Kredyt inwestycyjny dla spółki z o.o. na zakup nieruchomości pod wynajem.

[mkzibi]

Typ kredytu: inwestycyjny

Wysokość kredytu: PLN 200k - 300k

Czy kredyt będzie zabezpieczony: tak (na kupowanej nieruchomości)

Rodzaj zabezpieczenia kredytu: nieruchomość mieszkalna (aktualnie kupowana)

Wartość zabezpieczenia: PLN 450000k

Województwo: pomorskie

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: min 240 miesięcy

 

Poniżej obroty spółki:

 

Rozliczenie za grudzień 2016
Składnik rozliczenia	Kwota	Kwota narastająco
przychód z działalności	5 432,51 zł	17 462,53 zł
koszty działalności	5 159,25 zł	28 987,93 zł
dochód / strata z działalności	273,26 zł	-11 526,40 zł
różnica podatku VAT	954,00 zł (do zapłaty)

 

Rozliczenie za grudzień 2017
Składnik rozliczenia	Kwota	Kwota narastająco
przychód z działalności	1 047,44 PLN	60 820,67 PLN
koszty działalności	5 679,34 PLN	80 677,20 PLN
dochód / strata z działalności	-4 631,90 PLN	-19 856,53 PLN
różnica podatku VAT	0,00 PLN (do zwrotu) 719,00 PLN (do przeniesienia)

 

Rozliczenie za grudzień 2018

 

Składnik rozliczenia	Kwota	Kwota narastająco
przychód z działalności	21 956,80 PLN	44 789,33 PLN
koszty działalności	25 124,81 PLN	58 961,27 PLN
dochód / strata z działalności	-3 168,01 PLN	-14 171,94 PLN
różnica podatku VAT	0,00 PLN (do zwrotu) 3 243,00 PLN (do przeniesienia)

 

Forma prawna: sp. z o.o.

Branża: nieruchomości, zakup i wynajem

PKD: 41.x, 43.x, 68.x, 70.x, 71.x, 81.x

Działalność prowadzona od: 2015

Rodzaj prowadzonej księgowości: Pełna księgowość

Aktualne obciążenia kredytowe prywatne: na działalność gospodarczą 2 kredyty hipoteczne na nieruchomości pod wynajem.

Aktualne obciążenia kredytowe firmowe: brak

Historia sp zoo w BIK: brak

Historia prezesa w BIK: wszystkie spłaty terminowe

 

Spółka ma około PLN 400k w gotówce może wnieść ok. 250 tyś. jako wkład własny.

 

Dodatkowo mam działalność gospodarczą która zajmuje się tą branżą i ma już za sobą nieruchomości wynajmowane i budowane pod wynajem. 

 

DG może ręczyć za spółkę. Celem jest realizacja kolejnych działań poprzez spółkę, zakup, wynajem, budowa.

 

Czy jest szansa na jakiś kredyt w takiej sytuacji?

 

 

Czy jest szansa na kredyt?

[kozerus]

wyniki finansowe są mega słabe.

czy nieruchomość jest położona w jakimś większym mieście?

[mkzibi]

34 minuty temu, kozerus napisał:

wyniki finansowe są mega słabe.

czy nieruchomość jest położona w jakimś większym mieście?

Wiem że słabe ale spółka właśnie chce zarabiać. Wiec tak. Nieruchomość jest w Gdańsku.

 

Spółka może mieć na koncie 350 tyś. Resztę chce pożyczyć pod hipotekę nieruchomości. Nieruchomość mieszkalna. Jest już najemca.

[kozerus]

teoretycznie może by się to udało w idea zrobić ale trzeba bazować na prognozach. Ogólnie ciężki temat.