270tys - mieszkanie deweloperskie

[Skik]

Witam,

pokrótce przedstawię sytuację. 

 

W sierpniu biorę ślub, narzeczona posiada dom, który sprzedajemy w przyszłym roku. Obecnie jest bardzo fajna oferta mieszkania od dewelopera.

Do czasu sprzedaży domu, fundusze są bardzo ograniczone, ale zależy nam na tym mieszkaniu dlatego chcielibyśmy je kupić i przetrzymać je do czasu sprzedaży domu z jak najmniejszym wkładem i ratą, żeby było nas stać na jedzenie i rachunki do czasu sprzedaży domu ;P. Wykończenie i przeprowadzka dopiero po sprzedaży domu, kredyt na sam zakup.

Podaje 2 tabelki, moją własną przed ślubem i już wspólną po ślubie. Próbujemy przetrzymać jak najdłużej, żeby jak najkrócej spłacać dwa kredyty, ale nie wiadomo, kiedy trzeba będzie kupić mieszkanie.

 

 

Cytat

1.Waluta kredytu - PLN
2.Pożądana długość okresu kredytowania - maksimum 
3.Wysokość kredytu - 270tys
4.Wkład własny - 10%
5.Wartość nieruchomości - 300tys
6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny (na wykończenie do 100tys po sprzedaży domu kilka miesięcy później)
7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - własność
8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 73m2 + garaż
9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - śląskie okolice Rudy Śląskiej
10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - stan deweloperski

 

 

 

Cytat

Przed ślubem

 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1
12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 33
13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - limit na karcie 30tys - moge zlikwidować, brak kredytów
14.Historia w BIK - brak
15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4500
16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4500
17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak
18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak
19.Działalność gospodarcza** - brak
20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 6lat
21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - ok rok (standardowa służba kontraktowa)
22.Wykonywany zawód - żołnierz
23.Bank w którym posiadane jest konto - mbank
24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak
25.Inne istotne informacje - opisane wyżej, dobre zasady nadpłaty, bo po sprzedaży domu chcemy trochę nadpłacić /quote]

 

Po ślubie

 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2
12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 33/27
13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - limit na karcie 30tys - moge zlikwidować, 1600zł kredytu hipotecznego na dom
14.Historia w BIK - brak
15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4500/1800
16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4500/1800
17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 0/300
18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 0/300
19.Działalność gospodarcza** - brak
20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 6lat/2lata
21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - ok rok (standardowa służba kontraktowa)/ nieokreślony
22.Wykonywany zawód - żołnierz/urzędnik państwowy
23.Bank w którym posiadane jest konto - mbank/ing
24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak
25.Inne istotne informacje - opisane wyżej, dobre zasady nadpłaty, bo po sprzedaży domu chcemy trochę nadpłacić

 

 

[lzalewski]

Pkt. 7 uzupełnij.

Pkt. 21 podaj dokładniej - krócej czy dłużej niż rok. Może to mieć znaczenie.

[Skik]

Pkt 7 mieszkanie/pełna własność 

Pkt 21 Do końca roku trwa 5 letni okres od otrzymania działki więc wcześniej nie można sprzedać. Dom będzie wystawiony za 2-3 m-ce ale sprzedaż najwcześniej w styczniu 2020 lub pozniej jeśli nie będzie chętnego.

[lzalewski]

Uzupełnij dane w schemacie.

[Skik]

Pkt 21 pomieszalem pytania

Nie pamiętam dokładnie, bodajże marzec 2020 kończy się obecny kontrakt

 

Myślę, że banki wiedzą jak działa zawodową służba wojskowa i tu termin kontraktu nie ma znaczenia, bo tu raczej nie zdaza się brak przedłużenia