Kredy na mieszaknie 243000 + oferta z credit agricole

[Raphaelm]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360( może być mniej np 20 lat)

3.Wysokość kredytu - 243 000 PLN

4.Wkład własny - 27000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 270 000 PLN

6.Rynek - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie własnościowe

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 69 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - śląskie/ rybnik

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji -

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 ( 2 dorosłych )

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 24 i 24

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - bez opòźnień

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 906 ona pln i 3000 on pln

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - j.w

17.Umowa zlecenie / o dzieło:-

18.Umowa zlecenie / o dzieło:-

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - on - stawka 3000 netto od stycznia 2019r. Wcześniej stawka 2700 netto przez 2 lata. Ona stawka 906zł od 6 miesięcy wstecz. Wcześniej staż w tym samym zakładzie - 6 miesięcy - stawka 1000 netto.

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - oboje umowa na czas nieokreslony

22.Wykonywany zawód- ona kosmetyczka/ on - specjalista ds ochrony środowiska

23.Bank w którym posiadane jest konto - credit agricole

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje -

 

Bierzemy pod uwagę wcześniejszą spłatę kredytu.

 

 

A oto oferta którą otrzymaliśmy z credit agricole.

 

 

Nazwa banku: Credit Agricole

Całkowita kwota kredytu: 243 000,000 PLN

Liczba rat do spłaty: 420

Oprocentowanie zmienne: 4,12% - składające się ze stopy bazowej CA:1,72% i marży 2,40%.

 

Rata: 1095,41zł

życiowe ubezpieczenie: łącznie 18 862,71

Płatność razem: raty od 1 167,69 stopniowo zmniejszające się do 1 105,08

Odsetki: 216 727,58

Płatność razem: 480 033,12

 

oraz dodatkowo na 30 lat:

 

Nazwa banku: Credit Agricole

Całkowita kwota kredytu: 243 000,000 PLN

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 4,12% - składające się ze stopy bazowej CA:1,72% i marży 2,40%.

 

Rata: 1179,24zł

życiowe ubezpieczenie: łącznie 15 763,80

Płatność razem: raty od 1 251,38 stopniowo zmniejszające się do 1 172,27

Odsetki: 181 119,00

Płatność razem: 441 234,49

 

 

Czy w/w przedstawione oferty są według was dobre?

 

Pozdrawiam

[lzalewski]

Pkt. 7 - uzupełnij o rodzaj nieruchomości.

[Raphaelm]

Uzupełnione

[lzalewski]

Nazwa banku - mBank

Całkowita kwota kredytu - 243000zł

Liczba rat do spłaty - 300

Oprocentowanie zmienne - 3,66% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,71% i marży 1,95%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,38%

Rata - 1237zł

Wcześniejsza spłata - 2% przez pierwsze 3 lata, przy czym zwolnione z prowizji są nadpłaty kredytu

Całkowita kwota do zapłaty - 396240zł, w tym:

Prowizja - 0%

Odsetki - 128100zł

Kapitał - 243000zł

Wycena nieruchomości - 300zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,045% od salda zadłużenia miesięcznie - 19575zł, składka nr 1 - 109,35zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0065% od wartości nieruchomości (17,55zł) - 5265zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1,5p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Wpływ na konto i ubezpieczenie należy utrzymać przez min. 5 lat.

Do weryfikacji czy w tej opcji będzie możliwe obniżenie prowizji do 0%.

W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia na życie po 5 latach, jego koszt wyniesie 6180zł, a RRSO 4,04%.

 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[Raphaelm]

Dziękuje, czy jest możliwość przedstawienia oferty na lat 30 oraz 35?

Czy oferta z credit agricole jest korzystna?

Pozdrawiam

[lzalewski]

Kredyt na 35 lat nie ma zupełnie sensu. Rata dla okresu 30 lat wyniesie 1113zł. Pozostałe parametry bez zmian (oczywiście koszty związane z sumą odsetek itp. będą odpowiednio wyższe ze względu na dłuższy okres kredytowania).

[Raphaelm]

A jak wygląda rata na 30 lat wraz z ubezpieczeniem na życie?

[lzalewski]

Składka nr 1 ubezpieczenia na życie wynosi nadal 109,35zł (jest ona liczona od salda zadłużenia, a ono na starcie jest takie samo).