Kredyt refinans 1 mln zł hipoteka

[inwestor1]

Witam. Chcę przygotować się do refinansowania kredytu inwestycyjnego. Dlatego podaję dane, które będą aktualne w momencie starania się o refinans, czyli II kwartał 2019 roku.

Proszę o informacje, jakie banki podejdą do tematu oraz jakich można oczekiwać warunków cenowych przy podanych danych finansowych.

Szukam osoby ktora przygotuje cała sprawę.

 

STAN NA DZIEŃ: II KWARTAŁ 2019:

 

Typ kredytu: REFINANS KREDYTU INWESTYCYJNEGO

Wysokość kredytu: 970 000 zł

Czy kredyt będzie zabezpieczony: TAK

Rodzaj zabezpieczenia kredytu: Nieruchomość komercyjna

Wartość zabezpieczenia: ok. 2 000 000 zł

Województwo: OPOLSKIE

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 20 lat

 

Przychód 2016: 51 000 zł

Dochód 2016: 8 400 zł

amortyzacja 2016: 0 zł

 

Przychód 2017: 190 000 zł

Dochód 2017: STRATA -43 000 zł

amortyzacja 2017: 20 000 zł

 

Przychód 2018: 334 000 zł

Dochód 2018: 71 000 zł

amortyzacja 2018: 32 000 zł

 

Forma prawna: jednoosobowa dział. gosp.

Branża: OBIEKTY SPORTOWE

Działalność prowadzona od: 07.2014

Rodzaj prowadzonej księgowości: Zasady ogólne

Aktualne obciążenia kredytowe prywatne:

BZ WBK pożyczka, pozostało 55 000 zł, rata 1 500 zł

BZ WBK karta kredytowa - 2 500 zł

Aktualne obciążenia kredytowe firmowe:

Bank Spółdzielczy, pozostało 1 000 000 zł, rata 10 800 zł MALEJĄCA

ING pożyczka, pozostało 23 000 zł, rata 750 zł

ING pożyczka, pozostało 14 000 zł, rata 400 zł

ING pożyczka, pozostało 11 000 zł, rata 300 zł

ING pożyczka, pozostało 10 000 zł, rata 300 zł

Historia w BIK: 550 pkt, największe opóźnienie to 3 dni

 

Małe pożyczki firmowe i osobiste mogę spłacić biorąc jedna pożyczkę na 150 tys. zł w BS

[kozerus]

jakie warunki ma Pan na kredycie inwestycyjnym?

marża i jaka była prowizja?

[inwestor1]

3,5% marża

2,6% prowizja

Zależy mi głownie na rozłożeniu na 20 lat w celu zmniejszenia raty

[TwojDoradca]

Nazwa banku: Bank Spółdzielczy WBS

Wysokość kredytu netto: 970 000 zł

Wysokość kredytu brutto: 1 000 070 zł

Składowe kredytu: prowizja 3,1%

Oprocentowanie nominalne: 8,9-9,9%

Produkty dodatkowe: ubezpieczenie nieruchomości i na życie z cesją na bank

Prowizja płatna dla pośrednika i ewentualna wysokość: 0%

 

Karencja w spłacie: do 12 m-cy (przez ten czas są spłacane tylko odsetki)

 

Okres kredytu (miesiące): 240 m-cy

 

Oprocentowanie 8,9%:

RRSO: ~ 9,75%

Rata: ~ 8 933,67 zł

 

Oprocentowanie 9,9%

RRSO: ~ 10,87%

Rata: ~ 9 584,73

 

--------------------------------------

 

Okres kredytu (miesiące): 300 m-cy

 

Oprocentowanie 8,9%:

RRSO: ~ 9,69%

Rata: ~ 8 324,17 zł

 

Oprocentowanie 9,9%

RRSO: ~ 10,81%

Rata: ~ 9017,24 zł

 

 

 

 

Niniejszy materiał nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 K.C. i ma charakter wyłącznie informacyjny.

[inwestor1]

Niestety aż takie oprocentowanie nie wchodzi w grę...

Liczę na takie samo, bądź mniejsze niż mam teraz.

[inwestor1]

NIP firmy nie podam tak publicznie,

Do kosztów były wliczane odsetki od dużego kredytu w BS tylko

BS - 6500 zł kapitał, reszta odsetki, raty malejące

Kawaler

Tylko ja na utrzymaniu