Mieszkanie Warszawa, rynek pierwotny, 1,1 mln

[bec]

Dzień dobry.

 

Bardzo proszę o sprawdzenie zdolności kredytowej i przedstawienie ofert kredytowych.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25 lat

3.Wysokość kredytu - 978 000 zł

4.Wkład własny - 130 000 zł

5.Wartość nieruchomości - 1 108 000 zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie / własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 76 m^2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 10%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 38 / 34

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - Kredyt hipoteczny, rata 1 950 zł / Karty kredytowe - łączny limit 37 000

14.Historia w BIK - 89/100

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - (ja) 2 450 zł / (żona) 3 000 zł

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - (ja) 2 450 zł / (żona) 3 000 zł

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - powołanie do zarządu w sp zoo 11 000 zł

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - powołanie do zarządu w sp z oo 10 500 zł

19.Działalność gospodarcza** - 1) dz. os. fiz. zawsze minimalny zysk na koniec roku: 2017 - 5 000 zł, 2018 - 16 500 zł; 2) spółka komandytowa, przypadający na mnie zysk w roku (rozliczony w PIT-36L) - 2017 - 55 000 zł, 2018 - 180 000 zł

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - uop ja 01.01.2017 / uop żona 01.04.2013 / dz. g. os. fiz. 01.07.2011 / powołanie do zarządu 16.03.2012 / spółka komandytowa lipiec 2016 r.

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - wszystko czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - (ja) informatyk, kierownik projektów IT, dyrektor finansowy / (żona) specjalista ds. ochrony środowiska

23.Bank w którym posiadane jest konto - Santander, ING

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - jestem poręczycielem kredytu hipotecznego (poręczyłem kredyt swojej spółce zoo, w której mam 50% udziałów); kredyt jest obsługiwany przez spółkę prawidłowo, jest zabezpieczony hipoteką; żona od listopada jest na urlopie macierzyńskim, wcześniej był wypłacany zasiłek chorobowy

[prezesik24]

Czy będzie szansa na 20% wkładu wlasnego ?

[bec]

Niewielka, proszę o oferty przy założeniu obu scenariuszy.

[prezesik24]

Nazwa banku – Bank Pocztowy

Całkowita kwota kredytu – 886 400 zł

Liczba rat do spłaty - 300

Oprocentowanie zmienne - 3,61% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 1,89%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO – 3,95 %

Rata – 4 501zł

Wcześniejsza spłata 0 %

Całkowita kwota do zapłaty - 1 379 726 zł, w tym:

Prowizja – 8864 zł - 1%

Odsetki – 466 312 zł

Kapitał – 886 400 zł

Wycena nieruchomości – 500 zł

Ubezpieczenie na życie - brak kosztu

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,08% od wartości nieruchomości rocznie (704 zł) – 17 650 zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - podwyższenie marży o 0,9p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe – BRAK

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy nawiązaniu współpracy.

 

Zasady współpracy z ekspertami hipotecznymi z forum

[bec]

Dziękuję za symulację,

 

a czy przy założeniu takiego wkładu własnego jak w formularzu (130.000 zł) jest szansa na jakieś oferty?

[PlanFinance]

Nazwa banku: Santander

Całkowita kwota kredytu: 978 000 PLN

Liczba rat do spłaty: 300/25 lat

Oprocentowanie zmienne: 3,81% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 2,09%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO – 4,13%

 

Rata: 5 060 PLN

 

Wcześniejsza spłata: 1% po dokonaniu pierwszej nadpłaty do 50% wartości kredytu przez pierwsze 3 lata. PO 3 latach wszystko za darmo.

 

Całkowita kwota do zapłaty: 1 551 258 PLN w tym:

Prowizja: 9 780 PLN 1% od kwoty kredytu

Odsetki: 540 059 PLN

Kapitał: 978 000 PLN

Wycena nieruchomości: operat własny 500 PLN

Ubezpieczenie na życie: brak wymogu

Ubezpieczenie nieruchomości: 22 600 PLN za cały okres kredytowania. Koszt 0,08%/rok od wartości nieruchomości 904 PLN/rok.

Ubezpieczenie niskiego wkładu: brak kosztu

Ubezpieczenie pomostowe – Podwyżka marży 1 p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny sumy kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe – Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie

 

Wymóg posiadania konto i wpływu z wynagrodzenia w wysokości 2000 PLN/mc przez pierwsze 7 lat.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Należy zabezpieczyć się dodatkowymi dwoma ofertami.

 

W przypadku zainteresowania zapraszam do współpracy. Jestem z Warszawy.

 

Zasady współpracy z ekspertem z forum.