Skocz do zawartości
iwan93

Kredyt hipoteczny zakup mieszkania Białystok

Rekomendowane odpowiedzi

iwan93

Witam.

Obecnie z żoną i dzieckiem przebywamy w Holandii. Chcielibyśmy się zapytać czy jest możliwość otrzymania kredytu na mieszkanie na podstawie dochodów z Holandii.

Poniżej wpisałem dane kredytobiorcy tylko moje, jeżeli istnieje możliwość że wraz z żoną zdolność będzie większa mogę edytować i dodać dane żony.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 200 000 PLN

4.Wkład własny - 100 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 300 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 60,47 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Podlaskie/Białystok

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby(2+1)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 26

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - brak

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 2112 €

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 2070 €

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -  43 miesiące

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - min. 12 miesięcy

22.Wykonywany zawód - operator maszyn produkcyjnych

23.Bank w którym posiadane jest konto - ING Bank Śląski / Nest Bank/ T-Mobile Usługi Bankowe

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - żona obecnie od 1 roku przebywa na zasiłku chorobowym, tygodniowo otrzymuję 430 €. Nie wiem czy ma to jakieś znaczenie do zdolności. 

Linki
Mr Tomek

uzupełnij pkt 10

 

dochód żony nie zostanie wzięty pod uwagę

 

jak rozumiem wszyscy przebywacie za granicą?

iwan93

Poprawiam.

Godzinę temu, iwan93 napisał:

Witam.

Obecnie z żoną i dzieckiem przebywamy w Holandii. Chcielibyśmy się zapytać czy jest możliwość otrzymania kredytu na mieszkanie na podstawie dochodów z Holandii.

Poniżej wpisałem dane kredytobiorcy tylko moje, jeżeli istnieje możliwość że wraz z żoną zdolność będzie większa mogę edytować i dodać dane żony.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 200 000 PLN

4.Wkład własny - 100 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 300 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 60,47 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Podlaskie/Białystok

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji -  100% mieszkanie gotowe do zamieszkania

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby(2+1)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 26

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - brak

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 2112 €

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 2070 €

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -  43 miesiące

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - min. 12 miesięcy

22.Wykonywany zawód - operator maszyn produkcyjnych

23.Bank w którym posiadane jest konto - ING Bank Śląski / Nest Bank/ T-Mobile Usługi Bankowe

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - żona obecnie od 1 roku przebywa na zasiłku chorobowym, tygodniowo otrzymuję 430 €. Nie wiem czy ma to jakieś znaczenie do zdolności. 

 

Tak, wszyscy przebywamy za granicą.

 

Mr Tomek

przy takich parametrach wybór nie jest duży :) - tylko Alior

 

Nazwa banku:    ALIOR BANK                                
Całkowita kwota kredytu:    48 348 EUR                              
Liczba rat do spłaty:    360                                
Oprocentowanie zmienne: 2,96% - składające się ze stopy procentowej LIBOR 3M EUR -0,3391% i marży 3,3%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.                                    
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO -    4,17%                                
Rata:    202,82 EUR                                
Wcześniejsza spłata:      2,5% przez pierwsze 3 lata, min 100zł                                
Całkowita kwota do zapłaty:     83 155 EUR                                 
w tym:                                    
Prowizja:    483 EUR     1,00%                            
Odsetki:    24 667 EUR                                 
Kapitał:    48 348 EUR                                 
Wycena nieruchomości:    operat własny koszt ok 350 zł lub wycena bankowa koszt 250 zł                               
Ubezpieczenie na życie:     6 768 EUR    /cały okres kredytowania; na składkę tą składa się składka 5% od sumy kredytu tj    2417 EUR    oraz    4351 EUR    za pozostały okres ubezpieczenia;  koszt po 5 latach to 0,06% salda miesięcznie , maleje wraz ze spłatą kapitału, składka od    25,77 EUR /mc. Nie ma obowiązku przedłużania ubezpieczenia bankowego po 5 latach kredytowania
Ubezpieczenie nieruchomości:     2 067EUR /cały okres kredytowania;    57EUR /rocznie    0,095% SU rocznie lub polisa rynkowa               
Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak                              
Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży o 2,5 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.                                    
Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.    konto do obsługi kredytu  

 

ewentualnie wersja bez ubezpieczenia na życie ale z gorszymi parametrami kredytowania

 

Nazwa banku:    ALIOR BANK                                
Całkowita kwota kredytu:    48 348 EUR                               
Liczba rat do spłaty:    360                                
Oprocentowanie zmienne: 3,96% - składające się ze stopy procentowej LIBOR 3M EUR -0,3391% i marży 4,3%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.                                    
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO -    5,00%                                
Rata:    229,73 EUR                                
Wcześniejsza spłata:      2,5% przez pierwsze 3 lata, min 100zł                                
Całkowita kwota do zapłaty:     90 721 EUR                               
w tym:                                    
Prowizja:    967EUR    2,00%                            
Odsetki:    34 355 EUR                               
Kapitał:    48 348EUR                                
Wycena nieruchomości:    operat własny koszt ok 350 zł lub wycena bankowa koszt 250 zł                                 
Ubezpieczenie na życie:     polisa rynkowa, koszt szacunkowy to 4162,8 EUR/cały okres kredytowania;  0,04% salda miesięcznie ok 19,34EUR/mc
Ubezpieczenie nieruchomości:     2 067EUR/cały okres kredytowania;    57EUR/rocznie    0,095% SU rocznie   lub polisa rynkowa            
Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak                          
Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży o 2,5 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.                                    
Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.    konto do obsługi kredytu                            

