zakup mieszkania warszawa 480 000zł

[cyryl85]

Prośba o przedstawienie banku i raty kredytu

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25-35 lat

3.Wysokość kredytu - 400 000 zł

4.Wkład własny - 80 000 zł (ewentualnie mogę spróbować dociągnąć do 20%)

5.Wartość nieruchomości - 480 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - rynek wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom / pełna własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 65m

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - rynek pierwotny

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 33

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - spłacone kredyty

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4600zł

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4600zł

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak

19.Działalność gospodarcza** - brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 18 msc

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - technik

23.Bank w którym posiadane jest konto - inteligo (pko bp)

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - mieszkanie wykończone nie wymaga remontu.

[Mr Tomek]

przy

 

Nazwa banku: mBank

Całkowita kwota kredytu: 400 000

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 3,71% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,71% i marży 2,00%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,45%

Rata: 1 846

Wcześniejsza spłata: 0% w przypadku nadpłat, całkowita spłata przez pierwsze 3 lata 2%

Całkowita kwota do zapłaty: 716 675

w tym:

Prowizja: 2 000 0,50%

Odsetki: 264 437

Kapitał: 400 000

Wycena nieruchomości: operat bankowy 300 PLN

Ubezpieczenie na życie: 38 386,09/cały okres kredytowania; od 180/mc; wymagane, koszt to 0,045% salda , maleje wraz ze spłatą kapitału; 10287 - koszt w wymaganym przez bank okresie

Ubezpieczenie nieruchomości: 11 232,00/cały okres kredytowania; od 31,20/mc; 0,0065%/mc

Ubezpieczenie niskiego wkładu: brak

Ubezpieczenie pomostowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. Podwyższenie marży do czasu wpisu do hipoteki + 1,5 p.p

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. Konto z wpływem wynagrodzenia oraz bankowe ubezpieczenie na życie na 5 lat.

 

lub jako zabezpieczenie

 

Nazwa banku: Bank Millennium

Całkowita kwota kredytu: 400 000

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 4,02% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 2,3%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,49%

Rata: 1 914

Wcześniejsza spłata: bezpłatnie

Całkowita kwota do zapłaty: w tym: 720 717

 

Prowizja: 0 0,00%

Odsetki: 289 139

Kapitał: 400 000

Wycena nieruchomości: operat własny klienta dom ok 600zł

Ubezpieczenie na życie: 17 698,87/cały okres kredytowania; 80/mc; 0,02%/mc od salda kredytu - można obniżać wysokość składki co roku wraz ze spłatą kapitału

Ubezpieczenie nieruchomości: 12 960,00/cały okres kredytowania; 36/mc; 0,09%/rok w ratach miesięcznych od wartości nieruchomości lub polisa klienta

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - 1% rocznie, pobierane w okresach miesięcznych

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem 500zł/mc,w/w ubezpieczenie na życie

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami

 

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu

 

ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html

 

Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy

Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku

 

Pytanie jak duże są szanse na 20% wkładu własnego? - robić też symulacje przy założeniu takiego wkładu?

[PlanFinance]

Nazwa banku: PEKAO Bank Hipoteczny (nie mylić z PEKAO S.A)

Całkowita kwota kredytu: 400 000 PLN

Liczba rat do spłaty: 360/30 lat

Oprocentowanie zmienne: 3,74% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,79% i marży 1,95%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,00%

 

Rata: 1 850 PLN

 

Wcześniejsza spłata: 0%

 

Całkowita kwota do zapłaty: 679 689 PLN w tym:

Prowizja: 2 000 PLN, opłata ryczałtowa

Odsetki: 266 070 PLN

Kapitał: 400 000 PLN

Wycena nieruchomości: operat bankowy 500 PLN

Ubezpieczenie na życie: brak wymogu

Ubezpieczenie nieruchomości: 10 800 PLN za cały okres kredytowania. Koszt 0,08%/rok od wartości nieruchomości 360 PLN/rok.

Ubezpieczenie niskiego wkładu: brak kosztu

Ubezpieczenie pomostowe – brak kosztu

Produkty dodatkowe – Brak

 

Brak produktów dodatkowych

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Należy zabezpieczyć się dodatkowymi dwoma ofertami.

W przypadku zainteresowania zapraszam do współpracy. Jestem z Warszawy.

 

Zasady współpracy z ekspertem z forum.

[cyryl85]

dostałem taką kalkulację od lzalewski

kredyt krótszy o 5 lat a raty praktycznie takie same, suma odsetek dużo mniejsza, to normalne czy paribas teraz ma korzystniejsze oferty?

