Kredyt mieszkaniowy - prośba o pomoc

[gremlin]

Dzień dobry,

 

Proszę o pomoc.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25 lat (lub 30)

3.Wysokość kredytu - 210.000 PLN

4.Wkład własny - 50.000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 260.000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie, stan deweloperski

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 51m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Rzeszów

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - w budowie

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 (mieszkanie u rodziny)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 32

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -

Bank Pocztowy - do spłaty 67000, rata: 1018 zł

mbank - 7000 do spłaty, rata: 158 zł

Deutsche Bank: 26000 do spłaty: rata: 626 zł

limit mBank: 55 000

14.Historia w BIK - czyściuteńko, wszystko spłacane z wyprzedzeniem

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3200 pln / miesiąc

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3500 pln / miesiąc

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - n/d

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - n/d

19.Działalność gospodarcza** - przychód od sierpnia: 45 000 zł

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 3 lata (zatrudnienie u pracodawcy od 8 lat)

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - pracownik administracyjny

23.Bank w którym posiadane jest konto - mBank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje:

- ile masz dokładnie czasu u dewelopera? --> sporo

- na jakim etapie jest inwestycja? --> początek budowy, etap I

- jaki jest termin oddania do użytkowania? --> 2020

 

Ponadto otrzymuję miesięczny ryczałt w wysokości 800 zł za pełnienie funkcji w samorządzie.

 

 

Mogę mieć też współkredytobiorcę w postaci narzeczonej, ale ta pracuje w korporacji na zastępstwo.. Więc taka umowa się chyba nie liczy.

[lzalewski]

Pkt. 19 - wypełnij zgodnie z wymogami. Od kiedy jest działalność?

[gremlin]

Działalność prowadzę od sierpnia.

Kupiłem do firmy samochód, więc przy takim wyliczeniu przychód - koszty daje mniej więcej zero

 

Z kredytem mi się nie spieszy. Mogą to być nawet wakacje.

 

Jak rozumiem- lepiej jednak wykazywać dochód w firmie, żeby sięgnąć po kredyt?

Obrót nie ma tutaj nic do rzeczy?

 

przychody w firmie są raczej stałe - mam sporo stałych zleceń.

[lzalewski]

Na dzień dzisiejszy zobowiązania są wyższe niż dochody. Jeśli z tytułu działalności dochód nie będzie na odpowiednim poziomie, to zdolności nie będzie. Na Twoim miejscu skupiłbym się przede wszystkim na obniżeniu obecnych zobowiązań, ponieważ za chwilę może dojść do pętli.

[gremlin]

Proszę mi wierzyć, z tym nie ma najmniejszego problemu

Limit w mBanku kosztuje miesięcznie około 430 zł, więc zobowiązania nie są wyższe niż dochody.

 

Dziękuję za wiadomość. Muszę inaczej prowadzić księgowość w firmie.

[lzalewski]

Z punktu widzenia banku limit w ROR to 3-5% od kwoty udzielonego limitu, zatem będzie to kwota 1650-2750zł.