jaką mamy zdolność kredytową, kredyt we frankach

[beata i roman]

Witam. Chciałabym się dowiedzieć jaką mamy zdolność kredytową. Chodzi mi o franki. Chcielibyśmy wziąć kredyt na jakieś 150000tyś. na 30 lat Mamy działkę i fundamenty. Wynagrodzenie mojego męża to 2900, 2850, 2450zł nettto z trzech ostatnich miesięcy. Ja nie pracuję. Zasadzniczym problemem wydaje mi się to, iż mąż w danym zakładzie pracuje dopiero 8 miesięcy. choć jego wpływy na konto przez ostatnie 5 lat są w granicach 2500- 3000 zł na rękę. Umowe ma do 2013 roku, choć zmiana jej na umowę na czas nieokreślony raczej nie będzie problemem.

 

Dom który chcemy wybudować to domek parterowy , poddasze nieużytkowe, bez piwnicy. Powieszchnia to 89 metra kwadratowego. Działka i fundamenty są warte około 40- 50 tyś.

 

Mamy kredyt 8000 rata po 300zł, który jesteśmyw stanie spłacić od ręki. Do tego laptop rata 100zł do czerwca, który również możemy spłacić. Mieszkamy u rodziców, nie mamy innych zobowiązań.

 

Proszę o radę, czy mamy taką zdolność? ile wynosiłaby ewentualna rata?

[beata i roman]

Chętnie odpowiem jakie to ,pytania? Mój mail [email protected] Lub na forum. Sprawa jaknajbardziej aktualna:)

[beata i roman]

Podtszymuję temat. Bardzo proszę o pomoc.

[PlanFinance]

Pierwsza sprawa to wysokość kredytu.Banki przyjmują 2000 PLN/mkw.Część prac w postaci fundamentów już wykonaliście więc coś tam można uciąć z tej kwoty.

 

Obciążenia obligatoryjnie do spłaty.

 

Zdolność nie daje wielkiego wyboru.Trzeba by się jeszcze przyjrzeć strukturze dochodów,ale wstępnie Polbank i BPH w CHF można rozważać.

[beata i roman]

Czyli zakładając, że nasz domek ma 89.6 m kw to Zdaniem banku potrzebne nam jest 179.200zł

Fundamenty jak sądzę są warte jakieś 20.000tyś zł. gdyż sporo podnosiliśmy grunt a sama robocizna (mamy umowę) opiewa na 7000zł.

zakładając 150000zł kredytu + 20000zł (fundamenty)= 170000zł- troszkę za mało

wychodzi jakieś 1900 za metr kwadratowy:(

[brandmind]

Witam,

na podstawie informacji, ktore Pani podaje trudno ocenic zdolnosc kredytowa. Zalezy ona miedzy innymi od zrodeł dochodow- czy maz posiada umowe o prace od 8 miesiecy, z tytulu jakich umow osiagal dochody wczesniej- oraz od ilosci osob w gospodarstwie domowym- czy posiadacie Panstwo na utrzymaniu dzieci? Obecnie przy niskiej zdolnosci kredytowej łatwiej uzyskac kredyt w PLN, byłby on dostepny w wyzszej kwocie niz walutowy. Koszty kredytów w CHF lub w Euro sa porownywalne. Przed staraniem o kredyt dobrze byloby splacic dotychczasowe zobowiazania. Istnieje mozliwosc doloczenia do kredytu rodzicow. Oplacalnosc takiego rozwiazania zalezy od dochodow, ktore uzyskuja oraz ich wieku.

[PlanFinance]

Polbank nie ma ustalonych cen za mkw,BPH bodajże ma 1900 PLN/mkw za stan surowy(musiałbym sprawdzić).

 

Dlaczego za mało?.W 1 poście jest informacja o kredycie 150 000 PLN?.

[beata i roman]

Wcześniej umowa o pracę na czas nieokreślony- stanowisko mistrz produkcji (pracę wykonywał 5 lat),

 

Teraz umowa na czas określony -stanowisko mistrz produkcji w innym zakładzie, na troszkę lepszych warunkach

 

Nie mamy dzieci

[beata i roman]

Miałam na myśli to, że bank może uznacz, że to za mało:) Chcemy kredyt na 150000. A może Rodzina na Swoim?

[beata i roman]

jeśli mógłby się ktoś jescze wypowiedzieć będę wdzięczna:)