Jump to content
ModrzeM

Mieszkanie - Kredyt Hipoteczny - Kredyt w EUR - Zarobki w EUR

Recommended Posts

ModrzeM

Witam,

Bardzo proszę o wyliczenie zdolności w oparciu o poniższe dane.

 

1.Waluta kredytu - EUR

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 210 000 PLN

4.Wkład własny - 90 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 300 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtorny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 55 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) – Dolnoslaskie/Wroclaw

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji – 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców – 31 i 33

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 380 EUR/msc kredyt hipoteczny w Irlandii.

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15a.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3875 EUR (stala praca)

15b. Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 1700 EUR (stala praca)

16a.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy – 3875 EUR (stala praca)

16b.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy – 1700 EUR (stala praca)

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20a.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 30 miesięcy

20b.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 30 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22a.Wykonywany zawód – Business Systems Analyst (IT)

22b.Wykonywany zawód – Healthcare Assistant (HSE)

23.Bank w którym posiadane jest konto – AIB Bank Ireland

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje – Rodzinne dofinansowanie dla dziecka – 140 EUR (dostaje kazde dziecko urodzone w Irlandii niezaleznie od dochodow rodzicow)

 

Mamy okolo 90000 PLN gotówki + 10000 PLN na tzw. koszty dodatkowe. Koszt samego mieszkania to 300’000 PLN.

Kredyt 210’000 PLN na mozliwie najdluzszy okres splaty. Prosze o wyliczenie owego kredytu?

 

 

Pozdrawiam Maciej

Linki
Mr Tomek

przenieść post do działu zwykłych kredytów hipo - piszesz w dziale kredytów z dopłatą

 

za mały wkład własny - min to 20%, a optymalnie to 30%

 

15,16 - rozdziel proszę dochód na poszczególne osoby

20 - oboje od 30 mcy?

22 - jak rozumiem oboje pracujecie?

ModrzeM

Zwieksze wiec wklad do 30%, zmiany wprowadzilem, natomiast nie umiem narazie przeniesc watku do innego temamtu. Poszukam jak i zrobie to.

Mr Tomek

poproś moderatora @PlanFinance.pl o przeniesienie tematu do odpowiedniego działu

 

a wracając do tematu

 

w przypadku kredytu walutowego są tak naprawdę 2 opcje

 

Nazwa banku: Pekao SA

Całkowita kwota kredytu: 50 583 EUR

Liczba rat do spłaty: 180

Oprocentowanie zmienne: 3,58% - składające się ze stopy procentowej EURIBOR 3M -0,32% i marży 3,9%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,22%

Rata: 364EUR

Wcześniejsza spłata: ok. 3% od wcześniejszej spłaty w okresie 3 lat, po tym czasie bez opłat

Całkowita kwota do zapłaty: 67 648 EUR

w tym:

Prowizja: 1 007 EUR 1,99%

Odsetki: 14 865 EUR

Kapitał: 50 583 EUR

Wycena nieruchomości: 137 PLN w przypadku kredytu hipotecznego

Ubezpieczenie na życie: nie wymagane

Ubezpieczenie nieruchomości: 1 083,92 EUR/cały okres kredytowania; 72,26 EUR/rok; 0,1% od SU rocznie lub polisa klienta

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży 1 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. konto z wpływem 2x raty

 

a jako zabezpieczenie

 

Nazwa banku: ALIOR BANK

Całkowita kwota kredytu: 51 230 EUR

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 2,94% - składające się ze stopy procentowej LIBOR 3M -0,3583% i marży 3,3%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,14%

Rata: 214,38 EUR

Wcześniejsza spłata: 2,5% przez pierwsze 3 lata, min 100zł

Całkowita kwota do zapłaty: 87 770,17 EUR

w tym:

