Kredyt hipoteczny - nadbudowa

[Magu]

Chciałem z żoną wziąść kredyt na nadudowe domu. Ja jestem właścicielem nieruchomości, natomiast moi rodzice mają zapisane parter budynku oraz możliwość swobodnego poruszania się po działce. Czy to w znaczący sposób komplikuje sytuacje?

 

1.Waluta kredytu - pl

2.Pożądana długość okresu kredytowania 10-15lat

3.Wysokość kredytu - 100tys

4.Wkład własny 10 tys

5.Wartość nieruchomości - 250tys

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - działka z budynkiem mieszkalnym

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 150m2, dzialka 3000m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - łódzkie

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - brak

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 33/31

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - kilka małych kredytów do 4tys, wszytko spłacono terminowo

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 6.500, ja 3.500 zona 3.000

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 6,500

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - n/d

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - n/d

19.Działalność gospodarcza** - n/d

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - ja od 2009r, żona od 2018

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - ja na czas nieokreślony, żona do 2021

22.Wykonywany zawód - operator, żona koordynator działu

23.Bank w którym posiadane jest konto - mbank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) tak

[Magu]

Ktoś coś? 

[prezesik24]

Czy są wpisy w KW dotyczące służebności ??

[Magu]

Tak

[prezesik24]

Ze służebnością będzie bardzo cięzko uzyskać kredyt hipoteczny. Zastanawialiście się nad gotówkowym ?

[Magu]

Oferta kredytów gotówkowych jest dużo gorsza.... Jest jakiś bank w którym przy mojej sytuacji można by zaciągnąć hipoteke?

[Mr Tomek]

czy u żony to pierwsza czy kolejna umowa?

czy jest szansa na promesę

 

jeśli to tylko służebność to jest szansa na kredyt hipoteczny

[Magu]

U Żony pierwsza umowa,nie będzie problemu z promesą

[Mr Tomek]

wg mnie jest jeden bank który podejdzie do tematu nieruchomości obciążonej służebnością

Całe szczęście parametry LTV są spełnione więc proceduralnie nie powinno być problemu

 

Nazwa banku:    PKO BP                
Całkowita kwota kredytu:    100 000                
Liczba rat do spłaty:    120                
Oprocentowanie zmienne: 3,90%  - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,79% i marży 2,11%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.                   
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO -    5,30%                
Rata:    1 008                
Wcześniejsza spłata:     bezpłatna w całym okresie kredytowania                
Całkowita kwota do zapłaty:      127 194                
w tym:                    
Prowizja:  0 0%

Ubezpieczenie od utraty pracy:  3 250    3,25%  - jest możliwość skredytowania         
Odsetki:    20 925                
Kapitał:    100 000                
Wycena nieruchomości:     700 za dom                
Ubezpieczenie na życie:  niewymagane                
Ubezpieczenie nieruchomości:    2 000,00   /cały okres kredytowania        200/rok    0,08%/rok
Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak                 
Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży o 0,9 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.                    
Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.    konto do obsługi kredytu                
                    
Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN                    
                    
Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.                    

 

Ewentualnie w PKO jest możliwa jeszcze wersja z prowizją 2% ale marża na poziomie 2,42pp              
                    
W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu                    
                    
ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI                    
http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html                    
                    
Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy                    
Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku      

 

Bank działa dosyć sprawnie jeśli chodzi o proces            

 

[prezesik24]

Nazwa banku: ING
Wysokość kredytu netto: 100 000 PLN
Wysokość kredytu brutto: 100 000 PLN
Składowe kredytu: prowizja 0,00%
Okres kredytu: 120 Miesięcy
Oprocentowanie nominalne: 7,49%
RRSO: ~ 7,75%
Rata: ~ 1 186 PLN

Produkty dodatkowe: BRAK
Prowizja płatna dla pośrednika i ewentualna wysokość: BRAK

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do kontaktu.
Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu

 

Wrzucam dla porównania , jeżeli PKO podejmie temat, choć mi dziś powiedzieli , że nie można, to oczywiście będą korzystniejszą opcją.

 

[lzalewski]

Panowie to jest dział kredytów mieszkaniowych czy konsolidacyjnych?