Zwrot wpłaty własnej kredytu

[Alphaz]

Witam,

 

Mój znajomy, który handluje nieruchomościami w Ameryce ma możliwość kupienia mieszkania na kredyt, wrzucając w mieszkanie wpłatę własną, a następnie wyremontowania mieszkania. Po wykończeniu mieszkania ujmuje koszty remontu, udowadnia je dokładnie na fakturach/wydrukach, przedstawia je w banku w którym ubiegał się o kredyt i w ten sposób ubiega się oraz następnie dostaje zwrot wpłaty własnej, bądź części wpłaty własnej, ponieważ udowodnił że zainwestował w mieszkanie daną kwotę pieniędzy. Na podstawie tej kwoty bank decyduje ile zwróci pieniędzy, oczywiście ponieważ "wypłaca on" w ten sposób kasę z kredytu, rata leci w górę.

 

Zastanawiałem się, czy w Polsce operuje podobne prawo w którym możnaby się ubiegać o zwrot części wpłaty własnej?

[WMichal]

Cześć,

funkcjonuje i to w prostszej formie:), chociaż wszytko zależy od wyceny nieruchomości i oczywiście banku. W praktyce wygląda to następująco. Kupujesz mieszkanie za 300 000 PLN(nie ważne czy remontujesz czy nie) i wkładasz min. 10% wkładu własnego - 30 000 PLN, i masz kredyt na 270 000 PLN. Jeżeli wycena mieszkania wyszła na poziomie min. 334 000 PLN to możesz dostać dodatkowo środki zainwestowane we wkład własny. Santander tak zrobi, ING (przy 20% wkładu), Millennium (podwyższy częściowo marżę).

 

Funkcjonuje również u Nas w bankach refinansowanie poniesionych nakładów. Przykładowo, możesz zakupić nieruchomość za gotówkę, albo zacząć budować dom za gotówkę (czy działkę pod budowę) i do 12 miesięcy od takiej operacji możesz "odzyskać" zainwestowane środki do maks. 90% wartości danego zabezpieczenia/poniesionych nakładów. Nie ma co się zachwycać Ameryką