Zdolność kredytowa - zakup mieszkania w Poznaniu o wartości 350 tys. , 20% wkładu własnego.

[eras1111]

Dzień dobry.

 

Serdecznie Proszę o informacje na jaką zdolność kredytową możemy liczyć.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 280 000

4.Wkład własny - 70 000

5.Wartość nieruchomości - 350 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 45

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - wielkopolskie / Poznań

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - gotowe do użytkowania

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 23 / 24 lata

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 0/0

14.Historia w BIK -

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 2600/1800

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 500/1800

19.Działalność gospodarcza** -

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 6 miesiecy/18 miesiecy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - 3 miesiące/3 miesiące

22.Wykonywany zawód - inżynier budowy / asystent działu personalnego

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP / PKO BP

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje -

[WMichal]

Cześć,

jedyną, ale na szczęście niezłą ofertą jaką macie szanse zgarnąć jest mBank. Tylko ten bank zrobi umowy zlecenie/dzieło po 6 miesiącach trwania. Pozostałe banki dają taką możliwość dopiero po 12 miesiącach. A na jednym dochodzie nie ma zdolności. Odradzałbym podpisywanie umowy ze sprzedającym kiedy w grę wchodzi jeden bank. Jest to dość mocno ryzykowne, w szczególności jeśli w umowie wystąpi zadatek. Niemniej jednak wrzucam ofertę mBanku.

 

Nazwa banku: mBank

Całkowita kwota kredytu: 280 000 PLN

Liczba rat do spłaty: 300/25 lat

Oprocentowanie zmienne: 3,62% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 1,90%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,43%

Rata: 1 420 PLN

Wcześniejsza spłata: 0% w przypadku częściowych nadpłat. 2% za spłatę całkowitą w trakcie pierwszych 3 lat. Po 3 latach każda nadpłata 0%.

Całkowita kwota do zapłaty: 455 900 PLN

w tym:

Prowizja: 560 PLN 0,2% od wartości kredytu

Odsetki: 145 949 PLN

Kapitał:280 000 PLN

Wycena nieruchomości: operat bankowy 300 PLN - płatne na moment podpisania umowy kredytowej

Ubezpieczenie na życie: 21 771 PLN Składka 0,045%/mc od salda zadłużenia. Składka nr.1 126 PLN/mc. Składka maleje wraz ze spłatą kapitału. Z ubezpieczenia można zrezygnować po 5 latach bez zmiany warunków cenowych. Koszt po 5 latach 7 074 PLN.

Ubezpieczenie nieruchomości: 7 000 PLN za cały okres kredytowania. Koszt 0,08%/rok od wartości nieruchomości 280 PLN/rok.

Ubezpieczenie niskiego wkładu: brak kosztu

Ubezpieczenie pomostowe – Podwyżka marży 1,5 p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny sumy kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe – Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie

Wymóg posiadania konto i wpływu z wynagrodzenia, ubezpieczenie na życie. Produkty na min. 5 lat.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.