Dom rynek wtórny. Zarobki W GBP

[czyzykel]

1.Waluta kredytu - PLN/GBP

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 180 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 460 000 PLN ( 405 000 PLN - przy wpłacie własnej 30%)

4.Wkład własny - 120 000 PLN (175 000 PLN jeśli wymagane 30% wkładu własnego)

5.Wartość nieruchomości - 580 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/ własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 170 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Pomorskie / Reda

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - nie dotyczy

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby(2+1)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 33,32

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3300 GBP

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3200 GBP

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 11 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - marynarz/księgowa( urlop bezpłatny wychowawczy)

23.Bank w którym posiadane jest konto - Alior bank( wypłata na Mbank)/PKO BP

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/-

25.Inne istotne informacje -

 

Możliwość wcześniejszej spłaty po 2 lub 3 latach bez dodatkowych opłat.

Żona na dniach prawdopodobnie wraca do pracy, więc także będzie miała umowę o pracę na około 2500 PLN. Wypłatę dostaję w GBP na konto w Mbanku , na codzień używam konta z Aliora.

Jeden doradca poinformował mnie że nie ma za wiele banków udzielających kredytów dla zarabiających w GBP oraz że wkład własny dla osób zarabiających w obcych walutach to 30%. Prawda to? Jeśli była by możliwość wolelibyśmy kredyt z 20% wkładem własnym.

Dom pod miastem.

Pozdrawiam.

[Mr Tomek]

czyli pracujesz dopiero od 11 mcy czy chodzi tylko o wysokość wynagrodzenia na takim poziomie?

 

wynagrodzenie podane już jako średnia z uwzględnieniem braku zamustrowania?

 

jaka powierzchnia działki?

 

z 20 i 30% wkładu da radę ale przy 30% oferty będą lepsze

[czyzykel]

Pracuję w obecnej firmie w sumie od maja 2017 na kontraktach ale od końca grudnia jest umowa na stałe, więc mam płacone miesiąc w miesiąc około 3200 GBP i od października b.r. podwyżka +100 GBP.

Działka 1600 m'2. Dom 170 m'2 plus garaz około 25 m'2 oraz hala "rekreacyjna" 170 m'2.

[Mr Tomek]

przy 30% wkładu własnego najlepsza oferta będzie:

 

Nazwa banku: Pekao SA

Całkowita kwota kredytu: 86 218 GBP

Liczba rat do spłaty: 180

Oprocentowanie zmienne: 4,60%- składające się ze stopy procentowej LIBOR 3M GBP 0,8% i marży 3,8%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 5,80%

Rata: 664GBP

Wcześniejsza spłata: ok. 3% od wcześniejszej spłaty w okresie 3 lat, po tym czasie bez opłat

Całkowita kwota do zapłaty: 127 208GBP

w tym:

Prowizja: 1 716GBP 1,99%

Odsetki: 33 298GBP

Kapitał: 86 218GBP

Wycena nieruchomości: 832 PLN w przypadku wyceny domu lub operat własny + 137 PLN za jego weryfikację

Ubezpieczenie na życie: 3 879,81 GBP/cały okres kredytowania; 258,65GBP/rok; 1,2% od 25% kwoty kredytu

Ubezpieczenie nieruchomości: 1 852,09GBP/cały okres kredytowania; 123,47 GBP/rok; 0,1% od SU rocznie lub polisa klienta

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży 1 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. konto z wpływem 2x raty, karta kredytowa, ubezpieczenie nieruchomości (przynajmniej na pierwszy rok),

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

 

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu

 

ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html

 

Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy

Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku

 

- - - Uaktualniono - - -

 

a przy 20%:

 

Nazwa banku: ALIOR BANK

Całkowita kwota kredytu: 98 512GBP

Liczba rat do spłaty: 180

Oprocentowanie zmienne: 5,30% - składające się ze stopy procentowej LIBOR 3M GBP 0,8% i marży 4,5%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 6,86%

Rata: 794,51GBP

Wcześniejsza spłata: 2,5% przez pierwsze 3 lata, min 100zł

Całkowita kwota do zapłaty: 154 810,19GBP

w tym:

Prowizja: 1 970,23GBP 2,00%

Odsetki: 44 499,32GBP

Kapitał: 98 511,62GBP

Wycena nieruchomości: operat własny koszt ok 700 PLN

Ubezpieczenie na życie: wymagane, może być polisa rynkowa, koszt trudny do oszacowania na tym etapie - bankowe to koszt 7840GBP cały okres kredytowania; 44,33 GBP/mc

