Kredyt hipoteczny na budowę domu - 370 tys.

[michaur]

Dzień dobry,

 

proszę o propozycje banków dla poniższych warunków:

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 370 000 PLN

4.Wkład własny – kupiona działka o wartości 50 000 PLN + wykonane prace ziemne za 10 000 PLN + gotówka ze sprzedaży mieszkania 120 000 PLN = 180 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 550 000 PLN (działka + prace ziemne + gotówka)

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 118 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) – Kujawsko-Pomorskie / Grudziądz

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 3%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby (2+1)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 32, 31

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe, chwilówki, wysokość rat) –

Kredyt hipoteczny mieszkaniowy - pozostało 117.000 PLN kapitału, miesięczna rata 800 PLN. Na mieszkanie podpisana umowa przedwstępna sprzedaży. Po jego sprzedaży zostanie spłacony kapitał kredytu oraz pozostanie 120 000 PLN na wkład własny.

Karty kredytowe - 1 x 5 000 PLN - opcja rezygnacji.

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4 500 PLN / 2 000 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4 500 PLN / 2 000 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło: Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło: Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 5 lat / 5 lat

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony / czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód – handlowiec / nauczyciel

23.Bank w którym posiadane jest konto - Getin

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje – brak

[Mr Tomek]

3,4,5 powinno się sumować

 

15,16 - rozdziel poszczególne dochody

[michaur]

Naniosłem poprawki.

[Mr Tomek]

kiedy uda się sprzedać mieszkanie?

Czy przed uruchomieniem kredytu czy plan jest jakiś inny?

[michaur]

Chcielibyśmy przed, ale może się nie udać, zależy od kupujących. Mamy już umowę przedwstępną oraz wpłacony zadatek, teoretycznie najpóźniej w połowie marca powinniśmy mieć wpływ z mieszkania, jednak budowę chcemy rozpocząć w połowie lutego.

[Mr Tomek]

no to musicie to konkretnie ustalić - chodzi też o zdolność

O ile bez tego kredytu spokojnie jest to z nim będzie już znacznie gorzej

 

Nazwa banku: ING

Całkowita kwota kredytu: 370 000

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 3,59% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,79% i marży 1,8%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,27%

Rata: 1 680,11

Wcześniejsza spłata: bezpłatnie

Całkowita kwota do zapłaty: 650 100,24

w tym:

Prowizja: 0,00 0,00%

Odsetki: 234 839,38

Kapitał: 370 000,00

Wycena nieruchomości: Dom,siedlisko - 680zł

Ubezpieczenie na życie: 30 586,66/cały okres kredytowania; od 129,5/mc; wymagane, koszt to 0,035% salda , maleje wraz ze spłatą kapitału. Koszt ubezpieczenia przez pierwsze 3 lata to ok 4531

Ubezpieczenie nieruchomości: 13 675,20/cały okres kredytowania; 35,52/mc; 0,0096%/mc

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marzy o 0,05pp do czasu wpisu do hipoteki. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. konto z wpływem 2000zł/mc,ubezpieczenie na życie - produkt wymagane przez min. 3 lata

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami

 

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu

 

ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html

 

Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy

Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku