Kredyt pod budowę hali

[ufosi]

Witam,

 

Szukam finansowania na budowę hali z przeznaczeniem na własną produkcję (w tym momencie jestem na bezpłatnym użyczeniu budynków) na posiadanym przeze mnie gruncie. Grunt chciałbym wykorzystać jako wkład własny, bez angażowania gotówki. Hala około 250-300m2 z płyty warstwowej. Prowadzę działalność gospodarczą od 09.2015r.

 

Typ kredytu: hipoteczny / inwestycyjny

Wysokość kredytu: 300 000zł

Czy kredyt będzie zabezpieczony: tak

Rodzaj zabezpieczenia kredytu: budowana hala + grunt 1,5ha

Wartość zabezpieczenia: 300 000zł

Województwo: podkarpackie

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 20 lat

 

Przychód 2016: 190 000zł

Dochód 2016: RYCZAŁT

amortyzacja 2016: BRAK

 

Przychód 2017: 570 000zł

Dochód 2017: 32 000zł

amortyzacja 2017: drobne kwoty

 

Przychód 2018: 430 000zł

Dochód 2018: około 25-30 000zł

amortyzacja 2018: drobne kwoty

 

 

Forma prawna jednoosobowa dział. gosp.

Branża: produkcja maszyn

PKD: 28.99.Z

Działalność prowadzona od: 09.2015, mój wiek jeśli ma znaczenie to 24 lata

Rodzaj prowadzonej księgowości: Zasady ogólne

Aktualne obciążenia kredytowe prywatne: kredyt gotówkowy, do końca tego roku, rata około 500zł

Aktualne obciążenia kredytowe firmowe: leasing jeszcze 30miesięcy, rata 450zł netto

Historia w BIK: Jest, dobra

[kozerus]

słabe dochody.

czy wybudowanie hali zwiększy w jakimś stopniu obroty?

[ufosi]

Tak, zwiększy. Mogę też ewentualnie dokonać jakiegoś wkładu własnego, wtedy jest większa szansa otrzymania takiego kredytu? Lub czy nie można potraktować działki jako wkład własny?

[kozerus]

bardziej chodzi o to, że wyniki finansowe są słabe.

 

przy takich inwestycjach liczy się dochód. Można spróbować na biznes plan ale to sporo pracy z przygotowaniem.

chyba, że zrobić kredyt firmowy pod obroty tylko pytanie jaką maksymalną ratę jest Pan w stanie płacić?

[ufosi]

Raczej wolałbym hipoteczny, o jaką kwotę realnie mógłbym się starać?

[kozerus]

z czego wynika tak niski dochód przy takich obrotach?

jak rozumiem nie chce Pan płacić podatku?