Prowizja: 512,30 EUR 1,00%

Odsetki: 25 946,65 EUR

Kapitał: 51 229,51 EUR

Wycena nieruchomości: operat własny ok 400zł lub wycena bankowa 250zł

Ubezpieczenie na życie: 7 166,75 EUR/cały okres kredytowania; na składkę tą składa się składka 5% od sumy kredytu tj 2561,47 EUR oraz 4605,27 EUR za pozostały okres ubezpieczenia; koszt po 5 latach to 0,06% salda miesięcznie , maleje wraz ze spłatą kapitału, składka od 27,30 EUR. Po 5 latach ubezpieczenia nie trzeba przedłużać

Ubezpieczenie nieruchomości: 2 085,77EUR /cały okres kredytowania; 69,53 EUR/rocznie; 0,095% SU rocznie

Ubezpieczenie niskiego wkładu: jeśli uda się utrzymać LTV poniżej 70% to nie będzie standardowej zniżki na marży o +0,2pp. Przy odpowiedniej wycenie może się udać również sfinansować koszty około kredytowe

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży o 2,5 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Alior wymaga ustanowienia oświadczenia o poddaniu się egzekucji w formie notarialnej - koszt to ok 2830zł

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. konto do obsługi kredytu

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu

 

ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html

 

Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy

Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


  • Similar Topics

    • Kredyt 60tys 6-8 lat

      Witam,   Szukam kredytu gotówkowego 60tys, 6-8 lat, zabezpieczenie udział w nieruchomości, działka, ubezpieczenie, są problemy w bazach.   Czy jest jakaś oferta na rynku, droższa ale do ogarnięcia?   Pozdrawiam

      in Kredyty gotówkowe

    • Kredyt konsolidacyjny / zła historia BIK

      Witam    Na wstępie zaznaczę , że opisując swoją sytuacje w tym momencie jestem bezsilny . Będąc już pelnoletni nauczyłem się brać pożyczki krótko terminowe , które na początku nie sprawiały mi dużego problemu ale wraz z upływem lat kwoty zaczęły rosnąć , a sytuacja posunęła się do tego , ze byłem zmuszony wyjechać za granice w celu spłaty zobowiązań . Mam ciężka sytuacje rodzinna i jestem zdany tylko na siebie .     Moja Hostoria w BIK-u nie jest dobra , a ja znajdując się za gra

      in Hipoteczne kredyty konsolidacyjne i refinansowe

    • Kredyt dla Firmy z małym stażem.

      Witam,   wraz z żoną szukamy Firmy / Funduszu pożyczkowego dla dwóch Firm z małym stażem   moja - IT staż 8 dni , potrzebuje 27 000 żona - korepetytorka / doradca zawodowy staż 4 msc , potrzebuje 50 000    rozważymy każdą ofertę nawet pozabankową, pilna sprawa

      in Kredyty dla firm

    • Kredyt bez stałej umowy

      Cześć, Zwracam się z prośba do ekspertów kredytowych o informację, czy i w jakim banku mogę starać się o kredyt, będąc na umowie na czas określony. Umowa trwa od 5 miesięcy i kończy się za 7 miesięcy. Jeśli to istotna informacja ma ciągłość zatrudnienia od 3 lat (bez jednego dnia na bezrobociu ;) )

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt na 2/3 domu

      Witam.. Mam  pytanie odnośnie kredytu hipotecznego.   Moja przyszła teściowa stara się o kredyt hipoteczny dla nas na dom w wysokości 150tys. Chce abym ja włożyła 80 tys w remont po spisaniu umowy (gdzie po splaceniu kredytu mam mieć przepisana pewna część) Moje pytanie: czy jest możliwość abym ja kupiła 1/3 domu za gotówkę przy podpisaniu umowy,a ona złożyła o ciut mniejszy kredyt na 2/3 domu? Czy bank uznaje takie zabezpieczenie?  Czy istnieje jakaś inna możliwość?  Dom kos

      in Kredyty mieszkaniowe

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.