Ubezpieczenie nieruchomości: 1 770,00GBP /cały okres kredytowania; 117,99GBP/rocznie 0,095% SU rocznie

Ubezpieczenie niskiego wkładu: podwyżka marży o 0,2pp w cały okresie kredytowania - widoczne już w ofercie

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży o 2,5 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. konto do obsługi kredytu

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu

 

ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html

 

Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy

Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku

 

Zaleta Aliora jest to że wstępna decyzję są w stanie zrobić na samych skanach. Przy dokumentach w j. angielskim nie wymagają tłumaczenia

[czyzykel]

Dziękuję za odpowiedź. Czy te oferty orientacyjne dużo różnią się od ofert rzeczywistych czy przeważnie się pokrywają? Pozdrawiam

[Mr Tomek]

to nie są oferty orientacyjne, dokładnie takie dostaniecie w Banku

 

proszę tylko pamiętać że prowizję trzeba by było zapłacić oddzielnie, lub w przypadku Aliora jej skredytowanie podniesie odrobinę ratę

[czyzykel]

Witam ponownie.

W chwili obecnej analizuję oferty oraz zastanawiam się co się z czego bierze.

Z całkowitej kwoty do zapłaty jeśli odejmę prowizję, odsetki, kapitał, ubezpieczenie na życie oraz ubezpieczenie nieruchomości zostaje mi kwota około GBP 244 w PKO oraz GBP 219 w Aliorze. Jest to wynagrodzenie za pośrednictwo czy jakaś inna kwota dla banku?

W ofercie PKO muszę zakupić ubezpieczenie na życie za ich pośrednictwem? W aliorze jest ujęte że może być polisa rynkowa.

Podobnie z ubezpieczeniem nieruchomości dla Aliora?

Czy kurs przewalutowania jest brany z dnia podpisania umowy czy bank dobiera sobie dogodniejszy z terminu rozpatrzenia wniosku?

Prowizję mogę zapłacić oddzielnie i dzięki temu nie będzie mi liczone z niej oprocentowanie? Czy podobnie sytuacja ma się z ubezpieczeniami jeśli będę musiał kupić z kredytem oraz z ewentualną wyceną??

Chciałbym , jeśli to możliwe uniknąć dodatkowych kosztów prowizji lub oprocentowania z ubezpieczeń, wyceny i innych niekoniecznych składowych które wchodzą w całkowitą kwotę do zapłaty.

Jeśli planują spłacić kredyt po 3 lub 4 latach to nie bardziej opłaca się wnioskować o jak najdłuższy okres kredytowania? Czy jak policzyć koszta faktyczne jeśli nie mam dokładnie opisanego stosunku w racie kapitału do oprocentowania. Od jednego pośrednika dostałem także ofertę Aliora z okresem kredytowania 25 lat. ( takie rozmyślania osoby nie w temacie).

 

Czy mogę prosić o jeszcze jedną symulacje ale tym razem na kwotą 399000PLN .

 

1.Waluta kredytu - PLN/GBP

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 180 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 399 000 PLN

4.Wkład własny - 171 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 570 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/ własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 170 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Pomorskie / Reda

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - nie dotyczy

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby(2+1)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 33,32

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3300 GBP

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3200 GBP

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 11 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - marynarz/księgowa( urlop bezpłatny wychowawczy)

23.Bank w którym posiadane jest konto - Alior bank( wypłata na Mbank)/PKO BP

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/-

25.Inne istotne informacje -

 

Dzięki za odpowiedzi.

[Mr Tomek]

te kwoty o których piszesz to są koszty oszacowania wartości nieruchomości oraz koszt wpisania i wykreślenia hipoteki

 

Od klienta nie pobieramy żadnego wynagrodzenia!

 

W ofercie PKO muszę zakupić ubezpieczenie na życie za ich pośrednictwem? W aliorze jest ujęte że może być polisa rynkowa.

W sumie i tu można polisę rynkową jak najbardziej można.

Podałem koszty polis w banku

 

Podobnie z ubezpieczeniem nieruchomości dla Aliora?

Tak, w Pekao w sumie też może być dowolny zakład ale dzięki polisie przynajmniej w pierwszym roku kredytowania marża będzie niższa w całym okresie kredytowania

 

Czy kurs przewalutowania jest brany z dnia podpisania umowy czy bank dobiera sobie dogodniejszy z terminu rozpatrzenia wniosku?

kurs jest brany z dnia wypłaty więc na konto pójdzie tyle PLN ile trzeba

 

Prowizję mogę zapłacić oddzielnie i dzięki temu nie będzie mi liczone z niej oprocentowanie?

