Kredyt 330-350 tys zlotych pod swoją hipotekę

[aldii1]

Witam,

Rodzice mają do spłacenia hipotekę w kwocie 160 tys złotych.

Chcielibyśmy przepisać dom w akcie darowizny na mnie i zaciągnąć wraz z mężem kredyt na spłatę tej hipoteki i rozbudowę domu- dobudowanie poddasza mieszkalnego o powierzchni około 100 m2 nad calym domem, podniesienie dachu z czego powstałoby oddzielne mieszkanie.

Szacowany koszt nadbudowy wraz z modernizacja dolnej czesci- stropy i ocieplenie budynku- 170 000 zł.

Wraz z nadbudowa domu wzrasta wartość nieruchomości o okolo 200 000 zlotych.

 

Na działce znajduję się także lokal gospodarczy, który chcielibyśmy przekształcić na lokal pod wynajem- powierchnia około 40m2 - spodziewany dochód z wynajmu okolo 900 zł/ miesięcznie.

 

Aktualnie mąż ma do splaty 2 ostatnie raty kredytu w mbank- kredyt w koncie. Brak spóźnien i czysty bik. Spłaty kilku drobnych pożyczek.

Ja staram się o wyprostowanie sytuacji z krukiem- posiadam czysty bik, big. Aktualne obciazenie na pensji 1000 zł. Najprawdopodobniej splata całości zobowiazania w najbliższym tygodniu i od grudnia stałe pensje bez obciążenia.

Czy w aktualnej sytuacji mozemy starać się o kredyt wspolnie?

Czy można spłacić hipotekę rodziców wraz z możliwością rozbudowy domu?

Czy lepiej spłacić hipotekę kredytem gotowkowym i starać się o konsolidacje na hipotece wraz z rozbudową za jakiś czas?

Czy są banki finansuja takie transakcje?

 

 

 

 

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu. Pln

Pożądana długość okresu kredytowania 25-30 lat

Wysokość kredytu 350 000zl

Wartość nieruchomości operat szacunkowy 2007 650 tys, dom wyremontowany- wartość domu aktualna porownywalna/ wkład własny - wartość nieruchomości

Rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości dom na działce/rodzaj własności- własność po przekazaniu darowizny

Metraż nieruchomości. Ok 140m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Warszawa , gmina Wawer

Stan zaawansowania inwestycji- poszukiwanie architekta

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby, w tym 1 dziecko

Wiek kredytobiorcy 33, 32 / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe aktualnie splata ostatnich rat mbank- 2 raty po 600 zł- możliwośc wczesniejszej splaty

Historia w BIK historia ok, brak wpisów

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc

1 osoba- srednia netto 3500- 3600

2 osoba - srednia 2600-2700

 

Okres trwania umowyu

1 osoba- okolo 5 lat, 2 osoba 11 lat

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia mbank/ millenium

Inne istotne informacje:

[lzalewski]

To nie jest aktualny schemat.