Jak sprzedać mieszkanie z kredytem, kupić nowe i nie stracić?

[urol]

Kupiłam mieszkanie na kredyt kilka lat temu. Miałam spory wkład własny. Chciałabym teraz kupić większe mieszkanie, również na kredyt. Czy jest możliwość przesunięcia kredytu na nowe mieszkanie? Czy tylko spłata kredytu (za pieniądze od kupującego) i pobranie nowego kredytu? Co w takiej sytuacji z moim wkładem, czy on przepada? 

[WMichal]

Cześć,

nie ma sensu przenosić hipoteki, bo nic nie przepada.

Załóżmy, że kupiłeś mieszkanie za 300 000 PLN i miałeś 150 000 PLN wkładu. Resztę kredytowałeś i spłacasz od 5 lat kredyt. W dniu sprzedaży masz jeszcze kredyt na 130 000 PLN, a mieszkanie wystawiasz za tę samą cenę co kupiłeś - 300 000 PLN. Kupujący wpłaca te pieniądze na rachunek kredytu, dajesz dyspozycję spłaty kredytu i zostaje Ci na koncie 170 000 PLN czyli wkład własny wcześniej wniesiony + 20 000 PLN które spłaciłeś przez te 5 lat spłaty kredytu.