Pytanie w sprawie zakupu działki budowlanej

[qqde23]

Witam serdecznie,

 

jakiś czas temu pisałem na temat kredytów MDM. Aktualnie chciałbym uzyskać informację na temat kupna działki budowlanej razem z żoną.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 120 miesięcy (10 lat) lub mniej (rata do 1200 zł)

3.Wysokość kredytu - 115000

4.Wkład własny - 15000

5.Wartość nieruchomości - 130000

6.Rynek - działka budowlana

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - działka pod zabudowę jednorodzinną

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 1000 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - kujawsko-pomorskie/okolice Bydgoszczy

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - brak

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28 i 26

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt hipoteczny MDM - rata około 1000 zł do spłacenia zostało 135 000 zł/15 lat

14.Historia w BIK - spłacone pożyczki, raty i kredyty. Brak opóźnień.

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 7000 - ja 5000 zł / żona 2000 zł

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 7000 - ja 5000 zł / żona 2000 zł

17.Umowa zlecenie / o dzieło - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - ja - 4 lata pracy/3 umowa, czas nieokreślony; żona - 2 lata pracy/2 umowa na rok

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - ja - czas nieokreślony / żona - rok umowy

22.Wykonywany zawód - analityk ryzyka kredytowego - ja - programista / żona - sektor medyczny w szpitalu

23.Bank w którym posiadane jest konto - Millennium

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak (musi wpływać z powodu MDM)

25.Inne istotne informacje - mieszkanie w MDM warte około 230000 zł (kredyt pozostały około 135000)

 

Bierzemy pod uwagę wcześniejszą spłatę kredytu.

[lzalewski]

Nazwa banku - Millennium

Całkowita kwota kredytu - 115 000zł

Liczba rat do spłaty - 300

Oprocentowanie zmienne - 4,02% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 2,3%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,44%

Rata 1165zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 141640zł, w tym:

Prowizja - 0%

Odsetki - 24800zł

Kapitał - 115000zł

Wycena nieruchomości - 400zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,02% od salda zadłużenia miesięcznie - 1440zł, składka nr 1 - 23zł

Ubezpieczenie nieruchomości - brak

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - 1% od kwoty kredytu rocznie w ujęciu miesięcznym do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Również jestem z kujawsko-pomorskiego.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[qqde23]

Na chłopski rozum, przy tej wartości raty (1165 zł) i 25 latach (300 miesięcy) łącznie oddałbym do banku 349500 zł. To jest 300%, wiec chyba coś tutaj nie gra

[lzalewski]

Symulacja jest dla 120 miesięcy oczywiście Popełniłem błąd przy edycji. Pozostałe parametry są ok.