Pytanie do EXPERTA sprzedaz połówy domu przeniesienie kredytu.

[radekd]

Witam,

 

Pytanie jest nie łatwe

 

został wybudowany dom jednorodziny dwu lokalowy blizniak . Zostały wydzielone dwie KW dla kazdego z lokali .

 

Teraz kwestia sprzedazy lokalu B. Bank jako zabezpieczenie kredytu bedzie miał lokal A teraz Kredyt był brany na całość tj A i B wiadmo jest ze sama wartosc nieruchomosi A nie bedzie w stanie zabezpieczyc całego kredytu bank zrobil Aneks gdzie chce kwory X do dopłaty aby dac bezdziezarówke dla lokalu B. Teraz pytanie mial ktos taki przypadek . bo chodzi o sprzedaz zeby Bank kupujacego spłacił kwote X i przejał KW lokalu B dla nowego klienta.

 

czyli . Moj bank zgadza sie na sprzedaz tylko musze wpłacic kwote X aby zwolnic KW lokalu B. i teraz jest to kwota duza i chce /pytam czy i jaki bank moze pomoc.

[Lady Liberty]

Dla mnie to bardzo łatwe,a z banku nikt nie powie bo się zwyczajnie nie zna bo to wiedza praktyczna połączona z odbiorem budynków,lokali i podziałem geodezyjnym oraz uzyskiwaniem pozwolenia na budowę i uzyskaniem wcześniej WZ kiedy jest brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego itd.

 

Po 1 ustalmy czy to dom jednorodzinny z podziałem na 2 połówki bliźniaka,ODBIÓR takiego budynku następuje bez względu na podział? Czy dom jednorodzinny podzielony na dwu-lokalowy ...odbiór takiego budynku następuje PO PODZIALE LOKALI. Czy cytując Ciebie "został wybudowany dom jednorodzinny dwu lokalowy bliźniak" tym trybem idąc uważam że są 4 mieszkania. Bo jest wybudowany dom jednorodzinny bliźniak...tu jest dla każdego budynku osobna ściana oddzielająca a pomiędzy dwiema ścianami dylatacja budynku lub dom jednorodzinny dwu-lokalowy...tu jest np wspólna,jedna ściana dzieląca budynku bez dylatacji ... Proszę o dokładne sprawdzenie na co jest wydane pozwoleniu na budowę i wtedy idziemy dalej z tematem.

[radekd]

jest to dom jednorodziny 2 lokalowy w wydzieonymi 2 KW. i teraz chodzi o przenisenie Kredytu z czesci A na czesc B . Informowalem sie w Banku i kwestia jak najbardziej do zrobienia. takze temat "rozwiązany"

[Lady Liberty]

Jest to dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej,dlatego 2 osobne KW a dwulokalowy...posiada księgi lokali nie w Sądzie Wieczystoksięgowym ale urzędzie gdzie jest wydział geodezji lub sprawy lokalowe a Sądzie Wieczystoksięgowym 1 KW.Zdecydowanie łatwiej i dla banku i dla Ciebie jest to w właśnie w sytuacji domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej.Bardzo dobrze że wszystko się powiodło.