Kredyt mieszkaniowy dla osób pracujących zagranica?doswiadczenia?

[magnoliza]

witam serdecznie;)

Jestem zainteresowana kredytem mieszkaniowym w wysokości 90%,posiadam 10% wkładu własnego i oczywiście prace na czas nieokreślony.W tej samej firmie pracuje już 3,5 roku.

 

Interesuje mnie który bank ma najdogodniejsze warunki i jest przyjazny dla osoby pracującej zagranicą. Chciałabym kupić mieszkanie na rynku wtórnym do kwoty 200000 tysięcy złotych.

 

 

Czy mieliście jakieś doświadczenie w takiej sytuacji?Wiem, ze jest duży wybór pośród banków. Który bank polecacie?Jakie warunki kredytowania według Was są najlepsze (w obcej walucie, raty stale czy malejące, na co powinnam zwrócić największą uwagę)? Który bank ma jak najmniej formalności, które wiązałyby się z częstymi wyjazdami do Polski co nie jest mi na rękę.

 

Dziękuje i pozdrawiam

[prezesik24]

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

 

 

To bardzo pomoże

[kalinka]

w przypadku osób pracujących w krajach UE [url2=http://www.forum-kredytowe.pl/f133/deutsche-bank-kredyt-hipoteczny-opinie-40113.html]Deutsche Bank[/url2] może udzielić w PLN 90% LTV a w walucie 80%

[prezesik24]

Panie Ludwiczak komentarze radze pozostawic u siebie w biurze, jezeli Pan nie wie po co , to niech Pan sie nie wypowiada. Klientka nie pisze tylko jaki bank zrobi ale pyta sie takze o oferte, wiec jest to potrzebne zeby wstepnie odpowiedziec na zadane pytania.

[ar2rt]

W zależności od banku należy przygotować standardowe dokumenty jak zaświadczenie o dochodach na druku banku w którym składa klient wniosek. Teraz praktycznie każdy ma wersję angielką a niektóre niemiecką. Do tego często umowa o pracę i historia z konta osobistego ( od 6 do 12 m-cy w zależności od banku) z wpływami pieniędzy od pracodawcy na konto. Do tego dochodzą często tłumaczenia dokumentów przez tłumacza przysięgłego a czasami również przedstawienie informacji o historii kredytowej z terenu państwa na terenie którego klient pracuje. Ponadto jeśli jest to kraj który wymaga zgodę na prace to również taką zgodę trzeba przedstawić. Kolejnym problemem na który radze zwrócić uwagę to pieczątki na oryginalnych dokumentach, które opisywałem. Tu szczególnie trzeba się upewnić jak do tego tematu podchodzą pracownicy danego banku. Jeśli nie ma pieczątek to co wtedy? (zwłaszcza w stosunku do zaświadczenia o dochodach i historii z rachunku osobistego).

[blankaonly]

Witam serdecznie

Jestesmy z mezem zainteresowani kredytem mieszkaniowym.Aktualnie mieszkamy i pracujemy w Irlandii.Myslimy o powrocie do Polski za około pół roku i dalszej spłacie kredytu,ale nie wiemy czy w ogole jest taka mozliwosc? czy bank po przyznaniu kredytu jakos sprawdza czy nadal osiaga sie takie same dochody? czy wystarczy placic grzecznie co miesiac rate?

 

Oboje mamy prace na czas nieokreslony,od roku umowa jest na stale, pracujemy w tej firmie 3 lata

laczny miesieczny dochod netto : 3400 euro

wysokosc kredytu 260 tys zl -wplata wlasna 10 %

mieszkanie z rynku wtornego

liczba osob w gosp domowym: 2

okres kredytowania 30 lat

kredyt chcemy splacac w zlotowkach

nie mamy kredytow ani zadnych innych zaleglosci

 

Bede wdzieczna za wszelkie sugesteie.

pozdrawiam :mrgreen:

[magnoliza]

Wysokość kredytu.

180000

 

Wartość nieruchomości / wkład własny.

180000 - 10%

 

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rynek wtórny

 

Stan zaawansowania inwestycji.

 

Waluta kredytu.

PLN

 

Pożądana długość okresu kredytowania.

20 - 30 lat

 

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

1

 

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

950 funtów na miesiąc

 

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

umowa na czas nieokreślony, w obecnym miejscu pracy pracuję już 3,5 roku

 

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

 

Zero kredytów, żadnych obciążeń

 

 

I co o tym myslicie?

[prezesik24]

W DB brak zdolnośći.

[kalinka]

Witam serdecznie,

 

w DB zdolność jest.