Nie oprocentowanie, a odsetki. Tak, można ją zapłacić oddzielnie. Pekao z resztą nie pozwala jej skredytować w przypadku kredytów walutowych

 

Czy podobnie sytuacja ma się z ubezpieczeniami jeśli będę musiał kupić z kredytem oraz z ewentualną wyceną??

Właściwie ubezpieczeń się nie kredytuje - wyjątek to Alior i ich ubezpieczenie na życie - można je skredytować jeśli wartość nieruchomości na to pozwoli

Wycena płatna gotówką lub operat własny

 

Jeśli planują spłacić kredyt po 3 lub 4 latach to nie bardziej opłaca się wnioskować o jak najdłuższy okres kredytowania?

To zależy:)

Im krótszy okres kredytowania tym więcej kapitału w racie i tym mniej odsetek będzie do zapłacenia w tym czasie.

Ale im dłuższy okres kredytowania tym niższa rata i tym łatwiej się odkłada pieniądze....

 

Czy jak policzyć koszta faktyczne jeśli nie mam dokładnie opisanego stosunku w racie kapitału do oprocentowania. Od jednego pośrednika dostałem także ofertę Aliora z okresem kredytowania 25 lat. ( takie rozmyślania osoby nie w temacie).

Tego nie rozumiem - proszę o wyjaśnienie

 

symulacje wrzucę później

[czyzykel]

Mam na myśli czy na tym etapie poszukiwań możliwy jest wgląd w harmonogram spłat kredytu z wyszczególnieniem na ratę kapitałową i ratę odsetkową. Dostałem coś takiego przy poprzednim kredycie i nie jestem pewien ale dostałem to chyba przed podpisaniem umowy. Dzięki temu mogę podliczyć faktyczne koszta kredytu sumując ratę odsetkową z okresu w którym chce spłacić i dodając do tego pozostałe koszta ( ubezpieczenia, prowizje, itp.).

[Mr Tomek]

tak oczywiście, nie ma problemu z zobaczeniem harmonogramu

Pekao

 

Nazwa banku: Pekao SA

Całkowita kwota kredytu: 83 753 GBP

Liczba rat do spłaty: 180

Oprocentowanie zmienne: 4,69% - składające się ze stopy procentowej LIBOR 3M GBP 0,89% i marży 3,8%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 5,89%

Rata: 648 GBP

Wcześniejsza spłata: ok. 3% od wcześniejszej spłaty w okresie 3 lat, po tym czasie bez opłat

Całkowita kwota do zapłaty: 124 268 GBP

w tym:

Prowizja: 1 667 GBP 1,99%

Odsetki: 33 043 GBP

Kapitał: 83 753 GBP

Wycena nieruchomości: 832 PLN w przypadku wyceny domu

Ubezpieczenie na życie: 3 768,89GBP /cały okres kredytowania; 251,26GBP /rok;1,2% od 25% kwoty kredytu

Ubezpieczenie nieruchomości: 1 794,71GBP /cały okres kredytowania; 119,65GBP /rok;0,1% od SU rocznie lub polisa klienta

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży 1 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. konto z wpływem 2x raty, karta kredytowa, ubezpieczenie nieruchomości (przynajmniej na pierwszy rok),

 

ALIOR

 

Nazwa banku: ALIOR BANK

Całkowita kwota kredytu: 86 291 GBP

Liczba rat do spłaty: 180

Oprocentowanie zmienne: 5,19% - składające się ze stopy procentowej LIBOR 3M GBP 0,89% i marży 4,3%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 6,77%

Rata: 690,95 GBP

Wcześniejsza spłata: 2,5% przez pierwsze 3 lata, min 100zł

Całkowita kwota do zapłaty: 134 932,84 GBP

w tym:

Prowizja: 1 725,82 GBP 2,00%

Odsetki: 38 080,78 GBP

Kapitał: 86 290,79 GBP

Wycena nieruchomości: operat własny, koszt ok 700zł

Ubezpieczenie na życie: wymagane, może być polisa rynkowa, koszt trudny do oszacowania na tym etapie - bankowe to koszt 6850,53 GBP cały okres kredytowania; 38,68 GBP/mc

Ubezpieczenie nieruchomości: 1 756,63 GBP /cały okres kredytowania; 117,10 GBP/rocznie; 0,095% SU rocznie

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży o 2,5 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. konto do obsługi kredytu

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu

 

ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html

 

Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy

Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku