Wniosek o kredyt hipoteczny a termin u dewelopera

[thompson]

Witam. Złożyłem pare dni temu wniosek o kredyt hipoteczny. Ale problem w tym, że termin mam do połowy stycznia. Już wiem, że się nie wyrobie, i teraz pytanie czy będą problemy z przedłużeniem tego terminu u dewelopera? Jeżeli tak to co zrobić, a jeżeli nie to czy robi się to aneksem czy jak? Nie składałem wcześniej wniosku, z kilku przyczyn. Dodatkowo, w bankach i tak powiedziano mi, że nawet jak złoże wcześniej w grudniu to i tak nic nie załatwie, bo od ok 10 grudnia banku nie zajmują się tym, tylko zamknięciem roku i innymi sprawami...

[lzalewski]

Bzdury Ci w bankach powiedzieli co do sposobu pracy.

Co do terminu to rozmawiaj z deweloperem. My tutaj nie mamy mocy, aby Ci w tym pomóc. Wniosek złożyłeś tylko do jednego banku?

[thompson]

W trzech. Ale w dwóch powiedzieli mi, to co napisałem. Czysto w teorii to deweloper powinien dać mi trochę czasu, a to z racji tego, że trochę nawalili we wcześniejszym etapie zakupu (umowa wstępna) a dwa, że już wpłaciłem troche, i nie chce mi się wierzyć, żeby nie są świadomi, że czasem te sprawy w bankach się przeciągają, a i szukać teraz kolejnego chętnego jak mają mnie już na dość zaawansowanym etapie, to chyba opłaca im się dużo bardziej trochę na mnie (bank) zaczekać. Czytałem również, że w niektórych bankach (gdzie oferta jest gorsza) sprawy idą dużo szybciej, niż np w pko bp które ma w teori w miare dobrą ofertę stąd i więcej wniosków. Czy to prawda?

[WMichal]

Cześć,

co do przesunięcia terminu to wszystko jest po stronie dewelopera. Praktyka jest różna - jeśli inwestycja się dobrze sprzedaje, to dla dewelopera znalezienie chętnego nie stanowi problemu więc przy "problematycznym kliencie" mogą nie przedłużyć. Ale to gdybanie, pytaj u dewelopera.

 

A z tymi bankami to ktoś Ci faktycznie bajek naopowiadał. Większość banków pracuje w miarę sprawnie obecnie, bo przystosowali moce przerobowe do obciążenia wnioskami. Jedynym obecnie przeładowanym bankiem jest BGŻ BNP Paribas - ale oni zawsze mieli problemy z procesem kredytowym czy mieli czy nie mieli oferty . PKO BP ma dobrą (i nic więcej) ofertę dla swoich klientów, dla nowych to nie jest żadna okazja. Do jakich banków złożyłeś wniosek? Masz operat szacunkowy (wycenę) nieruchomości?