Kredyt hipoteczny w EUR - jaki bank?

[Nini]

Cześć,

 

czyżby żaden już bank - poza Aliorem - nie udzielał kredytów hipotecznych dla osób zarabiających w euro? Pracuję w Niemczech i chcę latem rozpocząć budowę niewielkiego domu w Polsce.

 

I czy ewentualna zmiana pracy (gdzie będę mieć na razie umowę jedynie na czas określony) wyklucza mnie zupełnie z gry?

 

1.Waluta kredytu - EUR

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 240 m-cy

3.Wysokość kredytu - 160 000PLN

4.Wkład własny 80 000PLN + działka 50 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 300 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny, tj. budowa domu

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom jednorodzinny

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 67m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - dolnośląskie/Pieńsk

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - zakupiona już wcześniej działka

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 - ja + mama (emerytka)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 35 / 68

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 0 PLN

14.Historia w BIK - brak / bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 1270 EUR

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 1270 EUR

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 9 lat

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa na czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - doradca klienta

23.Bank w którym posiadane jest konto - w Niemczech Deutsche Bank, w Polsce Santander

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - wpływ na konto w Niemczech

25.Inne istotne informacje - Miejsce mojego zamieszkania to Polska (codziennie jeżdżę do pracy w Niemczech). Nie jestem pewien, czy dla banku ważny będzie dochód mamy-emerytki pozostającej w tym samym gospodarstwie domowym. Jest ona też właścicielką obecnego naszego mieszkania o wartości ok. 120 000 PLN.

[Mr Tomek]

proszę popraw w poście:

3,4,5 się nie sumuje

 

Alior to nie jedyny bank

 

wydaje mi się że nie ma co dołączać emeryta do kredytu - mocno skróci to możliwy okres kredytowania

[Nini]

Dziękuję za sugestię, już poprawiam (trochę zaokrąglam euro, stąd różnica). No i nie mam pewności, ile dla banku taka nieruchomość ostatecznie okaże się warta.

 

1.Waluta kredytu - EUR

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 240 m-cy

3.Wysokość kredytu - 160 000PLN

4.Wkład własny 80 000 PLN + działka 50 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 290 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny, tj. budowa domu

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom jednorodzinny

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 67m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - dolnośląskie/Pieńsk

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - zakupiona już wcześniej działka

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 - ja + mama (emerytka)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 35 / 68

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 0 PLN

14.Historia w BIK - brak / bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 1270 EUR

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 1270 EUR

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 9 lat

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa na czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - doradca klienta

23.Bank w którym posiadane jest konto - w Niemczech Deutsche Bank, w Polsce Santander

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - wpływ na konto w Niemczech

25.Inne istotne informacje - Miejsce mojego zamieszkania to Polska (codziennie jeżdżę do pracy w Niemczech). Nie jestem pewien, czy dla banku ważny będzie dochód mamy-emerytki pozostającej w tym samym gospodarstwie domowym. Jest ona też właścicielką obecnego naszego mieszkania o wartości ok. 120 000 PLN.

[Mr Tomek]

przepraszam że tak późno ale w końcu wrzucam ofertę - jak co to proszę się przypominać

 

tak jak mówiłem Alior nie jest jedynym bankiem który udzieliłby takiego kredytu

Lepszym rozwiązaniem będzie Pekao SA

Nie ma potrzeby dołączania współkredytobiorcy

 

Nazwa banku: Pekao SA

Całkowita kwota kredytu: 38 679 EUR

Liczba rat do spłaty: 240

Oprocentowanie zmienne: 3,58% - składające się ze stopy procentowej EURIBOR 3M -0,32% i marży 3,9%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,70%

Rata: 226 EUR

Wcześniejsza spłata: ok. 3% od wcześniejszej spłaty w okresie 3 lat, po tym czasie bez opłat

Całkowita kwota do zapłaty: 58 830 EUR

w tym:

Prowizja: 770 EUR 1,99%

Odsetki: 15 541 EUR

Kapitał: 38 679 EUR

Wycena nieruchomości: 168 PLN w przypadku kredytu budowlano-hipotecznego,

Ubezpieczenie na życie: 2 320,75 EUR/cały okres kredytowania; 116,04 EUR/rok; 1,2% od 25% kwoty kredytu

Ubezpieczenie nieruchomości: 1 402,12 EUR/cały okres kredytowania; 70,11 EUR/rok; 0,1% od SU rocznie lub polisa klient

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży 1 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. konto z wpływem 2x raty

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami

 

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu

 

ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html

 

Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy

Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku - ostatnio specjalizuję się w kredytach walutowych