    

Co ważne bank przy tej kwocie kredytu będzie wymagał dodatkowo oświadczenia o poddaniu się egzekucji e formie notarialnej - koszt to ok 2730 PLN                                   

Ewentualnie można pomyśleć jeszcze o Pekao SA ale tam maksymalny okres kredytowania wynosi 20 lat

 

Duży udział własny będzie pozwalał na skredytowanie opłat okołokredytowych więc nie trzeba będzie ich płacić gotówką


Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN                                    
                                    
Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.   

                                
W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu                                    
                                    
ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI                                    
http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html                                    
                                    
Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy                                    
Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku                                    

 

                          

iwan93

Dziękuję za kalkulację ale interesuje mnie kredyt tylko w PLN. Więc prosiłbym o wyliczeniu w złotówkach.

Poza tym okres kredytowania może być krótszy np. 20 lat.

Mr Tomek

mając dochód w walucie niestety nie otrzymasz kredytu w PLN

ewentualnie do kredytu musiałaby przystąpić osoba z dochodem w PLN

PawelNati

Witam, wydaje mi się że fajnie by było, aby ten "ewentualny" dodatkowy kredytobiorca (do kredytu w PLN) posiadał um. o pracę na czas nieokreślony, oraz nie obciążał zdolności np: swoimi zobowiązaniami, itp. Jeżeli się mylę, proszę o poprawienie mnie. Pozdrawiam.

Mr Tomek

oczywiście że by było fajnie ale nie ma to aż tak dużego znaczenia

Ważne jest aby dochód był do zaakceptowania,  a zobowiązania aby nie zjadały całego jego dochodu - zdolność i tak daje bardziej osoba pracująca za granicą

iwan93

Ok, a jak wyglądałaby oferta PEKAO ?

I co jeśli np. po roku wrócę do PL? Przewalutowanie kredytu?

Mr Tomek

Pekao SA ma trochę większe wymagania

przy 30% wkładu max okres kredytowania wyniesie 15 lat

przy 40% wkładu max 20 lat kredytowania

 

Czy takie warunki wam pasują?

 

Po powrocie do kraju albo przewalutowanie albo funkcjonowanie na dotychczasowych zasadach

iwan93

Prosiłbym o wyliczenie przy 40% wkładu na 20 lat. 

1.Waluta kredytu - EUR

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 240 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 180 000 PLN

4.Wkład własny - 120 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 300 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 60,47 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) -Podlaskie/Białystok

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji -  100% mieszkanie gotowe do zamieszkania

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby(2+1)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 26

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - brak

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 2112 €

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 2070 €

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -  43 miesiące

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - min. 12 miesięcy

22.Wykonywany zawód - operator maszyn produkcyjnych

23.Bank w którym posiadane jest konto - ING Bank Śląski / Nest Bank/ T-Mobile Usługi Bankowe

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje 

Mr Tomek

w Pekao SA zdolność też będzie wychodziła

oferta tego banku będzie wyglądała następująco:

 

Nazwa banku:    Pekao SA                                            
Całkowita kwota kredytu:    41 840 EUR                                          
Liczba rat do spłaty:    240                                            
Oprocentowanie zmienne: 3,58%   - składające się ze stopy procentowej EURIBOR 3M -0,32% i marży 3,9%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.                                             
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO -    4,67%                                            
Rata:    244                                            
Wcześniejsza spłata:     ok. 3% od wcześniejszej spłaty w okresie 3 lat, po tym czasie bez opłat                                            
Całkowita kwota do zapłaty:      63 495 EUR                                            
w tym:                                                
Prowizja:    833EUR     1,99%                                        
Odsetki:    16 811EUR                                             
Kapitał:    41 840 EUR                                            
Wycena nieruchomości:    137 PLN w przypadku kredytu hipotecznego                                            
Ubezpieczenie na życie:     2 510,40 EUR      /cały okres kredytowania;     125,52 EUR     /rok;    1,2% od 25% kwoty kredytu  lub polisa rynkowa                         
Ubezpieczenie nieruchomości:     1 394,67  EUR    /cały okres kredytowania;     69,73  EUR    /rok;    0,1% od SU rocznie lub polisa klienta                            
Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.                                                
Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży 1 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.                                                
Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.    konto z wpływem 2x raty                                         
                                                
Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN                                                
                                                
Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.                                                
                                                
Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję ofertą Alior Banku                                              
                                                
W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu                                                
                                                
ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI                                                
http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html                                                
                                                
Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy                                                
Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku                                                

 

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.


×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Powiadomienie o plikach cookie

Umieściliśmy na Twoim urządzeniu pliki cookie, aby pomóc Ci usprawnić przeglądanie strony. Możesz dostosować ustawienia plików cookie, w przeciwnym wypadku zakładamy, że wyrażasz na to zgodę.