Zarobki w UK a kredyt w PL 260K, jaka zdolność?

[skoczek650]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu -  260000 PLN

4.Wkład własny - 100 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 360 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 42 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 32

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) – Karta bez limitu – spłacana całość w terminie. 1000 GBP debet na koncie - nie używany

14.Historia w BIK - brak

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy – UOP 2000 GBP

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy – UOP 2000 GBP

17.Umowa zlecenie / zieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - Od 11/2017 średni dochód po opodatkowaniu 1700 GBP

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - UOP - 25 miesięcy / DG 15 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód – Analityk Finansowy/ Właściciel

23.Bank w którym posiadane jest konto – Lloyds TSB/ Santander Polska

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) – tak/nie

25.Inne istotne informacje –

UOP - Umowa o Prace

Pracuje na umowe o prace i prowadzę 1 osobowa działalność w Anglii, z tego co wiem, przychód z DG nie jest brany pod uwage przy wyliczaniu zdolności kredytowej w walucie innej niż PLN dlatego nie jest dodany w  pkt: 15 i 16.

Dodatkowo średni miesieczny przychód z dywidendy 100 GBP.

Jaką mam maksymalną zdolność kredytową? 

Z góry dzięki

 

[Mr Tomek]

tak jak mówisz - dochód z działalności nie zostanie przyjęty do liczenia zdolności

podobnie jest dywidendą

 

czy możliwy jest wkład własny na poziomie 30%?

 

zdolność w Aliorze na ponad 750k

 

Alior będzie miał dostępne 2 oferty: z ubezpieczeniem na życie i niższą marża lub z prowizją i wyższą marżą

 

Wariant z ubezpieczeniem:

Nazwa banku:    ALIOR BANK                                
Całkowita kwota kredytu:    54 664 GBP                              
Liczba rat do spłaty:    360                                
Oprocentowanie zmienne:  4,37% - składające się ze stopy procentowej LIBOR 3M GBP 0,8696% i marży 3,5%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.                                   
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO -    5,58%                                
Rata:    272,76 GBP                               
Wcześniejsza spłata:      2,5% przez pierwsze 3 lata, min 100zł                                
Całkowita kwota do zapłaty:     109 716 GBP                               
w tym:                                    
Prowizja:    547 GBP   1,00%                            
Odsetki:    43 528 GBP                                
Kapitał:    54 664 GBP                                
Wycena nieruchomości:    operat własny lub wycena bankowa za 250 zł                              
Ubezpieczenie na życie:     8 022 GBP    /cały okres kredytowania; na składkę tą składa się składka 5% od sumy kredytu tj    2733 GBP    oraz    5289 GBP    za pozostały okres ubezpieczenia    ;  koszt po 5 latach to 0,06% salda miesięcznie , maleje wraz ze spłatą kapitału, składka od    29,84GBP     /mc
Ubezpieczenie nieruchomości:     2 157 GBP    /cały okres kredytowania;    72 GBP   /rocznie    0,095% SU rocznie  lub ubezpieczenie rynkowe              
Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.    podwyższenie marży o 0,2pp - widoczne już w ofercie                                
Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży o 2,5 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.                                    
Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.    konto do obsługi kredytu                                

 

lub wariant z prowizją

 

Nazwa banku:    ALIOR BANK                                
Całkowita kwota kredytu:    54 664 GBP                               
Liczba rat do spłaty:    360                                
Oprocentowanie zmienne: X% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży X%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.    5,37%                                
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO -    6,44%                                
Rata:    305,92 GBP                               
Wcześniejsza spłata:      2,5% przez pierwsze 3 lata, min 100zł                                
Całkowita kwota do zapłaty:     119 138 GBP                               
w tym:                                    
Prowizja:    1 093 GBP   2,00%                            
Odsetki:    55 467 GBP                               
Kapitał:    54 664 GBP                               
Wycena nieruchomości:    operat własny   lub wycena bankowa 250zł                            
Ubezpieczenie na życie:     4957,59  GBP/cały okres kredytowania;  składka ok    21,87 GBP/mc - polisa rynkowa
Ubezpieczenie nieruchomości:     2 157 GBP/cały okres kredytowania;    72 GBP/rocznie    0,095% SU rocznie  lub polisa rynkowa       
Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.    podwyższenie marży o 0,2pp - widoczne już w ofercie                                
Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży o 2,5 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.                                    
Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.    konto do obsługi kredytu                                
 

Przy tej kwocie kredytu bank będzie wymagał oświadczenia o poddaniu się egzekucji w formie notarialnej - koszt to ok  3230 zł

                              
Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN                                    
                                    
Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.                                                        
W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu                                    
                                    
ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI                                    
http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html                                    
                                    
Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy                                    
Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku