Skocz do zawartości

Kredyt na mieszkanie + doradztwo


Adecneo

Rekomendowane odpowiedzi

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - Jak najdłuższy

3.Wysokość kredytu -540 000 PLN

4.Wkład własny - 130 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 670 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 80 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 30% (oddanie do marca 2020)

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4 osoby(2+2)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 37,37

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -

10 000 limit debetowy prywatny

10 000 karta kredytowa prywatna

100 000 kredyt prywatny 890

20 000 limit debetowy firmowy

200 000 Kredyt firmowy rata 5580 + odsetki

4 leasingi 2 stare które kończą się za rok i 2 świeże z listopada i grudnia które kończą się za 2 lata

 

14.Historia w BIK - 76 scoring

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - nie dotyczy

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - 16800 na miesiąc za 2018, 2017 słaby ale nie na stracie, 2016 dobry

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 12 miesięcy/8 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/24 miesiące

22.Wykonywany zawód - przedsiębiorca

23.Bank w którym posiadane jest konto - Santander/Mbank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - nie/nie

25.Dodatkowo 40.000 na wykończenie

 

Interesuje nas wcześniejsza spłata, Żona pracuję w mojej firmie i ma minimalne wynagrodzenie na umowie

 

Opiszę moją historię

Znalazłem mieszkanie które dopiero buduję deweloper, dogadałem się o cenę i zaproponował doradcę kredytowego. Wpłaciłem zaliczkę 20% i przesunęliśmy drugą transzę na marzec żebym postarał się o kredyt. W akcie notarialnym mam karę 10.000 zł jak nie uzyskam kredytu za pomocą firmy doradcy kred. lub innej.

W pierwszym banku dostałem odmowę ze względu że leasingi są za świeże. (tak powiedział mi doradca)

 

Poproszę o podpowiedź co mogę dalej zrobić?

Odnośnik do komentarza

Witam Panie Tomku, tak ING, z skąd Pan wiedział

Wykończenie zrobię ze środków własnych ale mogę ją trochę podnieść,

19 - Rok 2018 mam już rozliczony 201 600, za 2017 31500 na rok

Odnośnik do komentarza

Tu nie chodzi o to czy leasingi są nowe czy nie. W ING nowe leasingi tzn. poniżej 12mc bierze się do zdolności, ale analityk odliczy je z KPiR. Wychodzi mniej więcej kosztowo tak samo. Tu jest -problemem liczba zobowiązań kredytowych. ING nie akceptuje, jeśli ktoś ma więcej niż bodajże 7 sztuk łącznie z zaciąganym zobowiązaniem kredytowym. Wyjaśnienie jest zwykłym wybiegiem człowieka od kredytów.

 

Raczej trzeba by zmniejszyć wkład własny do 10% celem spłaty części zobowiązań. Jakimi środkami na wykończenie dysponujesz?

Odnośnik do komentarza

Zapomniałem dodać, że jest to spółka cywilna. Zostało wpłacone 20% już do dewelopera, więc już nic nie mogę zrobić. Leasingów nie mogę spłacić wcześniej, rozpoczęcie wykończenia będzie dopiero w 2 kwartale 2020.

Odnośnik do komentarza

Cześć,

zazwyczaj warunkiem wypłaty kredytów jest przedstawienie zaświadczeń o zamknięciu zobowiązania. Limity w rachunkach zamykają się najszybciej ze wszystkich zobowiązań, bo wystarczy mieć na rachunku saldo na plusie i tego samego dnia rozwiązujesz umowę o limit. Karty potrzebują więcej czasu, ze względu na opóźnienie w księgowaniu niektórych transakcji i one zamykają się miesiąc.

Odnośnik do komentarza

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.

  • Podobne

    • Kredyt hipoteczny - mieszkanie Warszawa

      1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 miesięcy 3.Wysokość kredytu - 585 000 PLN 4.Wkład własny - 65 000 PLN 5.Wartość nieruchomości - 650 000 PLN 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 45 mkw 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/Warszawa 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100 % 11.Łącz

      w Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt 900k na mieszkanie we Wrocławiu - rynek wtórny

      Hej, chcemy razem z narzeczoną, kupić w tym roku pierwsze mieszkanie. Nie mamy jeszcze nic konkretnego na oku, jednak zorientowaliśmy się w cenach. W sierpniu tego roku nasza sytuacja będzie się przedstawiać jak na schemacie poniżej. W związku z powyższym nasuwa nam się kilka pytań: czy nie będąc małżeństwem mamy szanse złapać się na nowy program rządowy, jeśli w ogóle już coś wiadomo na jego temat? czy mamy wystarczającą zdolność razem? jeśli przykładowo w lipcu wpadnie na

      w Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt hipoteczny 250000 - mieszkanie Łódź (zarobki w euro)

      Waluta kredytu - Euro 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25-30 lat 3.Wysokość kredytu -250 000 PLN 4.Wkład własny - 60000 PLN 5.Wartość nieruchomości - 250 000 PLN 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* -wtorny  7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/wlasnosc  8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości -33 mkw 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - łódzkie, Łódź  10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym

      w Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt 2 %, mieszkanie po ślubie

      Dzień dobry,  Mój narzeczony zakupił nieruchomość na kredyt 2 % w Warszawie. Za kilka lat planujemy przeprowadzić się do rodzinnego miasta, za czym idzie wynajęcie nieruchomości w Warszawie. Czy jeśli odziedziczę lub dostanę w darowiźnie mieszkanie przed ślubem, nieruchomość na kredyt 2 % można wynająć? W ilu % muszę być właścicielką mieszkania, aby spełniać ten warunek ? Czy mogę być właścicielką mieszkania tylko w np. 50% ? Czy "wprowadzenie" oznacza, że w odziedziczonym mieszkaniu  obie o

      w Bezpieczny Kredyt 2%

    • Kredyt na mieszkanie

      1.Waluta kredytu -  PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania 30lat  3.Wysokość kredytu - 250 tysięcy  4.Wkład własny 250 tysięcy  5.Wartość nieruchomości -500tysiecy  6.Rynek wtórny- 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności -  8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 55m 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Poznań 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - gotowe do zamieszkania  11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

      w Kredyty mieszkaniowe


×
×
  • Dodaj nową pozycję...