Jump to content
ModrzeM

Mieszkanie - Kredyt Hipoteczny - Kredyt w EUR - Zarobki w EUR

Recommended Posts

ModrzeM

Witam,

Bardzo proszę o wyliczenie zdolności w oparciu o poniższe dane.

 

1.Waluta kredytu - EUR

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 210 000 PLN

4.Wkład własny - 90 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 300 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtorny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 55 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) – Dolnoslaskie/Wroclaw

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji – 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców – 31 i 33

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 380 EUR/msc kredyt hipoteczny w Irlandii.

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15a.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3875 EUR (stala praca)

15b. Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 1700 EUR (stala praca)

16a.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy – 3875 EUR (stala praca)

16b.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy – 1700 EUR (stala praca)

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20a.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 30 miesięcy

20b.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 30 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22a.Wykonywany zawód – Business Systems Analyst (IT)

22b.Wykonywany zawód – Healthcare Assistant (HSE)

23.Bank w którym posiadane jest konto – AIB Bank Ireland

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje – Rodzinne dofinansowanie dla dziecka – 140 EUR (dostaje kazde dziecko urodzone w Irlandii niezaleznie od dochodow rodzicow)

 

Mamy okolo 90000 PLN gotówki + 10000 PLN na tzw. koszty dodatkowe. Koszt samego mieszkania to 300’000 PLN.

Kredyt 210’000 PLN na mozliwie najdluzszy okres splaty. Prosze o wyliczenie owego kredytu?

 

 

Pozdrawiam Maciej

Linki
Mr Tomek

przenieść post do działu zwykłych kredytów hipo - piszesz w dziale kredytów z dopłatą

 

za mały wkład własny - min to 20%, a optymalnie to 30%

 

15,16 - rozdziel proszę dochód na poszczególne osoby

20 - oboje od 30 mcy?

22 - jak rozumiem oboje pracujecie?

ModrzeM

Zwieksze wiec wklad do 30%, zmiany wprowadzilem, natomiast nie umiem narazie przeniesc watku do innego temamtu. Poszukam jak i zrobie to.

Mr Tomek

poproś moderatora @PlanFinance.pl o przeniesienie tematu do odpowiedniego działu

 

a wracając do tematu

 

w przypadku kredytu walutowego są tak naprawdę 2 opcje

 

Nazwa banku: Pekao SA

Całkowita kwota kredytu: 50 583 EUR

Liczba rat do spłaty: 180

Oprocentowanie zmienne: 3,58% - składające się ze stopy procentowej EURIBOR 3M -0,32% i marży 3,9%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,22%

Rata: 364EUR

Wcześniejsza spłata: ok. 3% od wcześniejszej spłaty w okresie 3 lat, po tym czasie bez opłat

Całkowita kwota do zapłaty: 67 648 EUR

w tym:

Prowizja: 1 007 EUR 1,99%

Odsetki: 14 865 EUR

Kapitał: 50 583 EUR

Wycena nieruchomości: 137 PLN w przypadku kredytu hipotecznego

Ubezpieczenie na życie: nie wymagane

Ubezpieczenie nieruchomości: 1 083,92 EUR/cały okres kredytowania; 72,26 EUR/rok; 0,1% od SU rocznie lub polisa klienta

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży 1 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. konto z wpływem 2x raty

 

a jako zabezpieczenie

 

Nazwa banku: ALIOR BANK

Całkowita kwota kredytu: 51 230 EUR

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 2,94% - składające się ze stopy procentowej LIBOR 3M -0,3583% i marży 3,3%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,14%

Rata: 214,38 EUR

Wcześniejsza spłata: 2,5% przez pierwsze 3 lata, min 100zł

Całkowita kwota do zapłaty: 87 770,17 EUR

w tym:

Prowizja: 512,30 EUR 1,00%

Odsetki: 25 946,65 EUR

Kapitał: 51 229,51 EUR

Wycena nieruchomości: operat własny ok 400zł lub wycena bankowa 250zł

Ubezpieczenie na życie: 7 166,75 EUR/cały okres kredytowania; na składkę tą składa się składka 5% od sumy kredytu tj 2561,47 EUR oraz 4605,27 EUR za pozostały okres ubezpieczenia; koszt po 5 latach to 0,06% salda miesięcznie , maleje wraz ze spłatą kapitału, składka od 27,30 EUR. Po 5 latach ubezpieczenia nie trzeba przedłużać

Ubezpieczenie nieruchomości: 2 085,77EUR /cały okres kredytowania; 69,53 EUR/rocznie; 0,095% SU rocznie

Ubezpieczenie niskiego wkładu: jeśli uda się utrzymać LTV poniżej 70% to nie będzie standardowej zniżki na marży o +0,2pp. Przy odpowiedniej wycenie może się udać również sfinansować koszty około kredytowe

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży o 2,5 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Alior wymaga ustanowienia oświadczenia o poddaniu się egzekucji w formie notarialnej - koszt to ok 2830zł

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. konto do obsługi kredytu

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu

 

ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html

 

Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy

Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.