Kredyt hipoteczny 515000 na zakup mieszkania w Warszawie

[el_lechu]

Dobry wieczór,

Proszę o pomoc w wyborze banku do kredytu oraz oferty kredytowej.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 240 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 515 000 PLN

4.Wkład własny - 138 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 653 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 78 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 80-85%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby(2+1)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 33,31

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - nieznana, żona miała od 2014 do 2017 roku kredyt hipoteczny z dopłatą MDM, spłacila w 3 lata

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 6 500 PLN/4 200 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 6 600 PLN/3 900 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 24 miesięce/12 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - informatyk/inżynier

23.Bank w którym posiadane jest konto - mBank, Alior/ mBank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak,nie/tak

25.Inne istotne informacje -

 

Interesuje nas wcześniejsza spłata/nadpłaty, raty malejące, mamy środki na wykończenie nieruchomości w kwocie 85 000 PLN, 2 transze - 28.02 w wysokości 20%, 30.04 lub 20.05 w wysokości 60%. Mamy mieszkanie 52m2 w Warszawie pełna własność o wartości ok 500 000 PLN, ziemię rolną o wartości ok 65 000 PLN.

[PlanFinance]

Nazwa banku: BGŻ BNP Paribas

Całkowita kwota kredytu: 515 000 PLN

Liczba rat do spłaty: 240/20 lat

Oprocentowanie zmienne: 3,32% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 1,6 %. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO – 3,68%

 

Rata: 2 939 PLN

 

Wcześniejsza spłata: 0%

 

Całkowita kwota do zapłaty: 721 868 PLN

w tym:

Prowizja: 5 150 PLN 1% wartości kredytu

Odsetki: 190 451 PLN

Kapitał: 515 000 PLN

Wycena nieruchomości: wycena własna 500 PLN

Ubezpieczenie na życie: brak wymogu

Ubezpieczenie nieruchomości: 10 448 PLN za cały okres kredytowania. Koszt 0,08%/rok od wartości nieruchomości 522 PLN/rok.

Ubezpieczenie niskiego wkładu: brak kosztu

Ubezpieczenie pomostowe – podwyższenie marży + 0,9 p.p do czasu wpisu w hipotece

Produkty dodatkowe – Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Konieczność skorzystania z rachunku bankowego, przelew wynagrodzenia.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Należy zabezpieczyć się dodatkowymi dwoma ofertami.

 

W przypadku zainteresowania zapraszam do współpracy. Jestem z Warszawy.

Zasady współpracy z ekspertem z forum.

[el_lechu]

Dopiero po edycji dodałem, że interesuje nas rata malejąca, można prosić o takie podsumowanie dla tego typu rat? Wstępnie bardzo dobre warunki dostałem od ING, ma Pan może ofertę z tego banku?

[PlanFinance]

Dopiero po edycji dodałem, że interesuje nas rata malejąca, można prosić o takie podsumowanie dla tego typu rat? Wstępnie bardzo dobre warunki dostałem od ING, ma Pan może ofertę z tego banku?

 

Oczywiście mam ofertę z ING. BGŻ jednakże wyjdzie taniej. Chyba że zależy Panu na nadpłatach kredytu.

 

Co do raty malejącej to lepiej jest skrócić okres kredytowania.