Kredyt 509000 PLN rynek pierwotny Wrocław

[Strange]

Hej,

 

Proszę o opcje dla poniższego schematu.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 508 500 PLN

4.Wkład własny - 10% - 56 500 PLN

5.Wartość nieruchomości - 565 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - Pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie / własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 88,8 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Dolnośląskie / Wrocław

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - Oddanie do użytku sierpień 2019 (około 70%)

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 (małżeństwo)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 32, 32

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - rata 108 zł (kredyt żony, całkowity kredyt 7000 zł - pozostało do spłaty 3500 zł - jest opcja żeby całkowicie to spłacić przed kredytem hipotecznym)

14.Historia w BIK - Ja - Wszystko w części statystycznej, w sekcji zamkniętej karta kredytowa - brak jakichkolwiek opóźnień, produkt już zlikwidowany, żona - all clean, opóźnienia typu 3, 4 dni ze 2 razy

15.Umowa o pracę na czas nieokreślony: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 6300 zł

16.Umowa o pracę na czas nieokreślony: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 6150 zł

17.Umowa zlecenie: Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 1400

18.Umowa zlecenie: Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 1400

19.Działalność gospodarcza** - brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - kwiecień 2018 / grudzień 2017

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony / lipiec 2019

22.Wykonywany zawód - Informatyk / Fizjoterapeuta

23.Bank w którym posiadane jest konto - mBank / mbank-eurobank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak / nie-tak

25.Inne istotne informacje - Mamy odłożone około 8 % wartości nieruchomości ale bedzie to 10% do stycznia. Nie interesuje nas dokredytowanie na wykończenie bo zamierzamy odłożyć sumkę przez ten czas do momentu przekazania nam kluczy a jak zabraknie to dopiero wtedy się dokredytować.

[Mr Tomek]

Od kiedy jest umowa zlecenie? Kto na niej pracuje?

15,16 rozdziel dochody

[Strange]

Ja

Umowa na czas nieokreślony od kwietnia 2018

6300 pln za 3 msc i 6150 za 6 msc

Żona

Umowa zlecenie na czas określony od gruddnia 2017 do lipca 2019

1400 pln za 3 msc i 1400 za 6 msc

[lzalewski]

Nazwa banku - mBank

Całkowita kwota kredytu - 508500zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie zmienne - 3,71% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,71% i marży 2%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,44%

Rata 2343zł

Wcześniejsza spłata - 2% przez pierwsze 3 lata, przy czym zwolnione z prowizji są nadpłaty kredytu

Całkowita kwota do zapłaty - 909424zł, w tym:

Prowizja - 0,5% - 2543zł

Odsetki - 334980zł

Kapitał - 508500zł

Wycena nieruchomości - 300zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,045% od salda zadłużenia miesięcznie - 49410zł, składka nr 1 - 228,83zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0065% od wartości nieruchomości (38,03zł) - 13691zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1,5p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Wpływ na konto i ubezpieczenie należy utrzymać przez min. 5 lat.

W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia na życie po 5 latach, jego koszt wyniesie 13080zł, a RRSO 4,09%.

 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html