Kredyt z rodzicami

[prozacjusz]

Witam,

 

Mam 27 lat i chcialbym wziasc kredyt na ok 200tys złotych, moje zarobki to 3 tys brutto, kawaler, umowa na czas nie okreslony, przepisany do rezerwy, brak jakichkolwiek zadluzen. Rodzice sa blisko wieku emerytalnego (wiek ok 50) i razem z nimi chcialem wziasc kredyt, maja na wlasnosc mieszkanie warte ok 260tys zł. Czy wartość mieszkania rodziców może byc brana pod uwage przy zaciaganiu kredytu? Czy zmiejszy to ewntualna rate? Jak moze w przyblizeniu wyglądać srednia rata przy kredycie na 30 lat przy takich warunkach ?

 

Zaznacze iz wczesniej wyliczono mi iz bez problemu taki kredyt dostane jednak teraz jestem ciekaw czy sytuacja z mieszkaniem ktore maja na wlasnosc moze cos pomoc.

 

Dziekuje za pomoc

 

Pozdrawiam !!

[doradca lubelski]

Zwiększenie zabezpieczenia z reguły niewiele zmienia jeśli chodzi o wysokość raty. Pozwala na obniżenie marży ale zyski niewielkie a obydwie nieruchomości są obciążone hipoteką. Jeśli nie masz wkładu własnego to może warto pomyśleć o Polbanku- sam masz tam zdolność na 40 lat na taką kwotę i dodatkowo nie musiał byś płacić ubezp niskiego wkładu własnego. Tylko obsługa i czas oczekiwania w tym banku to koszmar...

[prozacjusz]

W kredyt banku proponowano mi kredyt wspolnie z rodzicami, nie wiem jak on wygladal tak naprawde bo nie mialem porownania.

 

Czy kredyt razem z rodzicami jest mozliwy aby zmniejszyc raty (WIEK RODZICOW OK 50) ?

 

Jaka srednia rata moze byc przy samodzielnym braniu kredytu na 40 lat ??

[doradca lubelski]

Biorąc 200tys w chf w Polbanku na 40 lat musisz sie liczyć z rata na poziomie 900zł.

inna opcja to np. Millennium. Masz 70% dochodu wymaganego do zdolności więc to twój wiek brany był by przy określaniu okresu kredytowania. Przy założeniu że dajecie drugie zabezpieczenie- unikacie ubezpieczenia niskiego wkładu włąsnego+ macie niską marże na poziomie 0,8%

Dzięki temu rata na 40 lat to 835zł

[prozacjusz]

dzieki za szybka odpoiwedz,

 

jeszcze jedno pytanko rozumiem ze ta kwota jest z opcja raty stałej ?

 

jakie sa lepsze korzysci dla klienta, gdy rata jest stała czy malejąca ?

 

pozdrawiam !

[doradca lubelski]

Na ratę malejącą musisz mieć wyższy dochód żeby wyszła zdolność kredyt. Rata równa nie powoduje dużego obciążenia dla budżetu a pozwala na nadpłacanie kredytu a to automatycznie robi raty malejące i mniejsze koszty kredytu.

[Sławomir]

twój pomysł na wzięcie kredytu z rodzicami ma sens gdy potrzebujesz dochodów rodziców aby podnieść zdolność kredytową natomiast ich nieruchomość może stanowić zabezpieczenie ale nie w każdym banku to przechodzi. Kredyt bank weźmie pod uwagę twój wiek to okresu kredytowania a dochody wszystkich kredytobiorców. Zakładam, ze kredyt który chcesz wziąć jest celowy - na zakup mieszkania. Zabezpieczenie na nieruchomości innej tutaj droższej daje jeszcze jeden pozytyw - nie płacisz ubezpieczenia niskiego wkładu własnego i możesz liczyć na niższe oprocentowanie.