Kredyt na lokal użytkowy, ok. 1 000 000 zł

[Maraa]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 mcy (25 lat)

3.Wysokość kredytu - 1 360 000 zł

4.Wkład własny - 250 000 zł

5.Wartość nieruchomości - 1 240 000 zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - lokal użytkowy, własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 160 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - rynek wtorny, lokal do adaptacji pod dzialalnosc

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - brak

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** - karta podatkowa 1694,40 zł

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - ponad 2 lata

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreslony

22.Wykonywany zawód - stomatolog

23.Bank w którym posiadane jest konto - BOŚ

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - Planuję założyć własny gabinet stąd potrzebuję lokalu i interesuje mnie jedynie kupno a nie wynajem. Podobno są banki które dość przychylnie patrzą na takie inwestycje i udzielają kredytów na zasadach jak na mieszkanie, a przynajmniej porownywalnych. Koszt lokalu ktory mnie interesuje podalam powyzej, natomiast sama adaptacja to bedzie koszt ok 150 000tys, a meble itp jakies 60 tys. Dlatego kwota wnioskowanego kredytu jest wyzsza. I wlasnie tu pytanie- czy faktycznie da się to wszystko wrzucić w kredyt? Czy w ogole istnieje taka mozliwosc? Czytalam ze tak, ale dotyczylo to troche innych sytuacji zwiazanych z kupnem nieruchomosci. Kolejna rzecz to czy bycie na karcie nie utrudnia mi sprawy? Zmienilam od tego roku na podatek liniowy ale zeszly caly rok to karta. Do tego wynajmuję mieszkanie- lacznie dalo mi to za rok ubiegly ok 14375 przychodu (rozliczalam ryczaltem pit28). Ale to mieszkanie chcę sprzedac wlasnie po to zeby miec tu wklad wlasny. Stawka karty podatkowej to ponad 1600zl miesiecznie ale po odliczeniach do US wplacalam co miesiac 1418,89 (nie wiem czy ma to znaczenie wiec wole podac kwote po odliczeniach). Ponadto mieszkam ze znajoma i placimy za mieszkanie na pol, wynajmujemy kazda 1 pokoj(po 800zl). Z tym ze umowa jest na mnie. Dodatkowo chcialm sie dowiedziec co z ewentualnoscia wczesniejszej splaty kredytu? Dajmy na to za 6-7 lat? Chyba po takim okresie juz nie ma wiekszego problemu? Osttnie pytanie- czy jesli bede sie ubiegac o leasing sprzetu medycznego oraz pozyczke hipoteczna (pod hipoteke dzialki ktora posiadam) to czy moj zaciagniety na lokal kredyt ma na to jakikolwiek wplyw? Cy moge miec problem z leasingiem badz pozyczka? Przepraszam za rozpisanie się ale mam wrazenie ze jest tu duzo istotnych czynnikow ktore moga miec znaczenie w ocenie zdolnsci. Z gory dziekuje za wskazowki i pomoc.

[Mr Tomek]

czyli na razie mieszkanie nie jest lokalem uzytkowym?

[Maraa]

Jest. Ale musze sporo zmienic zeby nadawal się pod dzialalnosc w tej branzy.