Kredyt hipoteczny, rynek pierwotny, kwota kredytu 306 tys, Kraków

[godzillaq]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 306 000 PLN

4.Wkład własny - 34 000 PLN – 10%

5.Wartość nieruchomości - 340 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 52 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Małopolskie/Kraków

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 osoby(2+0)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców – 26 / 25

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - brak

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy – 5007,91 PLN/ 0 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy – 4965,58 PLN/ 0 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - od 03.2015 / brak

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony / brak

22.Wykonywany zawód – Programista / Doktorant - student

23.Bank w którym posiadane jest konto - ING Bank Śląski

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) – tak

25.Inne istotne informacje -

 

Interesuje nas kredyt z bezpłatnymi nadpłatami, posiadam książeczkę mieszkaniową, którą będę chciał przeznaczyć jako część wkładu własnego (nie znam jeszcze jej wartości – jest w oddziale banku PKO do przeliczenia)

[lzalewski]

Posiadacie środki na wykończenie?

Płatność będzie przed czy po akcie notarialnym?

[godzillaq]

Posiadamy środki na wykończenie. Jeżeli chodzi o płatność to po akcie notarialnym.

[lzalewski]

Ile posiadacie na wykończenie?

[godzillaq]

W początkowej fazie planujemy przeznaczyć na to 20 tys.

[lzalewski]

W początkowej fazie planujemy przeznaczyć na to 20 tys.

 

Za te pieniądze, to dacie radę zrobić łazienkę i może coś zostanie (niewiele). Piszę to z doświadczenia.

[godzillaq]

Kwestia zakupu materiałów na początek łazienka, kuchnia + salon. W rodzinie specjaliści od wykończeń. Resztę mamy zamiar sukcesywnie dokańczać w ramach możliwości. Czy przewidywana kwota na wykończenie stanowi jakieś przeciwskazanie dla kredytu dla rynku pierwotnego?

[lzalewski]

Kwota ta nie stanowi problemu z punktu widzenia banku. Chciałem uświadomić po prostu, że za te pieniądze nie da się wykończyć mieszkania.

 

Nazwa banku - Millennium

Całkowita kwota kredytu - 306000zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie zmienne - 4,02% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 2,3%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,47%

Rata 1464zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 549940zł, w tym:

Prowizja - 0%

Odsetki - 221040zł

Kapitał - 306000zł

Wycena nieruchomości - 400zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,02% od salda zadłużenia miesięcznie - 13320zł, składka nr 1 - 61,20zł

Ubezpieczenie nieruchomości - Składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (306zł) - 9180zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - 1% od kwoty kredytu rocznie w ujęciu miesięcznym do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c.

 

 

 

Nazwa banku - mBank

Całkowita kwota kredytu - 306000zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie zmienne - 3,66% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,71% i marży 1,95%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,4%

Rata 1402zł

Wcześniejsza spłata - 2% przez pierwsze 3 lata, przy czym zwolnione z prowizji są nadpłaty kredytu

Całkowita kwota do zapłaty - 544476zł, w tym:

Prowizja - 0,5% - 1530zł

Odsetki - 198720zł

Kapitał - 306000zł

Wycena nieruchomości - 300zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,045% od salda zadłużenia miesięcznie - 29970zł, składka nr 1 - 137,70zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0065% od wartości nieruchomości (22,10zł) - 7956zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1,5p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Wpływ na konto i ubezpieczenie należy utrzymać przez min. 5 lat.

W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia na życie po 5 latach, jego koszt wyniesie 7860zł, a RRSO 4,04%.

 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków.

W dniach 27-28 listopada będę w Krakowie, możemy się ewentualnie spotkać.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html