Jump to content
Magu

Kredyt hipoteczny - nadbudowa

Recommended Posts

Magu

Chciałem z żoną wziąść kredyt na nadudowe domu. Ja jestem właścicielem nieruchomości, natomiast moi rodzice mają zapisane parter budynku oraz możliwość swobodnego poruszania się po działce. Czy to w znaczący sposób komplikuje sytuacje?

 

1.Waluta kredytu - pl

2.Pożądana długość okresu kredytowania 10-15lat

3.Wysokość kredytu - 100tys

4.Wkład własny 10 tys

5.Wartość nieruchomości - 250tys

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - działka z budynkiem mieszkalnym

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 150m2, dzialka 3000m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - łódzkie

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - brak

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 33/31

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - kilka małych kredytów do 4tys, wszytko spłacono terminowo

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 6.500, ja 3.500 zona 3.000

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 6,500

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - n/d

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - n/d

19.Działalność gospodarcza** - n/d

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - ja od 2009r, żona od 2018

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - ja na czas nieokreślony, żona do 2021

22.Wykonywany zawód - operator, żona koordynator działu

23.Bank w którym posiadane jest konto - mbank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) tak

Linki
Magu

Ktoś coś? 

prezesik24

Czy są wpisy w KW dotyczące służebności ??

prezesik24

Ze służebnością będzie bardzo cięzko uzyskać kredyt hipoteczny. Zastanawialiście się nad gotówkowym ?

Magu

Oferta kredytów gotówkowych jest dużo gorsza.... Jest jakiś bank w którym przy mojej sytuacji można by zaciągnąć hipoteke?

Mr Tomek

czy u żony to pierwsza czy kolejna umowa?

czy jest szansa na promesę

 

jeśli to tylko służebność to jest szansa na kredyt hipoteczny

Magu

U Żony pierwsza umowa,nie będzie problemu z promesą

Mr Tomek

wg mnie jest jeden bank który podejdzie do tematu nieruchomości obciążonej służebnością

Całe szczęście parametry LTV są spełnione więc proceduralnie nie powinno być problemu

 

Nazwa banku:    PKO BP                
Całkowita kwota kredytu:    100 000                
Liczba rat do spłaty:    120                
Oprocentowanie zmienne: 3,90%  - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,79% i marży 2,11%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.                   
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO -    5,30%                
Rata:    1 008                
Wcześniejsza spłata:     bezpłatna w całym okresie kredytowania                
Całkowita kwota do zapłaty:      127 194                
w tym:                    
Prowizja:  0 0%

Ubezpieczenie od utraty pracy:  3 250    3,25%  - jest możliwość skredytowania         
Odsetki:    20 925                
Kapitał:    100 000                
Wycena nieruchomości:     700 za dom                
Ubezpieczenie na życie:  niewymagane                
Ubezpieczenie nieruchomości:    2 000,00   /cały okres kredytowania        200/rok    0,08%/rok
Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak                 
Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży o 0,9 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.                    
Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.    konto do obsługi kredytu                
                    
Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN                    
                    
Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.                    

 

Ewentualnie w PKO jest możliwa jeszcze wersja z prowizją 2% ale marża na poziomie 2,42pp              
                    
W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu                    
                    
ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI                    
http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html                    
                    
Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy                    
Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku      

 

Bank działa dosyć sprawnie jeśli chodzi o proces            

 

prezesik24

Nazwa banku: ING
Wysokość kredytu netto: 100 000 PLN
Wysokość kredytu brutto: 100 000 PLN
Składowe kredytu: prowizja 0,00%
Okres kredytu: 120 Miesięcy
Oprocentowanie nominalne: 7,49%
RRSO: ~ 7,75%
Rata: ~ 1 186 PLN

Produkty dodatkowe: BRAK
Prowizja płatna dla pośrednika i ewentualna wysokość: BRAK

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do kontaktu.
Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu

 

Wrzucam dla porównania , jeżeli PKO podejmie temat, choć mi dziś powiedzieli , że nie można, to oczywiście będą korzystniejszą opcją.

 

lzalewski

Panowie to jest dział kredytów mieszkaniowych czy konsolidacyjnych?

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


  • Similar Topics

    • Kredyt ok 190 tys.

      Witam,  Parę miesięcy temu prosiłam o wyliczenie zdolności kredytowej, ale ze względu na moją kończącą się umowę postanowiłam poczekać - dlatego bardzo proszę o nowe wyliczenie.   1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy, najlepiej z możliwością nadpłaty 3.Wysokość kredytu - 188 000 PLN 4.Wkład własny - 47000 PLN - 20% 5.Wartość nieruchomości - 235 000 PLN (dokładnie 225 000, ale prawdopodobnie dokupiłabym komórkę lok) 6

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Tani Kredyt - windykacja terenowa.

      Dzień dobry, Szukałam odpowiedzi na forum jednak nie jestem w stanie jej znaleźć wiec piszę post z zapytaniem. Zalegam ze spłata chwilowki w tanikredyt Ok 30 dni, dostałam dziś dziwnego SMS od „PRIORYTET” ze windykator terenowy nie zastal nikogo w domu, kolejna wizyta będzie w pracy a jeżeli chcę uniknąć wizyty, to mam zadzwonić pod podany nr telefonu, który należy do Tani Kredyt. Teraz moje pytanie- czy na prawdę mógł być ktoś z windykacji czy tez jest to zwykły straszak? Pozyczke będę

      in Dla zadłużonych

    • Ciężki wybór - kredyt 280tys

      Cześć, Potrzebuje informacji, który scenariusz wybrać. Mąż będzie zmieniał miejsce pracy, wracamy w rodzinne strony w końcu. Obecnie oboje pracujemy i mamy 2 letnią córkę. W związku z powrotem chcemy kupić mieszkanie biorąc kredyt na nie i na remont. Rozważamy dwa scenariusze: 1. Podjęliśmy decyzję o powiększeniu rodziny więc zachodzimy w ciążę. Ja przechodzę na zwolnienie, następnie zasiłek macierzyński (umowa zostaje przedłużona do dnia porodu). W między czasie na zwolnieniu bierzemy

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt gotówkowy 100k pod mini mieszkanie TBS

      Mieszkamy aktualnie w domu 35km od Warszawy i szukamy (rodzina 2+3 [26l, 23l, 4l, 2l, 1l]) czegoś bliżej, oraz aby uwolnić się od samochodu Pracując jako programista zależy mi na czasie dojazdu do okolic centrum. Np. w Markach można złapać ~40m 2p mieszkanie w TBS na które kredyt hipoteczny jest niemożliwy.   Kwota kredytu - 100.000 tyśOkres kredytowania - 60 miesięcy, ewentualnie więcejKwoty 3 ostatnio otrzymanych wynagrodzeń/świadczeń: ~6500,~6700,~6600 netto + 2x (od lipca

      in Kredyty gotówkowe

    • Kredyt na mieszkanie

      Dzień dobry, Moja żona jest zatrudniona na umowę o pracę na czas nieokreślony i zarabia brutto 4200 zł. Dodam, że mamy rozdzielność majątkową, a ja nie wykazuję żadnych przychodów. Nie mamy dzieci.   I teraz pytania: 1. Czy jeżeli mamy rozdzielność majątkową, a ja nie wykazuję żadnego przychodu to wlicza się to do zdolności kredytowej? 2. O jaką maksymalną kwotę kredytowania możemy starać się podejmując próbę dostania kredytu?  3. Żona aktualnie na siebie

      in Kredyty mieszkaniowe

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.