kupno działki bez wkładu własnego KREDYT

[wegejazz]

Witam!

Kilka dni temu podpisałem umowę przedwstępną kupna-sprzedaży działki budowlanej. Mam czas do końca maja żeby załatwić kredyt i dopilnować wszystkich formalności. Moje pytania i prośby są następujące: kredyt biorę tak naprawdę na max dwa lata bo potem będę brał drugi na budowę domu i wtedy będę chciał je połączyć. Kredyt na 89 000 we frankach. Posiadamy obecnie kredyt gotówkowy max pożyczka z PKO i kredyt studencki (6 rat po 250 zł) i chciałbym go spłacić, tzn. powiększyć koszt kredytu o ok. 9000 PLN tego gotówkowego co pozwoli mi zmniejszyć obciążenia miesięczne mimo, że w dalszej perspektywie wyjdzie to drożej.

Po przeczytaniu różnych opinii zastanawiam się nad wyborem powyższych banków: Nordea, Multibank, BPH, Fortis Bank, Santander Bank.

Dziękuję i pozdrawiam

[dave77]

Witam

 

Jeśli masz za 2 lata spłacić kredyt innym kredytem to sądzę że lepiej Ci będzie wziąć kredyt w złotówkach a nie we frankach i skupić się na kosztach początkowych kredytu a potem ten większy kredyt we frankach. Wydaje mi się że takie rozwiązanie jest bardziej opłacalne.

 

pozdrawiam

Dawid

[wegejazz]

Tak też mi się wydaje, że złotówki to lepszy pomysł na ten krótki okres czasu i teraz szukać kredytu, który nie zabije mnie opłatami, np wstępna kalkulacja w multibanku, którą sobie zrobiłem wychodzi ponad 3 PLN

Koszmar strasznie drogo.

[dave77]

Ja właśnie byłem przed takim samym dylematem. Kupuje własnie działke budowlaną z zmiarem budowania sie gdzies za rok. Wiec za rok kolejny kredyt ktorym spłace ten kredyt na działkę.

Ja wybrałem WBK w złotówkach. Ponieważ najniższe na rynku koszty początkowe (0,5% prowizji, bark wymaganych ubezpieczeń prócz pomostowego, wycena na koszt banku)

 

Sprawdź może też Ci spasuje

 

Pozdrawiam

Dawid

[wegejazz]

Dawid może skrobniesz do mnie na priva, chciałbym pogadać na temat kredytu w WBK, dzięki!

[doradca lubelski]

Dla przypadków jak wasze proponuję z reguły ING lub właśnie bz wbk.

ING jest na chwilę obecną trochę lepsze ze względu na brak prowizji, opłaty za wcześniejszą spłatę i 0,5% marży na cały okres kredytowania. BZ WBK tylko w przypadku wynegocjowania jak najmniejszej prowizji

[dave77]

Tak ING ale oni biorą za wycene i nie dają na wiecej jak 100% kredytu.

 

Pzdr

Dawid

[doradca lubelski]

To czy konieczna jest wucena zależy od nieruchomości-przy typowych nieruchomościach i lokalizacjach udaje sięjej uniknąc

[wegejazz]

Właśnie wróciłem z WBK, niestety w porównaniu do ING sprawa nie wygląda tak różowo marża ING 0.5% WBK 1.5%, prowizja za udzielenie kredytu w ING 0% WBK aż 2%. Jedyny atut WBK to fakt, że można powiększyć kwotę kredytu do 30% na dowolny cel (czyli mój kredyt gotówkowy). Macie jakieś inne propozycje cenowo coś pomiędzy ING a WBK?

[wegejazz]

dzięki! Teraz dopiero doczytałem ) Nie to jak w ING, ale nie można mieć przecież wszystkiego ) Możesz napisać ile czasu zajęła Tobie cała procedura załatwiania kredytu i jak obsługa?

[dave77]

Ja jeszcze negocjuje z ING o 120% kredytu. Jutro wybieram czy WBK czy ING.

 

Dam znać co wybrałem.

 

Pzdr

Dawid

[wegejazz]

a to ciekawe, bo w ING mi powiedzieli, że nie mogą skredytować ponad 100% zakupu działki, masz jakiś wkład własny?

[shadow]

Witam. Na chwilę obecną ING ma lepszą ofertę.

Jeśli chodzi o możliwość finansowania to do 100 % dla działek z MPZP oraz do 80% bez. Nie sądzę aby udzielili kredytu na więcej niż 100% wartości nieruchomości. Jeśli chodzi natomiast o czas, to jeśli do niczego się analitycy nie przyczepią, to myślę że całą sprawę można zamknąć w dwa tygodnie .

[wegejazz]

Witam!

Czy ktoś już korzystał z usług WBK? Tak jak pisałem wcześniej kupno działki + dodatkowe pieniądze na cele niezwiązane z kredytem oraz najkorzystniejsza oferta wcześniejszej spłaty..

[dave77]

Witam

 

Ja właśnie złożyłem wniosek i czekam na decyzję. Dam znać co i jak.

 

Pozdrawiam

Dawid

[wojtek_stg]

Z tego co wyczytałem na forum na tak krotki okres kredytowania polecany jes kredyt w PLN ale czy napewno jest opłacalne. Byłem już w paru bankach i na kalkulacjach szacunkowych wychodzi iż PLN jest dużo droższy niż CHF, jeśli chodzi o całkowity koszt odsetek. Czy w tym przypadku nie bedzie bardziej opłacalny CHF. Myśle iz kurs CHF w przeciągu 3 lat(mam zamiar w takim okresie spłacić ten kredyt) nie zmieni się rażąco aby przedrożyć kredyt w PLN.

[Ganesa]

Wypowiadałem się już w innym poście na ten temat. Nie chcąc kopniować jednej wypowiedzi w różnych tematach zamieszczam link:

http://www.forum-kredytowe.pl/tematy2/p ... vt1588.htm

 

Pozdrawiam

 

Gamesa Finance&Legal

doradztwo finansowo-prawne

[wegejazz]

Zaczynam mieć wątpliwości co do kredytu w PLN.. ostatnio kredyty w PLN drożeją a we frankach idą w dół, wg analityków (Wall Street Journal Dziennik z chyba piątku) złoty nadal będzie się umacniał co nie jest korzystne dla kredytobiorców w PLN a praktycznie wszyscy analitycy przewidują dalszy spadek Euro i franka.. nie wiem co wybrać... PLN czy CHF czytałem o spreadzie i ryzyku kursowym wszystko ma swoje wady i zalety..