Kredyt na 300-350 tys, najlepiej w CHF

[cieciu]

Witam

 

chcialbym poradzic sie w kwestii kredytu mieszkaniowego

dane jak ponizej

 

Wysokość kredytu. 300-350 tys

Wartość nieruchomości / wkład własny. wkład własny 0%, kredyt na 100-105% wartosci, ew wklad własny 20 tys.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Stan zaawansowania inwestycji. stoi

Waluta kredytu. najchetniej CHF

Pożądana długość okresu kredytowania. aby raty byly najmniejsze, np. 30-35 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1 - ja

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 3950

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o prace, czas nieokreslony - 2500, 1450 - wynajem mieszkania

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. umowe o prace mam od wrzesnia 2009, czas nieokreslony, wynajem mieszkania takze od wrzesnia 2009, umowa na 1 rok

Aktualne obciążenia kredytowe. kredyt hipoteczny, mieszkaniony w CHF, 700 zł miesiecznie, zadluzenie 50 tys CHF na 20 lat, kredyt gotówkowy 540 zł, na 6 lat, kwota zadluzenia 25 tys

Historia w BIK. OK

 

 

Teraz taka historia: Dochód tak jak napisalem uzyskuje z umowy o prace - 2500 netto, do tego z wynajmu mieszkania mam 1600 brutto, opodatkowane ryczatlem 8,5%

 

Chce kupic mieszkanie za kwote 300-350 tys, najlepiej w calosci skredytowane, z rynku wtornego, najlepiej na 105% wartosci, zeby miec na podatek, ew. prowizje i notariusza

 

Moje zadluzenia to, tak jak pisalem kredyt mieszkaniowy w CHF, ktory mam wspolnie z mama, ktora ma teraz 53 lata, jej dochod okolo 2100-2200 netto (moze + jakies premie, prowizje) + pewnie jakies obciazenia kredytowe.

 

Jakie sa szanse, ze dostane gdzies kredyt??

Jesli sa to gdzie, chetnie bym do kredytu dopisal znowu mame, jesli to cos pomoze, ale ona ma juz swoje lata, wiec nie wiem czy to nie ograniczny okresu kredytowania, tak jak to bylo w przypadku kredytu ktory juz mam

 

dzieki za pomoc

pozdrawiam

[cieciu]

aha, zapomnialem dodac,

najbardziej interesowala by mnie konsolidacja tych 2 kredytow ktorej juz mam, w ten trzeci.

 

dodatkowe informacje:

wartosc nieruchomosci, ktora juz posiadam to lekko 350-400 tys

kredyty ktore posiadam, to: mieszkaniowy CHF, 50 tys CHF, na 20 lat w GE (teraz chyba to jest BPH) i 25 gotowkowy w BZWBK

[ziut19]

Proszę o kontakt (...)

 

Ja rozumiem, ze Pani w ogole nie czyta postow do ktorych wkleja ciagle ten sam spam?

[michalek]

Też mnie ciekawi jakie obecnie warunki są na CHF (przy 80-100% LTV)

[Tusiaczek25]

Witam

 

chcialbym poradzic sie w kwestii kredytu mieszkaniowego

dane jak ponizej

 

Wysokość kredytu. 300-350 tys

Wartość nieruchomości / wkład własny. wkład własny 0%, kredyt na 100-105% wartosci, ew wklad własny 20 tys.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Stan zaawansowania inwestycji. stoi

Waluta kredytu. najchetniej CHF

Pożądana długość okresu kredytowania. aby raty byly najmniejsze, np. 30-35 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1 - ja

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 3950

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o prace, czas nieokreslony - 2500, 1450 - wynajem mieszkania

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. umowe o prace mam od wrzesnia 2009, czas nieokreslony, wynajem mieszkania takze od wrzesnia 2009, umowa na 1 rok

Aktualne obciążenia kredytowe. kredyt hipoteczny, mieszkaniony w CHF, 700 zł miesiecznie, zadluzenie 50 tys CHF na 20 lat, kredyt gotówkowy 540 zł, na 6 lat, kwota zadluzenia 25 tys

Historia w BIK. OK

 

 

Teraz taka historia: Dochód tak jak napisalem uzyskuje z umowy o prace - 2500 netto, do tego z wynajmu mieszkania mam 1600 brutto, opodatkowane ryczatlem 8,5%

 

Chce kupic mieszkanie za kwote 300-350 tys, najlepiej w calosci skredytowane, z rynku wtornego, najlepiej na 105% wartosci, zeby miec na podatek, ew. prowizje i notariusza

 

Moje zadluzenia to, tak jak pisalem kredyt mieszkaniowy w CHF, ktory mam wspolnie z mama, ktora ma teraz 53 lata, jej dochod okolo 2100-2200 netto (moze + jakies premie, prowizje) + pewnie jakies obciazenia kredytowe.

 

Jakie sa szanse, ze dostane gdzies kredyt??