 

Nazwa banku: BGŻ BNP PARIBAS

Całkowita kwota kredytu: 392000zł

Liczba rat do spłaty: 300

Oprocentowanie zmienne: 3,22% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 1,5%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 3,55%

Rata: 1904zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 586416zł, w tym:

Prowizja: 3920zł - 1%

Odsetki: 179200zł

Kapitał: 392000zł

Wycena nieruchomości: 271zł

Ubezpieczenie na życie: będzie wymagane; zalecane zewnętrzne

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,9% od wartości nieruchomości (441zł) - 11025zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 0,9% do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku. Wymagane będzie również ubezpieczenie na życie, przy czym ze względu na jego cenę zalecane jest ubezpieczenie zewnętrzne. Koszt ubezpieczenia za pośrednictwem banku to 0,0535% od salda zadłużenia miesięcznie, które obniża marżę o 0,1p.p. lub 0,0725% od salda zadłużenia miesięcznie, które obniża marżę o 0,2p.p. W przypadku skorzystania z tego ubezpieczenia należy je utrzymać przez min. 5 lat, aby zachować zniżki na cały okres kredytowania.

 

 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków.

[Mr Tomek]

oferta się zgadza z tym co ma teraz bank na składzie

 

Ale pamiętaj że to oferta dostępna dopiero przy 20% wkładu własnego a zapytanie robiłeś przy mniejszym wkładzie własnym

 

BGŻ na pewno wymaga zabezpieczenia

Jako zapas ING i Raiff

[cyryl85]

Możesz podrzucić jeszcze kalkulacje dla innych banków dla 20% wkładu ? tj 390000 kredytu przy 490000zł wartości nieruchomości.

[Mr Tomek]

symulacje będę robił na 392k aby było lepsze porównanie z BGŻ

 

Nazwa banku: ING

Całkowita kwota kredytu: 392 000

Liczba rat do spłaty: 300

Oprocentowanie zmienne: 3,59% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,79% i marży 1,8%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,23%

Rata: 1 981,42

Wcześniejsza spłata: bezpłatnie

Całkowita kwota do zapłaty: 630 406,14

w tym:

Prowizja: 0,00 0,00%

Odsetki: 202 424,91

Kapitał: 392 000,00

Wycena nieruchomości: Dom,siedlisko - 680zł

Ubezpieczenie na życie: 23 655/cały okres kredytowania; od137,2/mc; wymagane, koszt to 0,035% salda , maleje wraz ze spłatą kapitału , koszt ubezpieczenia w wymaganym przez bank 3 letnim okresie to 4754,69

Ubezpieczenie nieruchomości: 11 327/cały okres kredytowania; 37,632/mc; 0,0096%/mc

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marzy o 0,05pp do czasu wpisu do hipoteki. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. konto z wpływem 2000zł/mc, ubezpieczenie na życie - produkt wymagane przez min. 3 lata

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami

 

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu

 

ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html

 

Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy

Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Nazwa banku: Raiffeisen

Całkowita kwota kredytu: 392 000

Liczba rat do spłaty: 300

Oprocentowanie zmienne: 3,31% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 1,59%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,11%

Rata: 1 923

Wcześniejsza spłata: 1,5% nie mniej niż 500zł od nadpłacanej kwoty, 0% po 3 latach

Całkowita kwota do zapłaty: 623 071

w tym:

Prowizja: 0 0,00%

Odsetki: 184 818

Kapitał: 392 000

Wycena nieruchomości: ok 600 za dom operat własny klienta

Ubezpieczenie na życie: składka 33873,91/cały okres kredytowania; od 156,80/mc; 0,04% /mc od kwoty kredytu

Ubezpieczenie nieruchomości: 11 460,00/cały okres kredytowania; 31,85/mc; 382,20/rok; 0,0065%/mc wartości nieruchomości

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży 1,5 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. ROR z kartą debetową i zasileniem rachunku 2,5tys, karta kredytowa lub limit zadłużenia (min. 2tys), ubezpieczenie na życie na min 5 lat, ubezpieczenie nieruchomości

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami

 

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu

 

ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html

 

Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy

Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku

[PlanFinance]

Możesz podrzucić jeszcze kalkulacje dla innych banków dla 20% wkładu ? tj 390000 kredytu przy 490000zł wartości nieruchomości.

 

Poprosiłeś o wyliczenia na 90%, stad takie a w nie inne oferty. Przy 20% wkładu BGŻ faktycznie będzie najlepszy.