Kredyt na zakup mieszkania

[Kacper1]

Dzień dobry,

 

Chciałbym dowiedzieć się czy mam szanse na kredyt na zakup mieszkania.

Mieszkanie prywatne w bloku o powierzchni 40mkw.

Koszt zakupu mieszkania 190.000 zł

Mój wkład 50.000zl

Historia kredytowa - wszystko spłacane przed terminem.

Średnie moje wynagrodzenie to 4.500 zl do ręki. Plus premia "13 pensja".

Miejscowość - Warka.

Waluta - PLN

Długość kredytowania - 360mc. Może być inna.

Mieszkam z rodzicami i rodzeństwem. Rodzice mają gospodarstwo. Brat pracuje, a drugi się uczy.

 

Pracuje na umowę zlecenie - od ponad 2 lat u tego pracodawcy. Jak to w takich przypadkach bywa, umowa jest na kilka miesięcy i potem następna. Niestety moją praca jest specyficzna i nie da się jej w inny sposób rozliczyć.

 

 

Pozdrawiam.

[PlanFinance]

Cześć,

 

Prośba zapoznaj się z zasadami forum.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-koniecznie-85500.html

 

Pozdrawiam

Michał

[Kacper1]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 - najlepiej mniejsza.

3.Wysokość kredytu - 190.000zł

4.Wkład własny 50.000zl

5.Wartość nieruchomości - 190.000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności -Mieszkanie w bliku - prywatne.

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 40mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Warka

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - Mieszkanie gotowe do zamieszkania.

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 5

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 27

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - Brak.

14.Historia w BIK - Wszystko spłacane przed terminem. Kilka kredytów na rtv i agd.

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - zlecenie 4.500zł

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 4.800

19.Działalność gospodarcza** - brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 2 lata u tego samego pracodawcy.

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - 3mc.

22.Wykonywany zawód - Pracownik magazynowy - rozładunki kontenerów.

23.Bank w którym posiadane jest konto - T-mobile usługi bankowe.

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - Tak

25.Inne istotne informacje - Zależy mi na tym, by rata była w okolicach 1000zł, a najlepiej poniżej, ponieważ mógłbym sobie spłacać co jakiś czas np. po dwie raty w miesiącu.

Jak już pisałem. Mieszkam z rodzicami i bracmi. Rodzice gospodarstwo, a brat pracuje, drugi się uczy.

[lzalewski]

Punkty 3,4,5 nie sumują się.

Masz kogoś na utrzymaniu?

Punkt 7 - uzupełnij prawidłowo.

[Kacper1]

A tak, przepraszam z rozpędu napisałem 190.000.

 

 

3.Wysokość kredytu - 140.000zł

4.Wkład własny 50.000zl

5.Wartość nieruchomości - 190.000

 

 

7.7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności -Mieszkanie w bloku - w prywatnych rękach.

[lzalewski]

Popraw dane w schemacie.

Pkt 7 - mieszkanie własnościowe/spółdzielczo-własnościowe?

[Kacper1]

Nie mam pojęcia. A czym to się różni?

[PlanFinance]

Nie mam pojęcia. A czym to się różni?

 

 

Musisz się dowiedzieć. Różnice są spore.

 

Być może ktoś będzie kopiował schemat od Ciebie. Jeśli narobiłeś błędów to te błędy będziemy kolejny raz korygować.

.

[Kacper1]

Musisz się dowiedzieć. Różnice są spore.

 

Być może ktoś będzie kopiował schemat od Ciebie. Jeśli narobiłeś błędów to te błędy będziemy kolejny raz korygować.

.

 

Mieszkanie własnościowe - tak mówi właściciel. Nie ma żadnej spółdzielni itp.

[Kacper1]

I jak?

[lzalewski]

Mieszkanie własnościowe - tak mówi właściciel. Nie ma żadnej spółdzielni itp.

 

Umieść tą informację w schemacie.

