Kredyt hipoteczny 160 tys. na mieszkanie

[dominmar]

Witam,

 

jestem zatrudniony na umowe o pracę na czas okreslony ( do 31.08.2010 moja umowa zostanie przedłużona na kolejne lata po wygasnięciu ówczesnej ) . Osoba z która zamierzam wziąć kresyt także jest zatrudniona na umowę na czas okreslony ( do 2011 r.), Mamy datę slubu na 2011 r, sierpień - mieszkanie chcemy kupić już teraz - nowe. Kredyt na kwotę 160 tys. (wartość nieruchomości 230 tys.) - reszta wkład własny.

Łączy dochód 2óch osób 3 200 netto .

Mam kilka pytań:

 

1) Na co zwracją uwagę banki przy przyznaniu kredytu ?

2) Jaki bank jest najlepszy i najbardziej uchylny w mojej sytuacji ?

3) Jakie dokumenty muszę przygotować na rozmowę w banku?

4) Na co ja mam zwrócić uwagę przy wyborze banku w którym chcę wziąść kredyt hipoteczny ?

5) Czy warto wziąść "coś" na raty przed kredytem ?

 

Dziękuję za odpowiedź.

[arttm]

Klient, który nie ma żadnej histori kredytowej widocznej w BIK w większości Banków jest gorzej oceniany niż klient z zaległościami do dni. Dlatego jeżeli planujemy starania o kredyt hipoteczny dobrze wziąść coś na raty aby dobra historia kredytowa była widoczna w BIK - to uwiarygadnia klienta.

[PlanFinance]

1.Na wszystko.

 

2.W Państwa przypadku niewiele banków zrealizuje taki kredyt w walucie choć i tu się da znaleźć rozwiązania.

 

Np. BPH

 

łączne oprocentowanie EUR 3,55% CHF 3,84%

rata ok. EUR 795 PLN CHF 820 PLN

prowizja + ubezpieczenia 3,5% wliczone już w ratę

relatywnie niski spread

wycena 300 PLN,płatna w przypadku realizacji kredytu

brak produktów dodatkowych

2% za wcześniejszą spłatę jeśli przez pierwsze 5 lat suma nadpłat przekroczy 50% wartości kredytu.

 

Na PLN polecam BZ WBK

 

WIBOR 3M + marża 1,35%(jeśli przejdziecie scoring)

rata ok.940 PLN

wycena(pracuję w Warszawie i okolicach i wycena zazwyczaj jest 0 PLN)nie znam Twojej lokalizacji

wcześniejsza spłata 0 PLN

prowizja 3,5% wliczona już do raty

konto + deklaracja wpływów w wysokości min.2000 PLN/mc

 

3.Dokumentów jako takich nie musi Pan brać ze sobą obligatoryjnie.Jeśli ma Pan jednak dostęp to doradca na pewno się ucieszy z wypisanego zaświadczenia na formularzu(na stronach www),raportu z BIK,KW kredytowanej nieruchomości,draftu umowy przedwstępnej.

 

4.Na wszystko

 

5.Zależy kiedy chce Pan starać się o kredyt mieszkaniowy,bo jak za miesiąc-dwa to informacja o ratalnym,karcie.limicie może nie być jeszcze widoczna w BIK.

[doradca24]

W Polbanku są niższe prowizje.

[PlanFinance]

Masz racje,prowizja jest niższa o całe 0,1 p.p.

[marek100]

Do konca lutego w Polbanku jest chyba prowizja 0.5% wiec to "troche" wieksza roznica niz 0.1%. Chyba ze w Polbanku podali mi bledne info....