Jump to content
mat_91

Spłata 2 dużych kredytów gotówkowych + gotówka na wykończenie domu

Recommended Posts

mat_91

Witam,

 

Z braku możliwości wzięcia kredyt. hipotecznego na remont i wykończenie domu przez brak połączenia nieruchomości z drogą publiczną, byłem zmuszony wziąć 2 kredyty gotówkowe, dzięki ktorym chociaż częśc nieruchomości wyremontowałem. Wcześniej żaden bank nie chciał mi udzielić kr. hip. mimo, że w planach MPZP droga przylegająca do działki widniała jako "planowana". Teraz droga powstanie (koniec realizacji za ok. 1rok), mam potwierdzenie pisemne z Urzędu Miast i Dzielnicy a razem z informacją, że podczas realizacji tej drogi powstanie też zjazd na moją działke. Nie wiem jeszcze czy w tym momencie bankom wystarczy taka informacja czy dopiero będzie taka możliwośc kiedy droga fizycznie powstanie.

Stąd moje pytanie ponieważ chciałbym widzieć czy zrobić teraz samą konsolidację w.w. kredytów got. bez zabezpieczenia czy od razu wziąć hipoteczny.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - jak najdłużej

3.Wysokość kredytu - 420.000 zł

4.Wkład własny - działka z domem (jeśli potrzebny wkład w gotówce, proszę napisać ile potrzeba)

5.Wartość nieruchomości - Brak aktualnej wyceny. Wartość wpisana w akt darowizny to 1mln zł.

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - Działka z domem / własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - dom ok. 150m2 pow. uż (po dokończeniu ok. 200m2), działka 3400m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie / Warszwa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - SSZ

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 27 / 27

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 2 kredyty gotówkowe: 1. mBank, zostało 86824,46, rata 2480,31zł, 2. Raiffeisen, zostało 79886,99, rata 1133,08zł

14.Historia w BIK - dobra, były wcześniej kredyty gotówkowe, obecen i wcześniejsze zawsze spłacane terminowo

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - mąż 1965,03zł, żona 1989,03zł, razem: 3954,06 zł

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - mąż 1965,03zł, żona 1989,03zł, razem: 3954,06 zł

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak

19.Działalność gospodarcza** - tak, jednoosobowa dz. gosp. na zasadach ogólnych od 04.2018, dochód/przychód za 2017: 44733,40/38.790,17zł, 2019: 1450/1150zł

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - mąż: umowa o pracę od 11.2014, żona: umowa o pracę od 02.2018

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - mąż: na czas nieokreślony, żona: na czas nieokreślon

22.Wykonywany zawód - ż: księgowość/roczliczenia, m: transport + dz. gosp: 73.11.Z, 74.30.Z, 74.90.Z

23.Bank w którym posiadane jest konto - mBank (2), Raiffeisen

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak, mBank (2)

25.Inne istotne informacje -

Reasumując, chciałbym skonsolidować obydwa kr. got na kwotę 168tys i dobrać do tego 250 tys. zł w miarę możliwości na wykończenie domu. Jeśli sama działka/dom nie może być liczony jako wkład własny to będę wdzięczny za info. jaka wys. wpłaty własnej jest wymagana.

 

Z góry dziękuję bardzo za pomoc.

Jeśli potrzebna jest jakaś dodatkowa informacja, prosze daż nać.

Pozdrawiam

 

///edytowane na prośbę poniżej.

Linki
lzalewski

To nie jest schemat obowiązujący w dziale kredytów hipotecznych.

mat_91

Przepraszam bardzo. Już poprawiłem i mam nadzieję, że jest teraz poprawnie.

lzalewski

Kiedy były wydane WZ?

Pkt. 19 - wypełnij prawidłowo.

mat_91

WZ - chodzi o warunki zabudowy? Na tym terenie jest MPZP i zotało wydane pozwolenie na budowę w latach 90tych. Dom został też oddany do użytkowania

Punkt 19 tutaj bo 1 postu nie mogę edytować.

19.Działalność gospodarcza** - tak, jednoosobowa dz. gosp. na zasadach ogólnych od 04.2018, dochód/przychód za 2017: 44733,40/38.790,17zł, 2019 (styczeń): 3074zł/2300zł.

 

Z góry dziękuję.

Mr Tomek

jak wygląda ta planowana droga na mapach? - jest już widoczna?

 

coś tu się nie zgadza

Cytat

tak, jednoosobowa dz. gosp. na zasadach ogólnych od 04.2018, dochód/przychód za 2017: 44733,40/38.790,17zł, 2019: 1450/1150zł

działalność od 2018 ale dochody z 2017

dochody większe od przychodów

mat_91

Witam,

Przepraszam, miało być odwrotnie i chodziło o 2018 (działalność prowadzona od 04.2018): 

-jednoosobowa dz. gosp. na zasadach ogólnych od 04.2018, przychód/dochód za 2018: 44733,40/38.790,17zł, 2019: 3100/2100 mniej więcej.

 

Jeśli chodzi o drogę to jak wyżej napisałem, nie istnieje jeszcze na mapach. Mam tylko i wyłącznie zaświadczenie od Urzędu Miast, że zostanie zakończona w połowie przyszłego roku i zostanie wybudowany zjazd.

Mr Tomek

wysłałem zapytanie do banków, dam znać

Mr Tomek

wszyscy odpowiadają że trzeba czekać na wybudowanie drogi....

mat_91

Czyli tak czy siak żaden bank nie weźmie pod uwagę zaświadczenia, że ta droga na 100% powstanie.. No trudno, w takim razie muszę poczekać.

Dziękuję bardzo za pomoc.

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.