[Kacper1]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 - najlepiej mniejsza.

3.Wysokość kredytu - 140.000zł

4.Wkład własny 50.000zl

5.Wartość nieruchomości - 190.000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności -własnościowe

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 40mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Warka

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - Mieszkanie gotowe do zamieszkania.

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 5

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 27

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - Brak.

14.Historia w BIK - Wszystko spłacane przed terminem. Kilka kredytów na rtv i agd.

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - zlecenie 4.500zł

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 4.800

19.Działalność gospodarcza** - brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 2 lata u tego samego pracodawcy.

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - 3mc.

22.Wykonywany zawód - Pracownik magazynowy - rozładunki kontenerów.

23.Bank w którym posiadane jest konto - T-mobile usługi bankowe.

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - Tak

25.Inne istotne informacje - Zależy mi na tym, by rata była w okolicach 1000zł, a najlepiej poniżej, ponieważ mógłbym sobie spłacać co jakiś czas np. po dwie raty w miesiącu.

Jak już pisałem. Mieszkam z rodzicami i bracmi. Rodzice gospodarstwo, a brat pracuje, drugi się uczy.

[Kacper1]

Teraz jest dobrze?

[lzalewski]

Przepraszam, jestem na urlopie i zaglądam z doskoku.

Sprecyzuj liczbę osób w gospodarstwie domowym. Jak rozumiem utrzymujesz się sam, a dodatkowe 4 osoby to rodzice/rodzeństwo? Popraw to w schemacie.

[Kacper1]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 - najlepiej mniejsza.

3.Wysokość kredytu - 140.000zł

4.Wkład własny 50.000zl

5.Wartość nieruchomości - 190.000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności -własnościowe

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 40mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Warka

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - Mieszkanie gotowe do zamieszkania.

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 27

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - Brak.

14.Historia w BIK - Wszystko spłacane przed terminem. Kilka kredytów na rtv i agd.

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - zlecenie 4.500zł

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 4.800

19.Działalność gospodarcza** - brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 2 lata u tego samego pracodawcy.

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - 3mc.

22.Wykonywany zawód - Pracownik magazynowy - rozładunki kontenerów.

23.Bank w którym posiadane jest konto - T-mobile usługi bankowe.

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - Tak

25.Inne istotne informacje - Zależy mi na tym, by rata była w okolicach 1000zł, a najlepiej poniżej, ponieważ mógłbym sobie spłacać co jakiś czas np. po dwie raty w miesiącu.

Jak już pisałem. Mieszkam z rodzicami i bracmi. Rodzice gospodarstwo, a brat pracuje, drugi się uczy.

 

Tak, utrzymuje się sam. Reszta zarabia na siebie. Brat na utrzymaniu rodziców.

[lzalewski]

Nazwa banku: BGŻ BNP PARIBAS

Całkowita kwota kredytu: 250000zł

Liczba rat do spłaty: 300

Oprocentowanie zmienne: 3,22% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 1,5%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 3,6%

Rata: 680zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 209946zł, w tym:

Prowizja: 1400zł - 1%

Odsetki: 64000zł

Kapitał: 140000zł

Wycena nieruchomości: 271zł

Ubezpieczenie na życie: będzie wymagane; zalecane zewnętrzne

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,9% od wartości nieruchomości (171zł) - 4275zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 0,9% do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku. Wymagane będzie również ubezpieczenie na życie, przy czym ze względu na jego cenę zalecane jest ubezpieczenie zewnętrzne. Koszt ubezpieczenia za pośrednictwem banku to 0,0535% od salda zadłużenia miesięcznie, które obniża marżę o 0,1p.p. lub 0,0725% od salda zadłużenia miesięcznie, które obniża marżę o 0,2p.p. W przypadku skorzystania z tego ubezpieczenia należy je utrzymać przez min. 5 lat, aby zachować zniżki na cały okres kredytowania.

 

 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html