Kredyt hipoteczny na mieszkanie w Polsce a zarobki w GBP

[Martuszka]

Witam.

 

Od 6 lat pracujemy z mężem w Anglii i nasz dochód jest tylko w GBP. Zamierzamy za kilka lat wrocic do Polski, dlatego też chcielibyśmy zacząć starać się o kredyt hipoteczny w Polsce. Nie chcielibyśmy zaciągać kredytu walutowego, ponieważ kiedy wrócimy do Polski i będziemy zarabiać w zł to łatwiej będzie spłacać kredyt już w naszej walucie. Czy jest jakaś szansa żeby dostać kredyt w złotówkach?

[Mr Tomek]

tak, ale tylko w takiej sytuacji gdy do kredytu przystąpi z wami ktoś kto osiąga dochody w PLN

 

ewentualnie pomyślcie o kredycie w GBP a po powrocie do kraju będziecie mogli go przewalutować i spłacac kredyt w PLN

 

Pamiętajcie o zasadzie z rekomendacji która mówi że waluta kredytu ma odpowiadać walucie dochodu

 

 

PORADNIK

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-koniecznie-85500.html

 

Znajdziesz tam SCHEMAT który należy uzupełnić aby uzyskać odpowiedź na swoje pytanie

[Martuszka]

Jeżeli nie mamy możliwości dopisania osoby zarabiającej w PLN to czy przy takich warunkach mamy szansę aby starać się o kredyt w GBP w Polsce.

Czy osoba pobierajaca emeryturę mogłaby wziąć kredyt na siebie a nas dopisać do spłacających ten kredyt?? Jakie są warunki przewalutowania kredytu po powrocie do Polski?

 

 

1.Waluta kredytu - GBP

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 250 000 PLN

4.Wkład własny 100 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 350 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie / własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 70 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - pomorskie/ Gdańsk

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - oddane na 2020

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 29 / 34

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - brak

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 2200 / 1800 GBP

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 2200 / 1800 GBP

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 5 lat / 2 lata

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony / czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - fabryka samochodów

23.Bank w którym posiadane jest konto - bank w Anglii

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje -

[Mr Tomek]

15,16 rozdziel dochód na poszczególne osoby

 

20,21 ?

 

umieść te dane w schemacie

[Martuszka]

Dodane

[Mr Tomek]

Ok jutro wrzucę ofertę

[Mr Tomek]

jeśli nie straszny wam krótszy okres kredytowania tj 15 lat i odrobinę mniejsza kwota kredytu tj 245tys to najlepszym rozwiązaniem będzie Pekao SA

 

Nazwa banku: Pekao SA

Całkowita kwota kredytu: 53 226 GBP

Liczba rat do spłaty: 180

Oprocentowanie zmienne: 4,77% - składające się ze stopy procentowej LIBOR GBP 3M 0,87% i marży 3,9%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 5,46%

Rata: 414,56 GBP

Wcześniejsza spłata: ok. 3% od wcześniejszej spłaty w okresie 3 lat, po tym czasie bez opłat

Całkowita kwota do zapłaty: 76 926 GBP

w tym:

Prowizja: 1 059 GBP 1,99%

Odsetki: 21 394 GBP

Kapitał: 53 226 GBP

Wycena nieruchomości: 168 PLN w przypadku kredytu budowlano-hipotecznego,

Ubezpieczenie na życie: nie wymagane

Ubezpieczenie nieruchomości: 1 140,56 GBP/cały okres kredytowania; 76,04 GBP/rok; 0,1% od SU rocznie lub polisa klienta

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży 1 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. konto z wpływem 2x raty

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

 

lub jeśli chcecie kredyt na dłuższy okres to zostaje Alior

 

Nazwa banku: ALIOR BANK

Całkowita kwota kredytu: 54 849 GBP

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: X% - składające się ze stopy procentowej LIBOR 3M GBP 0,87% i marży 3,5%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu. 4,37%

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 5,58%

Rata: 273,69 GBP

Wcześniejsza spłata: 2,5% przez pierwsze 3 lata, min 100zł

Całkowita kwota do zapłaty: 81 643,32 GBP

w tym:

Prowizja: 548,49 GBP 1,00%

Odsetki: 43 679 GBP

Kapitał: 54 848,62 GBP

Wycena nieruchomości: operat własny lub oszacowanie bankowe za 250 zł

Ubezpieczenie na życie: 4 313,52 GBP/cały okres kredytowania; na składkę tą składa się składka 5% od sumy kredytu tj 2742,43 GBP oraz 1571,08 GBP za pozostały okres ubezpieczenia; koszt po 5 latach to 0,06% salda miesięcznie , maleje wraz ze spłatą kapitału, składka od 24,23 GBP/mc

Ubezpieczenie nieruchomości: 1 094,23 GBP/cały okres kredytowania; 72,95 GBP/rocznie 0,095% SU rocznie

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. podwyższenie marży o 0,2pp - widoczne już w ofercie

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży o 2,5 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. konto do obsługi kredytu

ALior przy takim kredycie wymagać będzie złożenia oświadczenia o poddaniu się egzekucji w formie notarialnej - koszt to ok 3100 PLN

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

 

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu

 

ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html

 

Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy

Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku

[Martuszka]

Dziękuje za odpowiedź.

 

Proszę mi powiedzieć czy osoba pobierająca emeryturę (60 lat) mogłaby ubiegać się o kredyt hipoteczny i dopisać nas jako spłacających ten kredyt. Już nie myślę o kredycie na 30 lat może być krótszy okres czy mniejsza kwota.

[Mr Tomek]

Nie do końca rozumiem

Tylko ta osoba by miała przystąpić do kredytu?

[Martuszka]

Ona jako główny kredytobiorca plus my czyli jeden kredyt w 3 osoby.

[Mr Tomek]

To zależy od jej dochodu. Jeśli byłby odpowiedni to mogła by sama kredyt wziąć lub z wami. Kredyt w pln