Pomoc w interpretacji zapisu umowy - wkład własny, kredytowany

[endrius]

Witam,

Mam taką zagwozdkę na temat kwot zapisanych w umowie. Mianowicie chodzi o:

 

Najpierw objaśnienie pojęć:

Wymagany wkład finansowy: wymagana przez bank minimalna kwota środków finansowych w wysokości, o której mowa w "punkt umowy", przeznaczonych na sfinansowanie celu, o którym mowa w "punkt umowy" na którą składają się wkład finansowy Kredytobiorcy oraz kredytowany wkład finansowy łącznie.

Wkład finansowy kredytobiorcy: niepochodząca z kredytu część wymaganego wkładu finansowanego przeznaczona do zaangażowania przed wypłatą kredytu/pierwszej transzy

Kredytowany wkład finansowy: kredytowana przez bank bank część wymaganego wkładu finansowanego, o które mowa w "punkt umowy"

 

Wymagany wkład finansowy: 27355,34 (10% wartości mieszkania)

Kredytowany wkład finansowy: 29980,35 (10% + wliczona prowizja 2625,01)

Wkład finansowy kredytobiorcy: 13677,67 (5 % wartości mieszkania)

 

Z tego co ja zrozumiałem to tak jakby nie był wzięty pod uwagę mój wkład finansowy to wyliczeń tego. Wydaje mi się, że kredytowany wkład powinien być pomniejszony o wkład własny, czego tutaj nie ma. Tak jakby bank zrobił 15%, ale nie zostało to uwzględnione w zapisach umowy. Doradca kredytowy twierdzi, że wszystko jest dobrze, bo bank zastosował jakiś wzór, którego nie ma w umowie, ale prośba o przesłanie tego wzoru to jak głową w mur. Moim zdaniem to powinno być tak:

 

WWF: 27355,34

KWF: 16302,68

WFK: 13677,67

 

Dobrze z tym rozumuję?

[Mr Tomek]

Jaki to bank?

Za ile kupujesz, ile masz wkładu?

Jaka jest wartość nieruchomości z wyceny?

[endrius]

PKO BP

273553,40, wkład jest taki jaki był potrzebny do wpłaty do dewelopera tj. 13677,67, a to jest 5% wartości mieszkania.

Wycena taka sama jak cena umowy deweloperskiej. Rynek pierwotny.

Dodatkowo to co dochodzi to jest prowizja, która też jest wrzucona w kredyt.

Mieszkanie już jest kupione i umowa jest prawie od 6 lat. Umowa to grudzień 2012

Od trzech lat nie jestem w stanie od nich dostać jakiejkolwiek informacji na temat tych kwot.

Jak dla mnie według tych kwot jest to proste wyliczenie: kredytowany = wymagany - własny.

[PlanFinance]

Złóż oficjalną reklamację i czekaj na odpowiedź z banku. Zamiast 3 lat załatwisz to w 14-30 dni. Z naszej strony trudno wyrokować. Może inna wartość nieruchomości, może ktoś się pomylił.