Jesli sa to gdzie, chetnie bym do kredytu dopisal znowu mame, jesli to cos pomoze, ale ona ma juz swoje lata, wiec nie wiem czy to nie ograniczny okresu kredytowania, tak jak to bylo w przypadku kredytu ktory juz mam

 

dzieki za pomoc

pozdrawiam

 

Witam ,

 

czyli poszukuje Pan kredytu na 525 000 PLN

Czy uwzględniał Pan dochody mamy w kwocie 3950zł ?

W Deutsche Bank w CHF na 100% przy dochodach min. 12 TPLN , poniżej wymagany wkład własny , zarobki minimum 6 T PLN -klient docelowy.

 

Pozdrawiam Marta

[A.Gielarek]

Sprostowanie:

 

w db- klient docelowy pow. 4 TPLN/ mc na gospodarstwo domowe.

Niestety, ale przy podanych parametrach nie ma szans na kredyt w db, więc nie wiem po co został temat tego banku tutaj poruszony.

 

 

Pozdrawiam.

[Tusiaczek25]

Sprostowanie:

 

w db- klient docelowy pow. 4 TPLN/ mc na gospodarstwo domowe.

Niestety, ale przy podanych parametrach nie ma szans na kredyt w db, więc nie wiem po co został temat tego banku tutaj poruszony.

 

 

Pozdrawiam.

 

Jak wynika z powyżsszego postu dochód klienta jest powyżej 4T PLN .

Wstawka była po to,żeby uświadomić o warunka ch w DB, a brak zdolności to już zupełnie inna kwestia. To jest forum.

Pozdrawiam

[cieciu]

Szczerze mowiac nie chcialbym mamy mieszac w to wszystko, ale pewnie bede musial znowu

Paradoksalnie, jak wezme ten kredyt, kupie to mieszkanie to moja sytuacja realna bedzie jeszcze lepsza (bo mieszkanie zamierzam wynajac)

Ale niestety tego banki nie wezma pod uwage

pozdrawiam

[cieciu]

Moj dochod Brutto to 5100, mojej mamy jakies 3100 (nie jestem pewnien)

 

pytanie tylko, czy dochody pochodzace z wynajmu mieszkania bank wezmie pod uwage???

jesli trwa on dopiero jakies pol roku, a potrwa (wg umowy jeszcze pol roku), potem oczywiscie bedzie wynajmowane dalej, ale dowodow nie ma na to

 

pozdrawiam

 

ps. mieszkanie planuje zakupic gdzies czerwiec-lipiec, wiec to bedzie + 3 miesiace

[cieciu]

podsumowujac:

 

wersja 1. potrzebuje kredytu na 475 - 525 tys, dochody netto:

moja umowa o prace 2500

moja mama 2200

z tytulu najmu 1450

razem: 6150 netto

tutaj jeszcze wejda pewnie zobowiazania kredytowe mojej mamy, napewno 150 zł miesiecznie (na najblizszy rok, mozna to zlikwidowac) + karta kredytowa (ciezka do zlikwidowania, poki co)

 

moge zalozyc hipoteke na nieruchomosci juz skredytowanej (mieszkanie 350 tys), mieszkaniu kredytowany (okolo 300-350 tys) i ew. na jeszcze jednym mieszkaniu, ktore jest w posiadaniu mojej mamy (wartosc okolo 200-220 tys)

 

wersja 2. potrzebuje kredytu na 300-350 tys

dochody jak wyzej, ale obciazenia kredytowe istniejace to: 700 (hipoteczny) + 540 (gotowkowy, jak by sie uparł to moge zlikwidowac, jesli to cos pomorze)

[Tusiaczek25]

podsumowujac:

 

wersja 1. potrzebuje kredytu na 475 - 525 tys, dochody netto:

moja umowa o prace 2500

moja mama 2200

z tytulu najmu 1450

razem: 6150 netto

tutaj jeszcze wejda pewnie zobowiazania kredytowe mojej mamy, napewno 150 zł miesiecznie (na najblizszy rok, mozna to zlikwidowac) + karta kredytowa (ciezka do zlikwidowania, poki co)

 

moge zalozyc hipoteke na nieruchomosci juz skredytowanej (mieszkanie 350 tys), mieszkaniu kredytowany (okolo 300-350 tys) i ew. na jeszcze jednym mieszkaniu, ktore jest w posiadaniu mojej mamy (wartosc okolo 200-220 tys)

 

wersja 2. potrzebuje kredytu na 300-350 tys

dochody jak wyzej, ale obciazenia kredytowe istniejace to: 700 (hipoteczny) + 540 (gotowkowy, jak by sie uparł to moge zlikwidowac, jesli to cos pomorze)

 

 

Witam ,

z dostępnych mi informacji banki ,które biorą pod uwagę tak króki okres wynajmowania mieszkania i przyszłe dochody z wynajmu to Noble Bank - który wrócił już do udzielania kredytów w walucie.

 

Pozdrawiam

[cieciu]

dzieki za odpowiedz

 

a powiedzcie, jakie szanse, gdyby brac pod uwage tylko zarobki z umowy o prace (mojej mamy i moje)

 

i wracajac do wynajmu mieszkania, ile trzeba by wynajmowac mieszkanie dla innych bankow, zeby mozna bylo te dochody doliczyc??