Kredyt hipoteczny na kupno bliźniaka z rynku wtórnego

[Martazytka]

Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25 lat

3.Wysokość kredytu - 455 tys

4.Wkład własny 50tys

5.Wartość nieruchomości - 590 tys

6.Rynek wtórny

7 Dom bliźniak

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości- 160m2, działka 900m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - warminsko-mazurskie/ Ełk

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - do zamieszkania

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4- w tym 2 dzieci

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 35 i 39

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt 290 tys na cele firmowe, rata 4600/mies, około 1/3 wliczana w koszty działalności,

14.Historia w BIK - duża, spłacony kredyt hipoteczny w pko bp 170 tys i kilka mniejszych

15. Umowa o prace: nie dotyczy

16. Umowa o prace nie dotyczy

17.Umowa zlecenie / o dzieło:.nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło: nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** -1: lekarz - w 2018r: 105 tys/ rocznie dohód, 2: informatyk d.g. od pazdziernika 2017 r: 2018 rok- dochód 25 tys

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - lekarz od 2011, informatyk od 2017 i renta socjalna- obecnie ok 800zł/mies,

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowy na czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - lekarz/informatyk

23.Bank w którym posiadane jest konto - pko bp, inteligo, nest bank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje - mamy zabezpieczenie pod postacia 3 nieruchomości: 2 mieszkania warte 90 tys i 250 tys i domek wart k 120tys- obciążony słożebnością- bez obciążen hipotecznych, 1 z mieszkań chcemy sprzedać aby zmniejszyć ratę kredytu firmowego ,

dodatkowe dochody- wynajem mieszkania od czerwca 2017 roku- 570zł/ miesiecznie, renta socjalna j.w.

[Mr Tomek]

nie edytuj schematu

 

3,4,5 powinno się sumować

 

 

jakaś amortyzacja?

[Martazytka]

Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25 lat

3.Wysokość kredytu - 455 tys

4.Wkład własny 50tys

5.Wartość nieruchomości - 485 tys

6.Rynek wtórny

7 Dom bliźniak

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości- 160m2, działka 900m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - warminsko-mazurskie/ Ełk

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - do zamieszkania

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4- w tym 2 dzieci

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 35 i 39

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt 290 tys na cele firmowe, rata 4600/mies, około 1/3 wliczana w koszty działalności,

14.Historia w BIK - duża, spłacony kredyt hipoteczny w pko bp 170 tys i kilka mniejszych

15. Umowa o prace: nie dotyczy

16. Umowa o prace nie dotyczy

17.Umowa zlecenie / o dzieło:.nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło: nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** -1: lekarz - w 2018r: 105 tys/ rocznie dohód, 2: informatyk d.g. od pazdziernika 2017 r: 2018 rok- dochód 25 tys

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - lekarz od 2011, informatyk od 2017 i renta socjalna- obecnie ok 800zł/mies,

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowy na czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - lekarz/informatyk

23.Bank w którym posiadane jest konto - pko bp, inteligo, nest bank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje - mamy zabezpieczenie pod postacia 3 nieruchomości: 2 mieszkania warte 90 tys i 250 tys i domek wart k 120tys- obciążony słożebnością- bez obciążen hipotecznych, 1 z mieszkań chcemy sprzedać aby zmniejszyć ratę kredytu firmowego ,

dodatkowe dochody- wynajem mieszkania od czerwca 2017 roku- 570zł/ miesiecznie, renta socjalna j.w.

 

 

Amorytzacji nie ma- kredyt firmowy był przeznaczony na kupno 2 mieszkań. Mamy w historii 1- spłaconą hipotekę przed terminem w pko bp

[PlanFinance]

Zmniejszenie kredytu przewidujesz teraz czy za jakiś czas? DO jakiej kwoty będzie zmniejszony?

[Mr Tomek]

nie edytuj poszczególnych wierszy schematu

[Martazytka]

Chcemy sprzedac mieszkanie za 255 tys i o 200 tys zmniejszyc kredyt firmowy przed złożeniem wniosku o kredyt hipoteczny - uzależnione jest to od sprzedaży mieszkania. Co może potrwać- dlatego szukam opcji banku, który nie bierze pod uwagę kredytu firmowego.

[Mr Tomek]

Nazwa banku: mBank

Całkowita kwota kredytu: 455 000

Liczba rat do spłaty: 300

Oprocentowanie zmienne: 3,71% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,71% i marży 2,00%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,45%

Rata: 2 329

Wcześniejsza spłata: 0% w przypadku nadpłat, całkowita spłata przez pierwsze 3 lata 2%

Całkowita kwota do zapłaty: 746 661

w tym:

Prowizja: 2 275 0,50%

Odsetki: 243 821

Kapitał: 455 000

Wycena nieruchomości: operat bankowy 300 PLN

Ubezpieczenie na życie: 35 488,74/cały okres kredytowania; od 204,75/mc; wymagane, koszt to 0,045% salda , maleje wraz ze spłatą kapitału; 11504,14 koszt w wymaganym przez Bank 5-letnim okresie

Ubezpieczenie nieruchomości: 9 457,50 /cały okres kredytowania; 31,53/mc; 0,0065%/mc 378,3 /rok

Ubezpieczenie niskiego wkładu: brak

Ubezpieczenie pomostowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. Podwyższenie marży do czasu wpisu do hipoteki + 1,5 p.p

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. Konto z wpływem wynagrodzenia oraz bankowe ubezpieczenie na życie na 5 lat.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami

 

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu

 

ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html

 

Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy

Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku

 

- - - Uaktualniono - - -

 

zdolność liczyłem już z aktualnym zobowiązaniem przyjmując część kapitałową w wysokości 3050

[Martazytka]

Dziękuje za informację- jeszcze chwilę czekamy aż jakiś konkretny klient zdecyduje się na nasze mieszkania- narazie mamy same deklaracje kupna. Wtedy się odezwiemy.