Spread - co to jest? + porownanie oferty 4 bankow, pomocy

[pareras1]

Witam,

Tak jak w temacie. Tylko nie piszcie o roznicy w kursach, tylko tak lopatologicznie, na przykladzie. Dodatkowo proszę o opinię, czy oferta DnB Nord to dobra oferta w porównaniu do trzech innych banków, macie jakieś zastrzeżenia? A może macie jakieś inne propozycje? To nasz pierwszy kredyt. Podkreślam to co mnie zastanawia.

 

- Kwota kredytu 170 000,00,

- Okres kredytowania w latach 30 lat

- Wkład własny 217 000,00,

- LIBOR/WIBOR 6-miesięczny (porównywane deuche bank, multibank, nordea, 3-miesieczny),

- LTV 43,93%,

- kredyt w EUR,

- Oprocentowanie 3,27% (deuche bank 3,3%, multibank 3,4%, nordea 3,6%),

- Spread 9,00%(deuche bank 7,25%, multibank 5,13%, nordea 6%),

- Marża 2,3 (W I roku 1,6) (deuche bank 2,6, multibank 2,7, nordea 2,9),

- rata równa 808 zl (deuche bank 799, multibank 793, nordea 819),

Opłaty kredytowe:

- Prowizja za udzielenie kredytu, 0,00% (deuche bank 2, multibank 0, nordea 2),

- Ubezpieczenie niskiego wkładu 0 zł jak i reszta podobnie,

- Ubezpieczenie pomostowe do momentu wpisu hipoteki (dostarczenia do banku odpisu z KW) - Podwyższone oprocentowanie 1,5% (deuche bank 1,2, multibank 1, nordea 1),

- Ubezpieczenie na życie/ od ryzyka utraty prac - Nie jest wymagane (deuche bank podobnie, multibank - Pakiet Bezpieczna Spłata: 1,4% jednorazowo za 2 lata, po dwóch latach 4% raty. Życie: 6 mcy gratis, potem 0,0417% kwoty kredytu miesięcznie. Łącznie ubezpieczenia 102,61 zł/m-c., nordea podobnie),

- Wycena/inspekcja z banku - Wycena we własnym zakresie przez rzeczoznawcę z listy banku (mamy znajomego wiec to będą grosze ale (deuche bank podobnie lub inspekcja platna 300 zl, multibank zdjecie, nordea podobnie lub 400 zl),

- Ubezpieczenie nieruchomości We własnym zakresie (reszta podobnie procz nordei 290 zl rocznie w Hestii), Wcześniejsza spłata - 3% przez 3 lata, po 3 latach 0 (deuche bank 2% po 3 latach 0, multibank 0, nordea jak deuche bank),

- Przewalutowanie 2% na PLN , 0,5% na inną walutę (deuche bank jedno bezpłatnie, multibank 0, nordea 0 pln, 0,75%na inna walute),

- kredyt indeksowany (deuche bank kurs z dnia umowy, multibank podobnie jak dnb, nordea jak deuche bank),

- inne to prowadzanie rachunku za 0zl, (deuche bank 25zl/mc, multibank 0 zł, wymagane posiadanie przez 5 lat karty kredytowej na 5.000 zł lub limitu w koncie na 10.000 zł, nordea 0 zł i wszystkie bankomaty za darmo)

i co myslicie?

[PlanFinance]

"Dłuższa" stopa procentowa teoretycznie wolniej spada i wolniej rośnie

 

W DnB Nord minimalny kredyt to 200 000 PLN.Przynajmniej ja mam tak w regulacjach z początku roku.

 

Wycena Nordea to 160 PLN obecnie.

 

DnB Nord wcześniejsza spłata 2% przez pierwsze 3 lata.

 

Aby dostać takie warunki w DnB Nord należy skorzystać z pakietu Personale,wpływy w wysokości min.5000 PLN/mc,koszt konta ok.15 PLN/mc

[pareras1]

"Dłuższa" stopa procentowa teoretycznie wolniej spada i wolniej rośnie

Tak trochę enigmatycznie, a coś bardziej konkretnie? Wyższy spread w DnB (9%) czym może się odbijać, jak wpływać na ratę kredytową?

 

W DnB Nord minimalny kredyt to 200 000 PLN. Przynajmniej ja mam tak w regulacjach z początku roku.

Warunki, które przedstawiłem, są warunkami z OpenFinance dla mnie. A kredyt chcemy 170kzl.

 

Aby dostać takie warunki w DnB Nord należy skorzystać z pakietu Personale,wpływy w wysokości min.5000 PLN/mc,koszt konta ok.15 PLN/mc

Ja mam ze prowadzanie konta w tym banku za darmo (w pierwszym poście napisałem)