Kredyt w euro czy złotówkach

[toox]

Witam.

 

Jestem na etapie kupna mieszkania i już po rozpatrzeniu wniosków kredytowych w banku PKO BP w złotówkach oraz w banku BPH w euro (oba pozytywne). Teraz muszę podjąć decyzję który wybrać! Więc postanowiłem że spróbuję poradzić się na forum zadając pytanie który kredyt wziął byś na moim miejscu??

 

Wartość nieruchomości (rynek pierwotny): 306 tyś złotych

 

PKO BP (złotówki):

- Wnioskowałem o kredyt 200tyś i taki mi przyznali

- Na 30 lat, raty równe

- Marża w wysokości 2,26%

- rata ok 1300zł

 

BPH:

- Wnioskowałem o 200tyś a przyznali mi 182tyś (podobno analityk brał pod uwagę jedynie podstawę mojej pensji, bez wynagrodzenia tytułem prowizji od sprzedaży - co jest dla mnie dziwne ale mam na tyle pieniędzy aby przyznany kredyt wystarczył na zakup interesującego mnie mieszkania)

- Na 30 lat, raty równe

- Marża 2,8%

- Rata na dziś to około 900zł

 

Oczywiście na dzisiaj kredyt w euro wydaje się atrakcyjniejszy, natomiast jak będzie w przyszłości to trudno przewidzieć. Pytanie do ludzi którzy kredytami zajmują się na bieżąco, co Wy byście wybrali dzisiaj??

 

Z góry dziękuję za odpowiedzi.

[tomaso9]

Witam muszę powiedzieć ze mam ten sam problem. Z tym że biorę kredyt na 160 000zł

 

Mój doradca proponował mi kredyt w Euro bo niby się bardzo opłaca rata rzędu 800 zł mówiąc że euro jeszcze spada i będzie super. Ale tak do końca nie jest.

Na ratę w płaconą w złotówkach wpływa WIBOR + to co zażyczy sobie bank (około 4%) razem około 7 do 8 procent dlatego rata w twoim wypadku będzie wynosić około 1300zł

 

Natomiast na ratę płaconą w Euro wpływa EURIBOR + to co zażyczy sobie bank(około 4%) + kurs EURO. Dlatego twoja rata wynosi 900zł gdyż EURIBOR na dziś dzisiejszy wynosi 0.7%. Przed kryzysem EURIBOR wynosił 6%. To jest wszystko ok jeżeli Euro na pewno będzie spadał w stosunku do złotówki. Ale jeżeli zacznie rosnąć to może być nieciekawie.

 

Na twoim miejscu zapytał bym się w banku czy przewalutowanie kredytu coś kosztuje a jeśli tak to ile. Jeżeli nic cię to nie będzie kosztowało to bierz w Euro.

 

Ja zastanawiam się pomiędzy Kredytem w PEKAO SA w złotówkach przy dopłacie rodzina na swoim. Bądź też w MBank w euro (nie ma opłat za przewalutowanie kredytu) i oba banki obliczyły mi ratę w wysokości około 800 zł z tym że w PEKAO SA po 8 latach zacznę płacić 1200zł (koniec rodziny na swoim).

 

Tak że zastanów się porządnie bo jakby nie patrzeć to decyzja na 30 lat.

Pozdrawiam Tomek

[brandmind]

Witam!

 

Atrakcyjniejsza jeśli chodzi o wysokość samej raty jest oferta BPH, ale musisz pamiętać o wahaniach kursowych, a bank potraktował Twoje dochody podstawy pensji zapewne też dlatego, że prowizja od sprzedaży mimo, że wysoka jest zmienna. Może warto zastanowić się jeszcze nad ofertą Bank DnB NORD gdzie rata jest ok 979,87 zł oprocentowanie rzeczywiste: 4,33% przy marży 2,90%. w EURO Ale popytaj u doradców bankowych - porady są bezpłatne i do niczego jeszcze nas nie zobowiązują. Moim zdaniem informacje o końcu kryzysu są jeszcze mocno przesadzone, problemy gospodarcze niektórych krajów strefy euro mogą wpływać na silne wahania kursu i to też może być istotne dla Ciebie i Twojego kredytu. Dlatego mimo wyższych rat może bezpieczniej zaciągnąć kredyt w złotówkach póki co na razie w tej walucie zarabiamy, a kiedy wejdzie Euro i tak go przewalutują. I jeszcze jeden plus za złotówką banki obliczają nam wówczas wyższą zdolność kredytową, ale wybór należy do Ciebie

Barbara

[lidqa]

Ja muszę wziąć trochę większy kredyt i też się zastanawiam w czym. Bo w euro jest teraz dużo taniej. W zasadzie kredyt z dopłatą rodzina na swoim wychodzi mi dokładnie taki jak w euro bez tej dopłaty. Ale... co się stanie jak wejdziemy do strefy euro. Przewalutują mi kredyt ale Euribor raczej wzrośnie, marżę będę miała wyzszą bo do kredytów walutowych jest wyższa... Po wstępnym przeanalizowaniu wszystkich danych jestem mocno zdezorientowana i zupełnie nie wiem co robić.

Problemem rodziny na swoim jest też to, że oni mi nie skredytują parkingu podziemnego itp, a ja potrzebuję kredyt na 100%