Zakup mieszkania w ZS

[Marmenia]

Dzień dobry,

przymierzam się do zakupu mieszkania w Szczecinie.

 

 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25

3.Wysokość kredytu - 236 800

4.Wkład własny 20%

5.Wartość nieruchomości - 296 000 zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie / odrębna własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 52,74

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - zachodniopomorskie / Szczecin

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - do zamieszkania (po remoncie)

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 29

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - żadna

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3666 zł

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3666 zł

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** -

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 1 rok

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślony

22.Wykonywany zawód - branża IT

23.Bank w którym posiadane jest konto - pekao

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje -

[lzalewski]

Nazwa banku - Raiffeisen

Całkowita kwota kredytu - 236800zł

Liczba rat do spłaty - 300

Oprocentowanie zmienne - 3,31% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 1,59%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 3,98%

Rata 1161zł

Wcześniejsza spłata - 1,5% przez pierwsze 3 lata, nie mniej niż 500zł

Całkowita kwota do zapłaty - 370672zł, w tym:

Prowizja - 0zł

Odsetki - 111500zł

Kapitał - 236800zł

Wycena nieruchomości - 400zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,04% od salda zadłużenia miesięcznie - 16200zł, składka nr 1 - 94,72zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0065% od wartości nieruchomości (19,24zł) - 5772zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 0,9p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 2500zł, limit w ROR na min. 2000zł, ubezpieczenie na życie, ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku.

 

 

 

Nazwa banku: BGŻ BNP PARIBAS

Całkowita kwota kredytu: 236800zł

Liczba rat do spłaty: 300

Oprocentowanie zmienne: 3,22% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 1,5%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 3,56%

Rata: 1150zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 354299zł, w tym:

Prowizja: 2368zł - 1%

Odsetki: 108200zł

Kapitał: 236800zł

Wycena nieruchomości: 271zł

Ubezpieczenie na życie: będzie w tym przypadku wymagane, jednak ze względu na cenę ubezpieczenia za pośrednictwem banku, zalecane jest ubezpieczenie indywidualne

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,9% od wartości nieruchomości (266,40zł) - 6660zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 0,9% do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku. Tak jak wspomniałem wyżej konieczne będzie również ubezpieczenie na życie.

 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[Marmenia]

Dziękuję bardzo ;)

 

A proszę mi powiedzieć jakby to wyglądało z moim bankiem Pekao ?

 

- - - Uaktualniono - - -

 

A jak to wygląda przy decyzji o kupnie mieszkania w stanie deweloperskim ?

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25

3.Wysokość kredytu - 235 800

4.Wkład własny - 60 000 zł (nieco ponad 20%)

5.Wartość nieruchomości - 295 800 zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie / odrębna własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 58 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - zachodniopomorskie / Szczecin

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - stan deweloperski

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 29

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - żadna

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3666 zł

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3666 zł

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** -

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 1 rok

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślony

22.Wykonywany zawód - branża IT

23.Bank w którym posiadane jest konto - pekao

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje -

 

 

W tym, proszę o symulację dla banku Pekao, przy uwzględnieniu, że mam tam otwarty rachunek, konto Dobry Zysk i IKE.

[lzalewski]

Oferta Pekao będzie słabsza.

[prezesik24]

Nazwa banku: Bank Pocztowy

Całkowita kwota kredytu: 235800zł

Liczba rat do spłaty: 300

Oprocentowanie zmienne: 3,61% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 1,89%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,08%

Rata: 1197zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 365 093 zł, w tym:

Prowizja: 2358zł - 1%

Odsetki: 124068zł

Kapitał: 236800zł

Wycena nieruchomości: 450 zł

Ubezpieczenie na życie: brak

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,08% (191 z ) - 4775 zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 0,9% do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Produkty dodatkowe: brak

 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

W razie zainteresowania zapraszam. Działam na terenie Szczecina.