Budowa domu, waluta GPB, kontrakt marynarski

[RaV125]

Dzień dobry.

 

Chciałbym wybudować dom. Wkładem własnym byłaby posiadana przeze mnie działka budowlana o wartości 80 000 PLN.

Wiem, że na dzień dzisiejszy kredyt hipoteczny w GPB udzielają, tylko Alior i Pekao.

W jaki sposób te banki liczą powierzchnię przy szacowaniu kosztorysu? Interesujący mnie projekt to dom parterowy 85m2 powierzchni użytkowej. W projekcie jest nieużytkowe poddasze z opcją adaptacji w przyszłości(nie ma tam okien, nie ma typowych schodów). Czy banki policzą wyłącznie wskazaną w projekcie powierzchnię użytkową czy mogą doliczyć powierzchnię nieużytkowego poddasza? W tym przypadku bank wyliczyłby znacznie wyższy koszt budowy.

 

1.Waluta kredytu - GPB

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 lub mniej

3.Wysokość kredytu - 220 000 PLN (można to obniżyć do 200 000tyś)

4.Wkład własny - 80 000 PLN (na ten moment bez dodatkowej gotówki, jeśli będzie to konieczne, proszę podać kwotę, są różne opcje)

5.Wartość nieruchomości - 300 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 85 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Warmińsko Mazurskie/okolice Olsztyna

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 35

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) kredyt hipoteczny 50tys euro w Alior rata 290euro pozostało 27 lat + alimenty na dziecko 500zł

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - nie dotyczy

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - nie dotyczy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nie dotyczy

22.Wykonywany zawód - marynarz

23.Bank w którym posiadane jest konto - ING/Mbank/TMobile

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto - tak

25.Inne istotne informacje - Forma zatrudnienia : kontrakt marynarski. Średnia roczna rozbita na 12 miesięcy 6500 PLN. Pływam od 8 lat. Dodatkowo dochód za wynajem mieszkania 800zł/msc Umowa od 12 miesiecy, rozliczane w US ryczałt 8,5%, będzie pit potwierdzający to w styczniu i umowa z najemcą na kolejny rok.

 

Pozdrawiam

Rafał

[Mr Tomek]

czy jest szansa na większy wkład własny?

od kiedy pracujesz?

od kiedy jest najem?

podany dochód to już średnia roczna?

 

wrzuć te odpowiedzi do posta #1

[RaV125]

Mr Tomek, uaktualniłem post.

[Mr Tomek]

dochód powinieneś podać w walucie w której zarabiasz