pierwsze 3 lata, przy czym zwolnione z prowizji są nadpłaty kredytu

Całkowita kwota do zapłaty - 337015zł, w tym:

Prowizja - 1% - 2030zł

Odsetki - 111000zł

Kapitał - 203000zł

Wycena nieruchomości - 300zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,045% od salda zadłużenia miesięcznie - 16200zł, składka nr 1 - 93,15zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0065% od wartości nieruchomości (14,95zł) - 4485zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1,5p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Wpływ na konto i ubezpieczenie należy utrzymać przez min. 5 lat.

W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia na życie po 5 latach, jego koszt wyniesie 5220zł, a RRSO 4,19%.

 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[PlanFinance]

Łukasz dlaczego nie uwzględniasz obniżek w mBanku?

[lzalewski]

Michał o ile dobrze pamiętam, to zawsze podawaliśmy ofertę mBanku według standardu informując ewentualnie o możliwych obniżkach. W tym przypadku tego nie podałem.

 

W mBanku możliwa jest obniżka marży o 0,05p.p. oraz obniżka prowizji o 0,5p.p.

[PlanFinance]

W przypadku tej promocji jest to kwestia zgłoszenia spełnienia warunków promocji. To nie są negocjacje.

[jakabzdura]

A jak wygląda rozliczenie środków na remont ? Jest możliwość nie pokazywania faktur, mam możliwość zakupienia tańszych materiałów bez faktury, większość robocizny chce wykonać samemu.

[lzalewski]

Faktury nie są konieczne. W zależności od banku rozliczenie wykończenia/remontu odbywa się poprzez inspekcję rzeczoznawcy lub dostarczenie do banku zdjęć potwierdzających wykonanie prac.