Na kredyt w którym banku się zdecydować?

[Slusarczykow]

Dzień dobry,

jesteśmy w trakcie załatwiania kredytu w banku ING i w mBanku.

Z ING dostaliśmy już pozytywną decyzję wstępną, natomiast z mBanku powinna ona przyjść na dniach.

 

Z ING złożyliśmy wniosek "Mieszkaj bez kompromisów" - "Łatwy start", a mBanku "Kredyt zaprojektowany by cieszyć".

 

Na moment złożenia wniosku przy założeniach, że przystępujemy do ubezpieczenia indywidualnego, do ubezpieczenia nieruchomości, że założymy konto w banku, wartość całego kredytu przy założeniu spłaty przez 30 lat różni się o około 6 tys. zł (większa jest kwota w mBanku). Różnica wynika głównie z prowizji, której wymaga mBank, a którą rozłożyliśmy na raty, i z ubezpieczenia indywidualnego (w mBanku płatne przez 60 miesięcy, a w ING 36 miesięcy).

W mBanku marża promocyjna 1,90% + WIBOR 3M 1,72%, w ING marża banku 1,85% WIBOR 6M 1,79%.

 

Zdajemy sobie sprawę, że przy wartości kredytu 260 tys. zł. i okresie kredytowania 30 lat te oferty są porównywalne. Jednak nigdy nie mieliśmy styczności z tymi bankami stąd nasze ogromnie wątpliwości na współpracę (na okres 30 lat) z którym bankiem lepiej się zdecydować? W przypadku chęci nadpłaty kredytu lepiej nadpłacić w mBanku, gdzie płaciliśmy prowizję czy w ING, gdzie prowizji za udzielenie kredytu nie było? Zdaję sobie też sprawę, że stopy procentowe będą rosły i będzie dotyczyło to każdego banku, ale czy w każdym banku będą one rosły dokładnie tak samo?

 

Z góry dziękuję za pomoc, zdaję sobie sprawę, że mam sporo wątpliwości. Mam również nadzieję, że nie zagmatwałam zbytnio w opisie swojej sytuacji

Pozdrawiam

[PlanFinance]

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-koniecznie-85500.html

[Slusarczykow]

Najmocniej przepraszam za niedoczytanie i błędny tytuł - z tego co widzę nie mogę go już zmienić.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 260 000 PLN

4.Wkład własny - usunięte z uwagi na dziwne maile, które zaczęły wpływać na skrzynkę mailową

5.Wartość nieruchomości - usunięte z uwagi na dziwne maile, które zaczęły wpływać na skrzynkę mailową

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 90 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Małopolskie / Kraków

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 80% - deweloperski stan

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 osoby

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 27,27

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3 200 PLN/3 500 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3 100 PLN/3 300 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 24 miesiące/16 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - księgowa/magazynier

23.Bank w którym posiadane jest konto - Pekao/Santander

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje -

 

Interesuje nas wcześniejsza spłata, dom jest w stanie deweloperskim pozostaje kwestia urządzenia, uruchomienie kredytu za 2 miesięcy

 

Złożyliśmy 2 wnioski - do banku ING "Mieszkaj bez kompromisów" - "Łatwy start", a mBanku "Kredyt zaprojektowany by cieszyć".

[Slusarczykow]

Przyszło mi do głowy jeszcze jedno pytanie: korzystniejszy jest WIBOR 6M czy 3M?