Oczywiście pracujac w Irlandii moga się Państwo ubiegac o kredyt na zakup nieruchomosci w Polsce

przeważnie banki maja wymóg przelewania wynagrodzenia na rachunek, co zwykle procentuje niższa marza, ale jakby decyzja o wysokości przelewu zalezy od Państwa, bank nie weryfikuje pracodawcy, wymogiem jest przelew wynagrodzenia.

 

W razie pytań słuzę pomoca

 

Witam serdecznie

Jestesmy z mezem zainteresowani kredytem mieszkaniowym.Aktualnie mieszkamy i pracujemy w Irlandii.Myslimy o powrocie do Polski za około pół roku i dalszej spłacie kredytu,ale nie wiemy czy w ogole jest taka mozliwosc? czy bank po przyznaniu kredytu jakos sprawdza czy nadal osiaga sie takie same dochody? czy wystarczy placic grzecznie co miesiac rate?

 

Oboje mamy prace na czas nieokreslony,od roku umowa jest na stale, pracujemy w tej firmie 3 lata

laczny miesieczny dochod netto : 3400 euro

wysokosc kredytu 260 tys zl -wplata wlasna 10 %

mieszkanie z rynku wtornego

liczba osob w gosp domowym: 2

okres kredytowania 30 lat

kredyt chcemy splacac w zlotowkach

nie mamy kredytow ani zadnych innych zaleglosci

 

Bede wdzieczna za wszelkie sugesteie.

pozdrawiam :mrgreen:

[prezesik24]

Magnoliza W DB brak zdolnośći.

[prezesik24]

Blankaonly aby uzyskać kredyt w DB nalezy mieć 20% wkladu wlasnego.

[blankaonly]

czy ktoś ma jeszcze jakieś rady? :oops:

[magnoliza]

Blankaonly aby uzyskać kredyt w DB nalezy mieć 20% wkladu wlasnego.

 

 

dokładnie w DB wymagają 20% wkładu plus naliczają wysokie koszty utrzymania mieszkania w Wielkiej Brytanii. W moim przypadku np. konsultant DB potwierdził ze nie mam zdolności kredytowej, ponieważ zarabiając 4100 pln koszty utrzymania mnie samej to 3500 pln, nie wiem w jaki sposób naliczają ale nie realne !!! Mieszkając sama nie ponoszę takich kosztów,być może są to koszty osób które mieszkających w Londynie.

 

Z kolei Dom Bank po rozmowie z konsultantem uzyskałam informacje iż przy kredycie 180000pln i 10% wlasnego wkładu na 30 lat, oprocentowanie w pln wynosi 8.66% czyli rata stała miesięcznie wynosi 1490zł :!: z kolei w euro 5,97% a rata stała 1290 pln do tego można doliczyć ubezpieczenie na życie około 30 zł do każdej raty jeśli ktoś wyraża taka zgodę.

Plus tego banku gdyż posiadają druki w języku angielskim oraz akceptują rozliczenie roczne tzw p60 i pay-sliy w języku angielskim bez tłumaczeń oraz nie zwracają uwagi na koszty utrzymania na wyspach. Plus decyzja o przyznaniu kredytu maksymalnie w ciągu 2 tygodni.

 

Czy miał ktoś doświadczenia lub poleca jakieś inne banki, które udzielają kredytu mieszkaniowego dla osób pracujących zagranicą?

[ziut19]

Blankaonly aby uzyskać kredyt w DB nalezy mieć 20% wkladu wlasnego.

 

Czy miał ktoś doświadczenia lub poleca jakieś inne banki, które udzielają kredytu mieszkaniowego dla osób pracujących zagranicą?

 

PKO BP.

[magnoliza]

W banku PKO BP, uzyskałam informację iż jako osoba młodą (28lat )nie mająca wcześniejszej historii kredytowej nie uzyskam kredytu. Nie liczą się nawet karty kredytowe. Nie ważne że nigdy nie starałam się o uzyskanie kredytu, i nigdy nie zalegałam z jakąkolwiek płatnością.Mogę otrzymać taki kredy tylko i wyłącznie gdy znajdę w Polsce osobę, która weźmie ten kredy razem ze mną oraz pracuje w Polsce i ma czystą historię kredytową. Moje dochody są odpowiednie,ale jak napisałam wyżej....

 

Jako pojedyncza osoba nie mam szans na uzyskanie kredytu mieszkaniowego w Polsce, niezależnie od tego jak wysoki byłby mój wkład własny.

Przy wcześniejszych podanych danych wysokość oprocentowania kredytu w złotówkach wynosi 6,7%

 

 

...

[blankaonly]

czy jakiś bank udzieli kredytu bez wkładu własnego?